[ 실전임장 클래스 ] 후기-셀리나7

안녕하세요:) 셀리나7입니다. 실전 임장클래스 강의를 운이 좋게 광클하여 수강하게 되였습니다. 튜터님과의 만남이라니 너무 설레였습니다. 줴러미튜터님과 같이 임장을 진행하였습니다. 튜터님은 분임,단임 할때 주로 봐야 하는 꿀팁을 알려주셨습니다. 저와 조원분들의 질문을 하나하나 답변해주셨는데 그 과정에서도 많은 것을 배울수 있었습니다. 그리고 매임시 주로 봐야

부산시 남구 임장보고서 (4) - [실준 70기 112조 : 셀리나7]

보완중입니다

실준 70기 4강 강의 후기 : [실준 70기 112조 - 셀리나7]

안녕하세요:) 셀리나7입니다. 4강은 자모님 강의였습니다. 투자 하기위해 단지분석이 중요합니다. 단지분석하면 단지선호도와 가치를 알수 있습니다. 저평가된 물건과 내 투자금에 맞는것에 대한 교집합 단지 물건을 찾아서 투자해야 합니다. 1 . 내가 투자하는 물건이 있는 지역의 입지는 어떠한가? 2 . 내가 투자하는 단지의 입지는 어떠한가? 3 . 투자 할수 있

부산시 남구 임장보고서 (3) : [실준 70기 112조 - 셀리나7]

보완중

실준 70기 3강 강의 후기 : [실준 70기 112조 - 셀리나7]

안녕하세요:) 셀리나7입니다. 이번 실준반 3강은 코크드림님 강의였습니다. 임보작성, 단지 임장을 해야하는 이유를 알아보았습니다. 단지 임장전 단지 루트 그리기, 단지 정보, 단지 입지 등 정리 분석 하는 법을 하나하나 상세하게 설명해주셨습니다. 단지 임장은 단순히 단지를 본다는 개념이 아니라 단지 외부, 단지 내부를 보고 단지별 “선호도 우선순위”라는 결

부산시 남구 임장보고서 (2) - [실준 70기 112조 : 셀리나7]

실준 70기 2주차 강의 후기: [ 실준 70기 112조 - 셀리나7 ]

안녕하세요:) 셀리나7입니다. 실준 2주차 강의는 권유디님 강의였습니다. 느낀점 : 1 . 전에는 분위기임장전 지역개요, 상권만 대체적으로 보았는데 분위기임장전 인구현황, 소득수준까지 분석하는것도 중요합니다. 2 . 인구와 주택수요의 연관성, 소득에 따른 수요의 차이 특히 대기업은 정착수요가 높다는 점을 알게 되였습니다. 3 . 분위기임장은 지역을 익히고

부산시 남구 임장보고서 (1) : [실준 70기 112조 - 셀리나7]

실준 70기 1강 강의 후기 : [실준 70기 112조 - 셀리나7]

안녕하세요:) 셀리나7입니다. 1강은 너나위님의 강이였습니다. 1. “ 6.27 ” 부동산 대책정리를 상세히 풀어 설명하셨습니다. 2. 매수는 전체과정의 10%밖에 안된다. 진짜 중요한것은 지키는데 있습니다. 3. 수도권 투자는 가치가 있다면 비싸지 않은 시기에 사서 팔지 않고 오를 때까지 기다린다. 4. 지방 투자는 쌀때 사서 올랐을 때 반드시 매도해야하

열중 45기 독서후기 : "그릿" [열중 45기 독서 3매경으로 부자의 3 살조 - 셀리나7]

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 앤절라 더크워스 / 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2025 . 7 4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 P29 . 성공한 사람들은 굳건한 결의를 보였고 이는 두 가지 특성으로 나타났다. 첫째, 그들은 대단히 회복력이 강하고 근면했다. 둘째, 자신이 원하는

열중 45기 4강 강의 후기 : [열중 45기 33조 - 셀리나7]

