[히히s] 서투기 1강 후기 - 결과를 만들 때까지 내가 해야할 일은 명확하다. 고민은 그만 ✋🏻

투자(및 갈아타기)는 ‘준비되면 하는 것’ 이 아니라, 내가 생각한 시점을 기준으로 역산하여 해야할 행동을 계획하여 하는 것이다. 

갈아타기 가능 시점 = 1주택 수익 + 필요자금(new자산) + 대출 = 가고자 하는 단지의 시세

→ 가고자 하는 단지의 시세를 항상 지켜보면서, 내가 거기로 점핑하기 위해서는 미니멈 얼마정도 자금을 가지고 있어야 하는지 생각, 안되는 경우 내 자산 keep & 종잣돈 저축 및 불리기

🚩 plan A. 2030년 초에 원하는 더 가치있는 단지로의 갈아타기

- 해야할 일: 부업으로 월 100 만들기 + 저축액 달성 + 꾸준히 상급지 단지 트래킹(시세,전임,매임)

🚩 plan B. 2029년에 충분한 수익(매도 목표가 달성)이 났다면 & 서울 투자규제가 풀린다면 : 매도 후 서울 투자

- 해야할 일: 서울 앞마당 매년 7~8개 만들기(투자 당시 앞마당 15개 이상 꼭 !) + 저축액 달성 + 꾸준한 독/강/임/투로 투자실력 기르기

자산 상황은 내 상황을 고려해서 돌아가지 않는다. 내가 생각한 시점에(임신준비 후, 이직 후, 돈 모은 후 등등 ..) 할 수 있다는 보장이 없다. 시장이 기다려주지 않는다. 할 수 있을 때 한다 무조건 !!

강의를 유튜브 보듯이 말고, 필사하면서 들을 정도로 집중력 있게 들어라.

🚩 교안에 없는 내용을 설명해 주시는 것을 노션에 빠짐없이 기록하기. 예쁘게 X 

🚩 출퇴근하면서 쭈욱 읽으며 강사님의 인사이트(생각의 흐름) 따라가보기

🚩 적용할 점 생각나면 간단하게라도 바로바로 메모장에 적기

강의에서 예를 들어주신 수도권 지역과 단지들의 거래 양상/가치비교를 보며 ..

🚩 아직 앞마당을 만들지 않은 지역이라서 100% 이해가 되거나, 머릿속에 잘 정리되지는 않지만.. 그래서 더더욱 필사하듯이 필기를 해두었다. 나중에 앞마당 만들면서 다시 꺼내봐야지 !

🚩 잊기 전에 강의에서 예시로 설명해준 지역들을 우선으로 임장 가는게 나은가? 하는 생각도 들었다. 휘발되기 전에, 관심이 좀 생겼을 때 다 가보자.

매매가 보합/전세가 상승, 매매/전세 비슷하게 상승 하는 곳의 기회를 먼저 잡아야 한다. 그래서 후보단지를 미리 알아두고, 시세의 흐름을 계속 보는게 매우 중요하다. 미리 앞마당 만들기, 시세, 매물임장 해야 함 !!

→ 비규제 투자 or 실력 쌓으려면 매임 월 10개는 최소 해야함 ..! 이정도 안하고 미리 선점할 수 X

🚩 앞마당 만드는 것도 만드는 거지만, 시세를 꾸준히 보는 것이 매우 중요하다. 만든 앞마당들의 상/중/하 단지 1개씩이라도 뽑아서 시세트래킹 하자.

🚩 매 달 앞마당 만들 때 매임 최소단위 10개를 먼저 채우자 ! 그 후 20개, 30개로 늘려가기 ..!!

임장지 시세를 그룹핑하기 - 생활권 별 시세 한눈에 볼 수 있고, 상-하위 생활권 단지 비교로 저평가 판단 가능

🚩 내가 가진 앞마당들의 랜드마크도 가격대별로 정리해보고, 매 달 임장지에서 시세 그룹핑 장표는 꼭 넣자. (이미 하고는 있음. 빠지지 않도록)

언제 시장이 변할지, 하락장이 언제 올지 모른다 는 고민 - 결과를 만들어 내는 데 도움이 하나~도 안된다 !

답이 없는 것을 질문하지마라. 그 누구도 답할 수 없는 질문을 왜 자꾸 자신에게 던지나?

→ 대신, ”나는 결과를 만들 때 까지 포기하지 않을거야. 끝끝내 결과를 낼거야.“ 라고 생각하며 꾸준히 행동하기

몸소 체득하는 것이 매우 중요하다. 투자를 ‘하는 것을’ 통해서 배워야 한다. 조급함을 내려놓고, 정석대로 한 달 한 달 꾸준히 해나갈 거야 하는 사람들이 훨씬 더 투자를 빨리함 !!

🚩 시장이 언제 어떻게 변할지 모르지만, 나는 어차피 돈을 모아야 / 앞마당을 만들어야 시장이 어떻더라도 투자를 할 수 있는 사람이다.

🚩 내가 할 수 있는 것 : 앞마당 만들기, 포트폴리오 구성하기, 저축액 지켜서 종잣돈 잘 모으기

→ 이 세 가지를 약 3년동안은 그냥 하면 되니까(큰 변수 없을 것이므로) 더욱 맘 편하다 생각하고 묵묵하게 하기 !!