[서투기19기 서울에 집4고 4십억벌조 초코콘] 4주차 강의 후기
[나에게 특히 와닿았던 점] [적용해보고 싶은 점] 꼭 동(생활권) 나누고 동별 인구수 정리해보기 여기서 답나옴 리스트업한거 그래프 비교해보자. 먼저 오르는거, 더 고점이 높은거, 상승폭이 높은거 보기 이 돈으로 더 좋은거 할 수 있나? 확인해보기 거주지상권 vs 유흥상권 전고점 대비 -20%의 의미는 "무릎에 사는 것. 이전 상승장의 허리, 이번에 올 상
[서투기19기 서울에 집4고 4십억벌조 초코콘] 3주차 수강후기
[새로 배운 점] Q. 교통이 불편한 뉴타운을 어떻게 봐야하나? A. 입지가 개선되는 뉴타운 신축은 교통을 압도하는 수요가 생겨남. 장위뉴타운이 많이 눌려있는 상황. 여기는 기회를 잡을 수 있는 사람들이 기회를 잡을 것임. 현재는 투자금이 많이 들어가긴 함. [나에게 특히 와닿았던 점] 이전까진 20평대가 먼저 치고 올라가면서 30평대가 전세가는 더 받쳐주
[서투기19기 서울에 집4고 4십억벌조 초코콘] 2주차 강의 후기
[새로 알게된 점] 재개발 재개발 투자에 큰 관심이 있었던 것은 아니지만, 이미 상권이 형성된 곳은 낙후되었더라도 재개발이 어렵다는 것을 알게 되었다. 재개발이 되려면 30년 이상 된 주거 지역이 가능성이 높고, 실현 가능성을 파악하려면 “조사관” 중 사업시행인가 정도는 나야 가능성이 있다는 것도 알게 되었다. 또!! 재개발로 큰 상승을 기대하고 있다면,
[서투기19기 서울에 집4고 4십억벌조 초코콘] 1주차 강의 후기
[새로 배운 점] 지금까지 월부 강의를 들으면서 1) 해당 지역에서 사람들이 선호하는 물건 2) 일정% 이하 떨어진 물건 (현재 15%) 에 투자해야 한다는 건 반복해서 들어왔기에 이미 잘 알고 있는 내용이었지만, 왜인지는 잘 몰랐던 것 같다. 보수적으로 접근했을 때 가격이 전저점까지 떨어질 수 있고, 아직 많이 오르지 않은 단지는 그만큼 안전마진이 있는
[훨훨의 서울 투자 입지센스] 초코콘 수강후기
투자의 관점에서 부동산을 어떻게 봐야하는지 알 수 있는 강의였습니다. 재건축, 리모델링에 대한 이야기가 많았고 결국 사야 할 집은 정해져 있다는 것을 알 수 있었습니다. 전고점이 사람들의 선호도를 보여주는 정확핱 지표로 삼고 사람들의 선호도가 높은 집, 해당 지역의 주목성, 상징성이 있는 집을 찾아 매수까지 하고 싶습니다.
내집마련 중급반 한 달 조모임 후기 [내집마련 기초반 7기 88조 초코콘]
강의를 듣기에 안 바쁜 때가 없다지만, 이번 내마중을 들으면서 업무, 행사 등 여러 가지 일이 겹쳐 시간이 정말 부족했다. 하지만 88조 OT 때 이번 강의를 들으면서 다같이 약속했던 목표가 있어서 강의도 어찌 저찌 다 듣고 약속했던 목표가 과제였던 만큼 완벽하게 하진 못했지만, 내마중 때는 과제도 다 완수했다. 아무래도 조장님이 조원들이 말하는 목표를 적
신도림동아2차 현장 방문 과제
신도림 대장아파트인 e편한 4차와 도로를 두고 있으며, 대각선에 홈플러스, 푸르지오 1차 상가 등 편의시설이 많이 있음. 디큐브시티와 현대백화점도 있음. 지하철은 도보로 10분정도
[내마중7기88조 초코콘] 3주차 강의후기
3주차 강의는 지금까지 강의를 들으면서 고민됐던 모~~든 종류의 고민이 다 정리가 되는 강의였다. 자모님이 정말 카테고라이징을 잘해주신 것 같고, 강의를 듣는 다른 사람들도 나와 비슷한 고민을 한 덕에 모든 고민에 대한 해결 기준이 생기게 된 것 같다. 나또한 거주분리전략과 투자에 대해 헷갈리고 있었는데, 거주분리전략은 내집마련인 만큼 매수 후에 그 집에
[내마중7기88조 초코콘] 2주차 강의후기
이전 강의까지는 입지를 따져본다고 하면, 후보 단지가 있을 때 각 단지의 직장, 교통, 학군, 환경(택지, 편의시설 등)을 비교분석 해야겠다고 생각했다. 하지만 이번 2주차 강의에서는 서울 25개구 마다 단지를 선택하는 입지 기준이 다르다는 것을 알게 되었다. 또 여기서도 강조되는 것은 내 기준이 아니라 다른 사람들이 선호하는 것을 사야 손실을 회피할 수
[내마중7기88조 초코콘] 2주차 강의후기
이전 강의까지는 입지를 따져본다고 하면, 후보 단지가 있을 때 각 단지의 직장, 교통, 학군, 환경(택지, 편의시설 등)을 비교분석 해야겠다고 생각했다. 하지만 이번 2주차 강의에서는 서울 25개구 마다 단지를 선택하는 입지 기준이 다르다는 것을 알게 되었다.
[내마중7기88조 초코콘] 1주차 강의후기
3주차 강의까지 듣고 몰아서 강의 후기를 써봅니다.. 먼저 기초반을 듣고 중급반을 수강하였는데, 기초반은 실거주를 위주로 내집마련을 하는 방법에 대한 것이었다면 중급반은 거주보유분리 전략을 사용해서 내집마련을 하는 방법이 위주였다. 원하는 지역, 단지를 매수하기 어려웠던 나에게 딱 맞는 방법이라고 생각이 들었다. 내가 살고 싶은 곳도 살고 싶은 곳이지만 잃
내집마련 후보 단지 정리하기 [내마중7기88기 초코콘]
1) 신도림동아2차 2) 당산현대5차 3) 영등포삼환 4) 흑석동양 5) 봉천두산
