지투기 3강후기 [지방투자기초반25기 뱀으로 1달, 이제 1겹의 허물을 깨고 용으로 새롭게 날아가조 베이비프로틴]
3강에서 제주바다님이 지방별 현재 가격과 투자전략, 투자금상황과 우선순위를 정해주셨습니다. 구축과 신축투자의 장단점과 이유를 알려주셔서 우선순위를 정하게되었고 현실적으로 A,B,C 지역에 접근할수있는 단지의 연식과 가격대를 알게되어 감을 잡을수있었습니다. 이번강의는 C지역의 입지, 가격을 분석해주셨는데고 가격분석법을 알려주셔서 가격비교 5단계를 제가 공부하
지투기 2강후기 [지방투자기초반25기 11조 베이비프로틴]
식빵파파님께서 B지역의 입지, 투자전략, 특히 공급에대해 자세하게 말씀해주셨습니다. 식빵파파님의 B지역 가격비교하는법과 가치를 비교하는법을 제가 공부하는지역에 같은 방식으로 적용하며 가치평가를 해보려고합니다. B지역의 투자 우선순위와 시세트레킹 방법, 생활권 비교평가방법을 알려주셔서 이번 임보에 5단계까지 적용해보겠습니다. 대구에서 기회를 잡는 방법의 두가
[지방투자기초반] 1강후기 베이비프로틴
게리롱님의 강의는 어렵게만 느껴졌던 부산을 차근차근 쉽게 나눠서 이해할수있게 정말 많이 준비해주신 강의였습니다. 처음에 저도 인구감소에 대한 불안감이있었지만 이 강의를 듣고 부산투자에 대한 확신을 얻었고 하지만 인구감소로 인해 고려해야하는점. 잘 분별해야하는 요인을 항상 생각하며 투자 단지를 추려야겠다고 생각했습니다. 지방 투자의 사이클도 알게되어서 그래프
매매중 빗물누수의심 윗층탐지거부
안녕하세요 현재 매매계약중인데 누수문제때문에 산넘어 산이네요 ㅠㅠ 계약서 작성 다음날 집을 보러갔는데 천장에 페인트가 벗겨져있었고 세입자분이 페인트가 계속 떨어졌다고 하셨습니다. 누수업체에 사진을 보내 보니 빗물누수의심이간다 결로인지 빗물누수인지 탐지를 해봐야할것같다고 하셔서 부동산사장님께 매도인분과 윗집분께 다음날 누수의심사항을 알려달라고 하였고 그렇게하
벽걸이티비 타공 요청시
안녕하세요 전세계약 특약에 벽걸이 타공금지를 넣긴했으나 임차인이 요청하였급니다. 전주인이 벌써 타공을 해놓아서 벽에 구멍이 있긴한데 어차피 구멍이 있으니 허락하고 원상복구 요청을 안해도 (구멍이 벌써있으니) 괜찮은 판단일까요? 특약에 넣어야한다고해서 넣긴했는데 막상 요청이 들어오지 제 판단이 맞나 헷갈립니다 감사합니다 ㅠㅠ 월부 앱을 설치하고, 답변 알림�
매매중 누수탐지 질문
안녕하세요 현재 매매 거래중이고 잔금은 1월초입니다. 베란다천장에 빗물누수로 페인트가 벗겨져있어서 매도자분과 윗집분께서 공사를 해주시기로하셨습니다. 하지만 탐지비는 낼수없다고 하셔서 탐지를 하지않고 실리콘 코킹 공사를 진행하신다고하셨습니다. 누수의 경우 탐지를 하지않고 외벽문제일수도 있고 원인을 파악하지 않고 공사를 하신다는게 저는 좀 찝찝한데요 공사후 잔
[지방투자기초반] 2강후기 베이비프로틴
B지역의 특징, 가격. 왜 B지역이 중요한가? B지역은 구가 많은데 어떻게 다 임장을 하지?라는 의문을 풀어주신 게리롱강사님의 강의였습니다. B지역은 어디구부터 봐야하지 사람들은 어느 생활권과 단지를 좋아하지? 어떤단지를 우선적으로 투자해야하지? 왜 B지역이 지금 기회이지? 지방투자에서 잃지않는 투자법. 투자하지 말아야할 지역, 단지들의 특징과 우선적으로
[지방투자기초반] 1강후기 베이비프로틴
제주바다님의 1강에서 현재 지방시장의 흐름을 알게되었고 어떤 생활권과 그 생활권안에 저평가 단지를 찾는 방법을 배웠습니다. 지방마다 현재 상황과 흐름이 다르기에 지금 현재 지켜봐야하고 앞마당을 만들어야하는 지역을 알수있었고 특히 A지역에 대해서 현재 어떤 그룹의 단지들을 눈여겨 봐야하는지 이유를 알게되었습니다. 지방에서 중요하게 여겨야하는 요인들과 지방에서
매매중 중대하자 누수
안녕하세요 저는 아파트 매매중인데 계약금을 넣고 다음날 다시 매물을 봤는데 베란다 천장 가운데에 동전 500원보다 살짝큰정도의 크기로 천장 페인트가 벗겨져있고 샷시쪽창문천장에 손바닥 반만한크기로 페인트가 벗겨져있었는데 세입자분이 페인트가 계속 떨어졌다고 하시더라구요 누수업체에 문의해보니 샷시쪽은 샷시실리콘문제로 빗물누수인덧같고 천장 중간은 빗물누수 윗집의
[서울투자기초반 16기 100조 베이비프로틴] 4강후기