안녕하세요:) 셀리나7입니다. 4강 강의는 주우이님 강의였습니다. 전세갱신 때 역전세 대비 뿐만아니라 매도 타이밍을 정할때도 공급을 확인하여 시기를 잡아야한다고 설명하셨습니다. 종잣돈, 1년간 모을수 있는 돈에 따라 방향성을 제시하셨습니다. 5분위 시세표가 인상 깊었습니다. 순자산 10억 위한 투자 로드맵 a.똘똘한 한채 b.두채전략 c.다주택전략 실력은

열중 45기 "몰입" 독서후기 : [ 독서 3매경으로 부자의 3 살조 - 셀리나7]

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 . 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2025 . 6 4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 P33 . 인생에서 가치 있는 것, 당신이 소망하고 이루고 싶은 것, 당신이 누리고 하는 것은 모두 오르막이다. 문제는 사람들 대부분의 꿈은 오르막인데 습관은

열중 45기 3강 강의 후기 : [열중 45기 33조 - 셀리나7]

안녕하세요:) 셀리나7입니다. 3강은 잔쟈님의 강의였습니다. 투자는 내 예산으로 최대한 좋은 집을 비교평가하여 매수하고 보유하는 동안 운영도 잘 해야 한다는것을 알았습니다. 잔쟈님의 실전 투자로 이어지는 단계별 비교평가 전략 가르마타기 1 . 가격 고정 비교평가 (가격이 비슷하다면 가치가 좋은것) 2 . 가치 고정 비교평가 (가치가 비슷하다면 가격이 싼것)

열중 45기 2주차 강의 후기 : [ 열중 45기 독서 3매경으로 부자의 3살조 - 셀리나7 ]

안녕하세요:) 셀리나7입니다. 2주차 강의는 양파링님 강의였습니다. 투자한다는것은 저평가된 물건을 잘 매수하면 된다고 생각했는데 전세맞추기까지 해야 투자완성이라는것을 알게 되였습니다. 1 . 매매계약서, 전세계약서 작성법 전세 세팅 프로세스를 세세하게 잘 설명해 주셨습니다. 2 . 갱신청구권작성, 재계약은 시기, 공급영향을 받는다는 것에 따라 장,단점이 있

열중 45기 독서후기 : 원씽 [열중 45기 독서 3매경으로 부자의 3 살조-셀리나7]

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러. 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 2025 . 6 . 15 4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 P24 . 남다른 성과를 얻기 위해선 삶에서 도미노 효과를 만들어야 내야 한다. 도미노를 쓰러뜨리는 일은 생각보다 단순하다. 줄을 맞춰 세운 다음 첫

열중 45기 독서후기 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라! [열중 45기 독서 3매경으로 부자의 3 살조 - 셀리나7]

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 / (주)알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2025 . 6 . 9 4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 부동산도 아파트도 물건이라는

열중 1주차 강의 후기 : [열중 45기 33조 - 셀리나7]

안녕하세요:) 셀리나7입니다. 1주차 강의에서는 1. 저환수원리 진짜 중요성 2. 부동산 투자의 본질은 가치있는 물건을 싼 구간에 사고 매수한 자산을 비싸질때까지 잘 지켜낸다. 3. 투자자의 프로세스 4. 복기중요성 5. 가장 중요한것과 유리공들 사이에서 균형잡기 6. 독서는 마인드와 멘탈을 위해 긴급하지 않지만 중요한 부분이다. 적용할 점: 독서습관을 키

부산시 수영구 임장보고서(4) : [실준 68기 54조-셀리나7]

ㅂ 보완예정

실준 68기 4강 후기 : [실준 68기 54조-셀리나7]

안녕하세요:) 셀리나7입니다. 4강 자모님의 강의에서 앞부분 강의 내용을 요약해 주시는것도 좋았습니다. 전임,매임하는 법을 사례를 들어 가면서 얘기해주셔서 귀에 쏙쏙 들어왔습니다. 매임 중요성 또한 매임할 때 부사님 반응을 보면서 융통성 있게 질문하는것도 알게되였습니다. 투자할 단지를 꼭 “저.환.수.원.리”에 맞는 지 판단하고 결정해야는 것을 다시 한번

실준 68기 54조 부산 수영구 임장보고서 (3)