[내마중 5기69조 네네네갑니다] 3주차 강의 후기
실준반에서 너나위님이 현재 나의 상태를 알 수 있는 단계를 말씀해주셨죠. 1단계 = 모른다 -> 질문을 못한다. 음.. 저는 아직 1단계 인가봅니다. 뭘 질문을 해야할지 모르겠거든요... 다행히 월부에는 라이브코칭이 있어서 (내마중에서는 3주차 강의네요) 다른 분들의 질문에서 많은 것을 배울수 있었습니다. 앞으로 어떻게 해야할지 머리가 뒤죽박죽 되어 있는
[내마중 5기69조 네네네갑니다] 2주차 강의 후기
투자하고 싶은 지역을 전체적으로 정리해주신 강의. 처음 상급지는 너무나 먼~~ 곳이기에.. 감도 안오고 단지도 모르겠고.. 아 이번 강의 큰일 났다.. 건지는거 있을까? 걱정하면서 들었습니다. 그러다가 하나, 둘.. 제가 임장 했던 단지들이 나오니 몰입해서 들을 수 있었네요. 아 비교평가는 이렇게 하는구나~ / 내 생각과는 다르네.. / 이런 방식으로 생각
[내마중 5기69조 네네네갑니다] 2주차 과제 - 단지분석
1주차 과제에서 내집마련 후보 단지 top3 는 아래와 같습니다. 1.내집마련 후보 단지 기본 정보 적어보기 1순위 - 선사현대 / 2938세대 / 2000년식 / 강동구 암사동 509 2순위 - 약수하이츠 / 2282세대 / 1999년식 / 중구 신당동 842 3순위 - 전농SK / 1830세대 / 2000년식 / 동대문구 전농동 10 모두 비슷한 연식,
[내마중 5기69조 네네네갑니다] 1주차 강의 후기
그동안 월부에서 공부를 하면서 아파트 투자에 대해 배웠으나.. 전문 투자자로는 제 능력에 한계가 있다는 생각을 하게 되었어요. 그래서 상급지 갈아타기 방식으로 해볼까 하는 생각이 들었고, 내집마련 기초반 부터 다시 시작해보자! 라고 생각했습니다. 지난달 수강을 잘 했고, 상급지 갈아타기는 중급반에서 자세하게 다뤄 주신다고 하여 수강 신청을 했습니다. 거주지
[내마중 5기69조 네네네갑니다] 1주차 과제 - 내집마련 단지 리스트
강의 2강 까지 듣고 제출한 과제라서 완강 후 수정하였습니다. 단지명 모자이크 처리, 선호도가 높은 아파트 3단지 ======================================== 현재 예산은 3억 이지만.. 실제 투자할 때까지 종잣돈을 열심히 모은다는 가정 으로! 또는 전세가가 오른다는 가정 으로!! 1억 up 해서 3~4억 으로 필터하여 단지를
[내집마련기초반 42기 18조 네네네갑니다] 3주차 강의 후기
3주차 강의는 부동산 매수 실전 이었습니다. 그동안 월부에서 공부하면서 부동산 방문은 여러번 하였기에.. 처음 내마반을 들었을 때의 그 막연함 공포심은 없어졌네요~ 이것만 해도 참 발전했구나 싶습니다 ㅎㅎ 하지만! 아직 매수 경험은 없어서 협상과정 이나 세금 부분은 집중해서 들었습니다. 인간사, 역지사지, 상대방이 원하는걸 생각해보기! 만약 매도자가 너나위
[내집마련기초반 42기 18조 네네네갑니다] 지역 현장 방문 및 단지 입지분석
저는 회사 바로 옆이기도 하고, 지금 거주하는 곳보다 한단계 상급지인 광명을 먼저 가보기로 했습니다. 광명에서도 대규모 신축 단지 건설로 환경이 좋아지고 있는 광명동과 철산동 을 방문했습니다. 광명동 광명사거리역. 조금은 어수선한 분위기. 젊은 사람, 어르신들.. 사람이 많다. 대로변에 형행 전통시장이 있다. (어르신들 많은 이유??!!) 대로변에 대규모
[내집마련기초반 42기 18조 네네네갑니다] 2주차 강의 후기
2주차 강의는 부동산에서 가장 중요한 '입지' 에 대한 강의 였습니다. 그동안 강의에서 접했던 지역도 있고, 실제로 임장했던 지역도 있었는데요~ 자모님이 말씀해주시는 내용과 제 생각이 맞지 않을 때는.. 나는 아직 멀었구나 라는 약간의 좌절감을 맛보기도 했고 내집마련과 투자용 물건은 다른걸까? 하는 궁금증이 생기기도 했습니다. 제가 요즘 관심을 가지고 있는
[내집마련기초반 42기 18조 네네네갑니다] 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기