저는 이번 권유디강사님의 강의를 처음 들었는데요 강의 내용이 정말 퀄러티가 정말 높고 세세하고 구체적인 투자의 모든것을 다 알려주시려는 강사님의 진심이 느껴졌습니다. 강의를 듣는 동안 정말 이런강의기회를 제가 누리고있다는 사실에 정말 감사했습니다. 저는 1억 후반대로 투자를 계획하고있었는데 올라가버린 매매가로 벌어진 투자금때문에 고민도 많았고 공급에대해 기
[서울투자기초반 16기 100조 베이비프로틴] 3강후기
이번 강의에서 C/D 지역의 동북권의 현재 저평가 지역들, 두 지역의 특징과 입지가 좋은 생활권 순위와 특징을 알게되었고 향후 입주물량에 대해 알지 못했는데 투자향후 리스크에대해 알게되었고 구축투자시 고려해야할점들을 매임을 하면서 기록해야할것들. 비역세권구축에대한 편견을 버릴수있었고 선호하는 신축, 선호하는 구축, 덜 선호하는 구축의 매매와 전고점을 비교하
[서울투자기초반 16기 100조 베이비프로틴] 2강후기
저는 다음달 한국에 방문하여 서울 투자를 목표로 하고있고 제 투자금에 맞는 주우이님께서 강의해주신 같은 급지들을 보고있었는데 A/B 지역은 제가 보고있던 같은급지들과의 지역에비해 멀다는 생각에 앞마당으로 만들생각을 하지 않고있었습니다. 주우이님 강의에서 지리적으로 강남에서 멀어보여서 투자하기 좋은 곳이라고 생각하지 않았던 A지역과 교통은 좋지만 투자해도되나
[서울투자기초반 16기 100조 베이비프로틴] 1강후기
3개월전 서투기를 듣고 지난 3개월동안 너무 올라버린 서울시세때문에 지방을 가야하나 서울 앞마당을 계속 늘려야하나의 큰 고민있었는데 자음과 모음님의 현재와 앞으로의 시장을 상황과 그에 따른 투자전략과 현재 제가 시작해야하는 새로운 앞마당의 방향성을 가르쳐주셔서 도움이 되었습니다. 서울 구축투자에대해 현재 어느급지까지가 마지노선인지 구축이라도 어떤 구축을 투
[서투기 13기 투자물건 긴급구조 119조 베이비프로틴] 라이브코칭 후기
단지임장중에 확인해봐야할 입지/선호도를 세세히 알려주셔서 단지임장떄 적용해볼수있을 것같습니다. 단지임장후 단지분석 장표구성과 넣어야 하는 내용 투자와 연결짓는 방법. 전화임장/매물임장 하는법/매수할때 꼭 해야하는 것들을 단계별로 세세하게 알려주셔서 적용해볼수있을것같고 특히 매매가는 낮지만 세가 낮게 껴있는 물건을 최근에 보면서 고민을 했었는데 접근방법을 알
[서투기 13기 투자물건 긴급구조 119조 베이비프로틴] 3주차 강의 후기
자모님강의가 엄청 많은 정보를 압축해서 알려주시고 강의중에 지역에 대한이해, 비교평가와 다른방면에서 지역비교하며 분석해주셔서 실력이 더 쌓인것같습니다. 서울의 상승장에서 조급한 마음이 들었는데 자모님의 월부만 상승장이다 실거주자들만 움직이고있다 나는 투자자이고 투자자는 비싸면 사면 안된다라는 말씀을 기억하며 단지들을 봐야겠습니다. 첫번째로 송파, 강동, 서
[서투기 13기 투자물건 긴급구조 119조 베이비프로틴] 2주차 강의 후기
강남구, 영등포구, 동작구에 대한 이해가 부족했는데 자세한 지역분석을 배우게되었고 3급지인 동작구 영등포구에 대한 투자 이해도가 낮았는데 투자하기 좋은 가치가 있는 기회가 오고있는 지역이구나라고 깨달았습니다. 강의중에 반복적으로 비교평과와 어떤 가치에따라 저평가를 찾는지 연습하게 되어 도움이 많이 되었습니다. 그리고 비교평가의 임장의 중요성과 임장을 함으로
[서투기 13기 투자물건 긴급구조 119조 베이비프로틴] 1주차 강의 후기
서울에 있는 25개구에 대해 잘 알지도 못해서 막막하기만 했는데 각 구에 대한 특징을 알게되어 이해도가 높아졌고 임장보고서를 쓸때 각 구마다 어떤 요인을 중점적으로 봐야할지 어떤 가치가 더 우선순위인지 쉽게 적용해볼수있는 기준이 생긴것같습니다. 특히 서울아파트별 입지/선호/비선호 단지/연식에 따른 구분이 내가 현재 시장에서 내가 임보를 썼었고 쓰고있는 앞마
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 베이비프로틴]
1등뽑기 임장 임보도 어려웠지만 제가 가장 투자에 두려웠던건 전세세팅이였고 서울 수도권 투자에 잔금리스크에대한 걱정이 가장 컷는데 공급을 자세히 설명해주셔서 궁금증이 해결되었습니다. 전세 세팅시 제가 가진 리스크와 상황에 맞는 물건을 사야하고 하지만 그래도 싸게 사야한다! 항상 양파링님의 강의는 몇년간의 노하우를 쏟아내주셔서 정말 도움이 많이 됩니다. 감사
