[서울에 집4고 4십억벌조 초코콘] 관악구 임장보고서 - 최종
4주차
[서투기19기 서울에 집4고 4십억벌조 초코콘] 관악구 임장보고서 - 단지분석
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[서투기19기 서울에 집4고 4십억벌조 초코콘] 관악구 임장보고서 - 시세분석
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[서투기19기 서울에 집4고 4십억벌조 초코콘] 관악구 임장보고서 - 입지분석
[서투기19기 서울에 집4고 4십억벌조 초코콘] 4주차 강의 후기
[나에게 특히 와닿았던 점] [적용해보고 싶은 점] 꼭 동(생활권) 나누고 동별 인구수 정리해보기 여기서 답나옴 리스트업한거 그래프 비교해보자. 먼저 오르는거, 더 고점이 높은거, 상승폭이 높은거 보기 이 돈으로 더 좋은거 할 수 있나? 확인해보기 거주지상권 vs 유흥상권 전고점 대비 -20%의 의미는 "무릎에 사는 것. 이전 상승장의 허리, 이번에 올 상
[서투기19기 서울에 집4고 4십억벌조 초코콘] 3주차 수강후기
[새로 배운 점] Q. 교통이 불편한 뉴타운을 어떻게 봐야하나? A. 입지가 개선되는 뉴타운 신축은 교통을 압도하는 수요가 생겨남. 장위뉴타운이 많이 눌려있는 상황. 여기는 기회를 잡을 수 있는 사람들이 기회를 잡을 것임. 현재는 투자금이 많이 들어가긴 함. [나에게 특히 와닿았던 점] 이전까진 20평대가 먼저 치고 올라가면서 30평대가 전세가는 더 받쳐주
[서투기19기 서울에 집4고 4십억벌조 초코콘] 2주차 강의 후기
[새로 알게된 점] 재개발 재개발 투자에 큰 관심이 있었던 것은 아니지만, 이미 상권이 형성된 곳은 낙후되었더라도 재개발이 어렵다는 것을 알게 되었다. 재개발이 되려면 30년 이상 된 주거 지역이 가능성이 높고, 실현 가능성을 파악하려면 “조사관” 중 사업시행인가 정도는 나야 가능성이 있다는 것도 알게 되었다. 또!! 재개발로 큰 상승을 기대하고 있다면,
[서투기19기 서울에 집4고 4십억벌조 초코콘] 1주차 강의 후기
[새로 배운 점] 지금까지 월부 강의를 들으면서 1) 해당 지역에서 사람들이 선호하는 물건 2) 일정% 이하 떨어진 물건 (현재 15%) 에 투자해야 한다는 건 반복해서 들어왔기에 이미 잘 알고 있는 내용이었지만, 왜인지는 잘 몰랐던 것 같다. 보수적으로 접근했을 때 가격이 전저점까지 떨어질 수 있고, 아직 많이 오르지 않은 단지는 그만큼 안전마진이 있는
서울시 동작구 임장보고서 [서울투자 기초반 17기 16조 초코콘]
[훨훨의 서울 투자 입지센스] 초코콘 수강후기
투자의 관점에서 부동산을 어떻게 봐야하는지 알 수 있는 강의였습니다. 재건축, 리모델링에 대한 이야기가 많았고 결국 사야 할 집은 정해져 있다는 것을 알 수 있었습니다. 전고점이 사람들의 선호도를 보여주는 정확핱 지표로 삼고 사람들의 선호도가 높은 집, 해당 지역의 주목성, 상징성이 있는 집을 찾아 매수까지 하고 싶습니다.
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 초코콘]
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[열반스쿨 기초반 77기 초코콘]
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 초코]
초코콘의 비전보드 [열반스쿨 기초반 77기 초코콘]
내집마련 중급반 한 달 조모임 후기 [내집마련 기초반 7기 88조 초코콘]
강의를 듣기에 안 바쁜 때가 없다지만, 이번 내마중을 들으면서 업무, 행사 등 여러 가지 일이 겹쳐 시간이 정말 부족했다. 하지만 88조 OT 때 이번 강의를 들으면서 다같이 약속했던 목표가 있어서 강의도 어찌 저찌 다 듣고 약속했던 목표가 과제였던 만큼 완벽하게 하진 못했지만, 내마중 때는 과제도 다 완수했다. 아무래도 조장님이 조원들이 말하는 목표를 적
신도림동아2차 현장 방문 과제
신도림 대장아파트인 e편한 4차와 도로를 두고 있으며, 대각선에 홈플러스, 푸르지오 1차 상가 등 편의시설이 많이 있음. 디큐브시티와 현대백화점도 있음. 지하철은 도보로 10분정도
[내마중7기88조 초코콘] 3주차 강의후기
3주차 강의는 지금까지 강의를 들으면서 고민됐던 모~~든 종류의 고민이 다 정리가 되는 강의였다. 자모님이 정말 카테고라이징을 잘해주신 것 같고, 강의를 듣는 다른 사람들도 나와 비슷한 고민을 한 덕에 모든 고민에 대한 해결 기준이 생기게 된 것 같다. 나또한 거주분리전략과 투자에 대해 헷갈리고 있었는데, 거주분리전략은 내집마련인 만큼 매수 후에 그 집에
[내마중7기88조 초코콘] 2주차 강의후기
이전 강의까지는 입지를 따져본다고 하면, 후보 단지가 있을 때 각 단지의 직장, 교통, 학군, 환경(택지, 편의시설 등)을 비교분석 해야겠다고 생각했다. 하지만 이번 2주차 강의에서는 서울 25개구 마다 단지를 선택하는 입지 기준이 다르다는 것을 알게 되었다. 또 여기서도 강조되는 것은 내 기준이 아니라 다른 사람들이 선호하는 것을 사야 손실을 회피할 수