너나위님이 주신 파일에 숫자를 입력해서 감당 가능한 대출 가능액을 산출합니다. 수강 전부터 짱구를 굴려봤었는데.. 어느정도 제 예상이 맞았더랬어요! 다만, DSR이 40%가 넘네요.. 안쓰는 마통을 없애야겠습니다. 마통 신용대출 금액을 지우면 30% 대로 안착!! 그럼 신나는 마음으로 6억대까지 집을 골라봐야겠습니다. 취등록세, 부동산 수수료 등 부대비용도
[내집마련기초반 42기 18조 네네네갑니다] 1주차 강의 후기
2021년 상승장 꼭지에서 처음 내마반 강의를 들으며 부동산 공부를 시작했습니다. 솔직히 그때는 부동산 신생이 수준이라.. 열심히 들어도 무슨 말인지 이해를 못하는 부분이 많았어요.. 🤣 이후 다른 월부인들 처럼 몰입하지는 못했어도.. 월부를 놓지 않고 독강임인 하였습니다. 2021년 막바지에 청약이 당첨되어 올해 입주하게 되었습니다. 그동안 종잣돈을 열
지방투자 기초반 4강 강의 후기 [지기 14기 4실 지금이 8때가 아니라 살때조 네네네갑니다]
처음 지방 임장이라 혼동되는 부분이 많았는데 마침 강의에서 설명해주신 지역이 임장지라 도움이 많이 되었습니다. 비교평가를 위해 아는 지역을 많이 늘려야겠다는 다짐을 해봅니다. 강의해주신 제주바다 멘토님 감사합니다~
지방투자 기초반 3강 강의 후기 [지기 14기 4실 지금이 8때가 아니라 살때조 네네네갑니다]
이번 강의에서 나온 지역은 공급이 굉장히 많았습니다. 제가 알고 있는.. 지방의 특징은 '신축이 공급되면 구축에서 신축으로 우르르 몰려간다' 였습니다. 그래서 과연 여기가 투자할 수 있는 곳일까? 라는 생각이 들었어요. 물론 강사님이 투자가 가능한지 판단할 수 있는 기준을 알려주셨습니다. 제 그릇이 작아서 그런지 아직은 자신이 없더라구요.. 잔뜩 쫄면서 들
지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지기 14기 4실 지금이 8때가 아니라 살때조 네네네갑니다]
수도권만 임장하다가.. 지투기를 수강하면서 처음으로 지방 임장을 가게 되었습니다. 수도권은 몇군데를 했기 때문에.. 임장과 임보는 잘 따라갈 줄 알았습니다. 음.... 본질은 같은듯한데.. 뭔가 적응 안되고 헤매는 느낌을 받고 있었습니다. 게리롱님의 강의를 들으며 (강의와 같은 지역은 아니지만) 조금이나마 감을 잡을 수 있었습니다. 가장 혼동되었던게.. 여
지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지기 14기 4실 지금이 8때가 아니라 살때조 네네네갑니다]
우선 자모님의 미션 부터! 나는 자모님의 강의를 들은 후 (END 가 아닌 AND) - 한달동안 동료들과 열심히 임장하며 의견을 나누고 생활권 선호도, 단지 선호도를 정리해볼것이다. 우선 저는 지방투자보다는 거주하고 있는 지역에서 갈아타기를 위해 부동산을 공부하고 있습니다. 그래서 동료분들이 부지런히 지방을 다니시고 투자를 할 때도.. 지방에는 관심을 갖지
서울 투자 핵심 강의
명확하게 알려주셔서 알아 듣기 쉽고 핵심 포인트만 정리하기가 쉽습니다! 서울투자기초반에서 선택한 임장지에 대해 언급을 많이 해주셔서 뭔가 기분도 좋고 (꼭 알아야 하는 지역을 선택했다는 기쁨?!?! ㅎㅎ) 공부도 많이 되었습니다! 마지막 강의 마인드 부분은 많은 생각을 하게 되네요. 저에게 필요한건.. 임장 임보 외에도 '메타인지' 입니다. 알면서도 잘 되
서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서기4기 72조 네네네갑니다]
아직 서울에 임장을 다닌곳이 많지 않아 상상하며 듣게 되는 강의 였지만, 추후 임장 다닐때 생활권 선호요소를 파악하는데 큰 도움이 될 것 같습니다. 임장지를 늘려가며 비교평가 연습을 계속하면서 내가 할 수 있는 범위에서 가능하면 좋은 선택을 할 수 있도록 꾸준히 지역공부를 해야겠다고 다짐해봅니다!!
서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 4기 72조 네네네갑니다]
서울 아파트에 대한 기본적인 틀을 잡아주는 강의. 서울을 급지별로 나눠주시고 특징을 잘 정리해주셔서 서울에 투자한다면 참고 할 수 있는 내용이었습니다. 구 하나씩 앞마당으로 만들고 시세트레킹 해서 여건이 될 때 투자기회를 잡을 수 있도록 노력해야겠다 라는 생각이 들었습니다.
