[내마중 5기 69조 네네네갑니다] 분위기 좋은 분위기임장

[내마중 5기69조 네네네갑니다] 3주차 강의 후기

실준반에서 너나위님이 현재 나의 상태를 알 수 있는 단계를 말씀해주셨죠. 1단계 = 모른다 -> 질문을 못한다. 음.. 저는 아직 1단계 인가봅니다. 뭘 질문을 해야할지 모르겠거든요... 다행히 월부에는 라이브코칭이 있어서 (내마중에서는 3주차 강의네요) 다른 분들의 질문에서 많은 것을 배울수 있었습니다. 앞으로 어떻게 해야할지 머리가 뒤죽박죽 되어 있는

[내마중 5기69조 네네네갑니다] 2주차 강의 후기

투자하고 싶은 지역을 전체적으로 정리해주신 강의. 처음 상급지는 너무나 먼~~ 곳이기에.. 감도 안오고 단지도 모르겠고.. 아 이번 강의 큰일 났다.. 건지는거 있을까? 걱정하면서 들었습니다. 그러다가 하나, 둘.. 제가 임장 했던 단지들이 나오니 몰입해서 들을 수 있었네요. 아 비교평가는 이렇게 하는구나~ / 내 생각과는 다르네.. / 이런 방식으로 생각

[내마중 5기69조 네네네갑니다] 2주차 과제 - 단지분석

1주차 과제에서 내집마련 후보 단지 top3 는 아래와 같습니다. 1.내집마련 후보 단지 기본 정보 적어보기 1순위 - 선사현대 / 2938세대 / 2000년식 / 강동구 암사동 509 2순위 - 약수하이츠 / 2282세대 / 1999년식 / 중구 신당동 842 3순위 - 전농SK / 1830세대 / 2000년식 / 동대문구 전농동 10 모두 비슷한 연식,

[내마중 5기69조 네네네갑니다] 1주차 강의 후기

그동안 월부에서 공부를 하면서 아파트 투자에 대해 배웠으나.. 전문 투자자로는 제 능력에 한계가 있다는 생각을 하게 되었어요. 그래서 상급지 갈아타기 방식으로 해볼까 하는 생각이 들었고, 내집마련 기초반 부터 다시 시작해보자! 라고 생각했습니다. 지난달 수강을 잘 했고, 상급지 갈아타기는 중급반에서 자세하게 다뤄 주신다고 하여 수강 신청을 했습니다. 거주지

[내마중 5기69조 네네네갑니다] 1주차 과제 - 내집마련 단지 리스트

강의 2강 까지 듣고 제출한 과제라서 완강 후 수정하였습니다. 단지명 모자이크 처리, 선호도가 높은 아파트 3단지 ======================================== 현재 예산은 3억 이지만.. 실제 투자할 때까지 종잣돈을 열심히 모은다는 가정 으로! 또는 전세가가 오른다는 가정 으로!! 1억 up 해서 3~4억 으로 필터하여 단지를

[내집마련기초반 42기 18조 네네네갑니다] 3주차 강의 후기

3주차 강의는 부동산 매수 실전 이었습니다. 그동안 월부에서 공부하면서 부동산 방문은 여러번 하였기에.. 처음 내마반을 들었을 때의 그 막연함 공포심은 없어졌네요~ 이것만 해도 참 발전했구나 싶습니다 ㅎㅎ 하지만! 아직 매수 경험은 없어서 협상과정 이나 세금 부분은 집중해서 들었습니다. 인간사, 역지사지, 상대방이 원하는걸 생각해보기! 만약 매도자가 너나위

[내집마련기초반 42기 18조 네네네갑니다] 지역 현장 방문 및 단지 입지분석

저는 회사 바로 옆이기도 하고, 지금 거주하는 곳보다 한단계 상급지인 광명을 먼저 가보기로 했습니다. 광명에서도 대규모 신축 단지 건설로 환경이 좋아지고 있는 광명동과 철산동 을 방문했습니다. 광명동 광명사거리역. 조금은 어수선한 분위기. 젊은 사람, 어르신들.. 사람이 많다. 대로변에 형행 전통시장이 있다. (어르신들 많은 이유??!!) 대로변에 대규모

[내집마련기초반 42기 18조 네네네갑니다] 2주차 강의 후기

2주차 강의는 부동산에서 가장 중요한 '입지' 에 대한 강의 였습니다. 그동안 강의에서 접했던 지역도 있고, 실제로 임장했던 지역도 있었는데요~ 자모님이 말씀해주시는 내용과 제 생각이 맞지 않을 때는.. 나는 아직 멀었구나 라는 약간의 좌절감을 맛보기도 했고 내집마련과 투자용 물건은 다른걸까? 하는 궁금증이 생기기도 했습니다. 제가 요즘 관심을 가지고 있는

[내집마련기초반 42기 18조 네네네갑니다] 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기

너나위님이 주신 파일에 숫자를 입력해서 감당 가능한 대출 가능액을 산출합니다. 수강 전부터 짱구를 굴려봤었는데.. 어느정도 제 예상이 맞았더랬어요! 다만, DSR이 40%가 넘네요.. 안쓰는 마통을 없애야겠습니다. 마통 신용대출 금액을 지우면 30% 대로 안착!! 그럼 신나는 마음으로 6억대까지 집을 골라봐야겠습니다. 취등록세, 부동산 수수료 등 부대비용도

[내집마련기초반 42기 18조 네네네갑니다] 1주차 강의 후기

2021년 상승장 꼭지에서 처음 내마반 강의를 들으며 부동산 공부를 시작했습니다. 솔직히 그때는 부동산 신생이 수준이라.. 열심히 들어도 무슨 말인지 이해를 못하는 부분이 많았어요.. 🤣 이후 다른 월부인들 처럼 몰입하지는 못했어도.. 월부를 놓지 않고 독강임인 하였습니다. 2021년 막바지에 청약이 당첨되어 올해 입주하게 되었습니다. 그동안 종잣돈을 열

지방투자 기초반 4강 강의 후기 [지기 14기 4실 지금이 8때가 아니라 살때조 네네네갑니다]

처음 지방 임장이라 혼동되는 부분이 많았는데 마침 강의에서 설명해주신 지역이 임장지라 도움이 많이 되었습니다. 비교평가를 위해 아는 지역을 많이 늘려야겠다는 다짐을 해봅니다. 강의해주신 제주바다 멘토님 감사합니다~

[지기 14기 4실 지금이 8때가 아니라 살때조 네네네갑니다] 청주시 상당구 청원구 임장보고서 4주차

[지기 14기 4실 지금이 8때가 아니라 살때조 네네네갑니다] 청주시 상당구 청원구 임장보고서 3주차

율량, 오창은 마무리가 덜 되어.. 추후에 보완하도록 하겠습니다~

지방투자 기초반 3강 강의 후기 [지기 14기 4실 지금이 8때가 아니라 살때조 네네네갑니다]

이번 강의에서 나온 지역은 공급이 굉장히 많았습니다. 제가 알고 있는.. 지방의 특징은 '신축이 공급되면 구축에서 신축으로 우르르 몰려간다' 였습니다. 그래서 과연 여기가 투자할 수 있는 곳일까? 라는 생각이 들었어요. 물론 강사님이 투자가 가능한지 판단할 수 있는 기준을 알려주셨습니다. 제 그릇이 작아서 그런지 아직은 자신이 없더라구요.. 잔뜩 쫄면서 들

지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지기 14기 4실 지금이 8때가 아니라 살때조 네네네갑니다]

수도권만 임장하다가.. 지투기를 수강하면서 처음으로 지방 임장을 가게 되었습니다. 수도권은 몇군데를 했기 때문에.. 임장과 임보는 잘 따라갈 줄 알았습니다. 음.... 본질은 같은듯한데.. 뭔가 적응 안되고 헤매는 느낌을 받고 있었습니다. 게리롱님의 강의를 들으며 (강의와 같은 지역은 아니지만) 조금이나마 감을 잡을 수 있었습니다. 가장 혼동되었던게.. 여

[지기 14기 4실 지금이 8때가 아니라 살때조 네네네갑니다] 청주시 상당구 청원구 임장보고서 2주차

시세분석, 시세그룹핑은 추후 보완하도록 하겠습니다~ 임보 쓰기 왜케 싫죠? ㅠㅠ 그래도 조원분들 덕분에 시세지도 그렸습니다. 하드캐리 해주시는 우리 48조 조원분들 화이팅!!

[지기 14기 4실 지금이 8때가 아니라 살때조 네네네갑니다] 청주시 상당구 청원구 임장보고서 1주차

부족한 부분은 보완하도록 하겠습니다.

지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지기 14기 4실 지금이 8때가 아니라 살때조 네네네갑니다]

우선 자모님의 미션 부터! 나는 자모님의 강의를 들은 후 (END 가 아닌 AND) - 한달동안 동료들과 열심히 임장하며 의견을 나누고 생활권 선호도, 단지 선호도를 정리해볼것이다. 우선 저는 지방투자보다는 거주하고 있는 지역에서 갈아타기를 위해 부동산을 공부하고 있습니다. 그래서 동료분들이 부지런히 지방을 다니시고 투자를 할 때도.. 지방에는 관심을 갖지

[서기4기 서울에 등기 7사람 2조안에 다 모였조 네네네갑니다] 4주차 과제