4주차 임장보고서 [지방투자 기초반 27기 50조 D월트]
3주차 임장보고서 [지방투자 기초반 27기 50조 D월트]
[지투기 27기 대구에서 투자성공해서 서울로 상경50조 D월트] 3주차 강의 후기
지역의 과거와 미래 지방은 공급이 매매가격에 큰 영향을 미치므로 공급량으로 해당 지역의 매매가격을 예상할 수가 있다 ㅈㅈ와 ㅇㅅ은 출발한 지역이고 ㅂㅅ과 ㄷㄱ는 곧 따라가는 지역이다 투자금별로 해야 되는 투자 가능 지역도 정해져 있다 이미 출발한 ㅇㅅ에서 하위 구에서 투자도 가능하지만, 해당 지역에 하기 싫다면 ㅂㅅ이나 ㄷㄱ로 하는 전략을 펼쳐야 한다고 하
2주차 임장보고서 [지방투자 기초반 27기 50조 D월트]
추후 보충예정
[지투기 27기 대구에서 투자성공해서 서울로 상경50조 D월트] 2주차 강의 후기
#선호요소 파악하기 지방과 수도권의 선호 요소는 완전히 다르다 지방은 수도권에 비해 직장, 교통의 중요도가 낮고 학군, 환경의 중요도가 높다 또 지방의 생활권별 해당 지역에 거주 중인 거주민들의 선호 요소가 다르며, 그 선호 요소에 따라 아파트 가격에 큰 영향을 미친다. 그렇기 때문에 튜터님이 해당 지역을 임장하면서 이 지역 거주민들의 선호 요소는 무엇일까
대구 수성구 임장보고서 [지방투자 기초반 27기 50조 D월트]
[지투기 27기 50조] 1주차 강의후기 [D월트]
#지방과 수도권의 차이 지방과 수도권의 가장 큰 차이점을 알 수 있었습니다 수도권은 ㄱㅌ,ㅈㅈ이 중요하지만 지방은 ㅎㄱ,ㅎㄱ이 절대적으로 중요하다는 것을 느꼈고 주말에 임장갈 대구 임장할 때 이 부분을 계속 인지하면서 임장을 해야겠다고 생각했습니다 특히나 광주에서 ㅇㅅ은 매우 주요하므로 다음 광주 앞마당을 늘릴 땐 ㅇㄱ이지만 ㅇㅅ이 좋은 단지들은 절대 제외
천안시 서북구 최종임장보고서 [지방투자 기초반 23기 10조 D월트]
[지투기23기 천서북 10억벌조 D월트] 3주차 강의 후기
분임까지만 해보았던 C지역이었지만 강의를 통해 C지역이 과거에 비해 얼마나 많이 싼 가격인지 알게되었습니다 지방마다 특색이 있지만 제가 거주중인 광역시와 가까운거리지만 다른 특색이 있다는것이 신기했습니다 내년엔 C지역 임장을 통해 또 하나의 광역시 앞마당을 늘려가며, 현재 거주중인 지역과 비교평가를 해보겠습니다 BM 1. 공급을 파악해서 C지역투자에 가장
천안시 서북구 임장보고서 [지투기23기 천서북 10억벌조 D월트]
[지투기23기 천서북 10억벌조 D월트] 2주차 강의 후기
#힘줄힘뺄 (임보에 힘줄곳은 힘주고, 힘뺄곳은 힘빼자) 게리롱님은 인구파트에서 딱 2가지만 강조하였습니다 2가지를 통해서 사람들이 왜 거길 살고싶어하지? 라는 의문에 답할수 있다고 하였습니다. 그리고 그래프는 여러 사이트에서 나와있으니 자료만드는데 시간을 투자하기보다 그래프를 보고 해석하는데 시간을 써라고 하였습니다. ㅅㄱ을 분석할땐 표면적인 자료만 첨부해
천안시 서북구 임장보고서 [지투기23기 천서북 10억 벌조 D월트]
[천서북 10억벌조 D월트] 1강 후기
#얼마 남지 않았다 A 지역에서는 남구를 제외하고 모두 자실로 앞마당을 만들었는데 혼자 임장을 다니다 보니 의견을 공유할 사람도 없었고, 나의 생각이 맞는가에 대한 큰 의문이 있었습니다 특히 순위가 떨어지는 동구의 단지에 대해서 과연 투자해도 될까?라는 생각이 많이 들었습니다 이번 강의를 통해 제주바다님의 단지 분석을 통해서 나의 생각과 비교해 볼 수 있어
부산시 동래구 임장보고서 [실전준비반 56기 21조 D월트]
실전준비반 4강 후기 [실준 56기 21조 D월트]
강의를 들으면서 매번 메모장에 메모할 것들을 적었는데 이번만큼 빼곡하게 적었던 적이 없었습니다 인생 강의였습니다 #나 자신을 알라 대부분의 사람을 시장의 상황만 보고 어떤 지역의 아파트를 매수하려고 합니다 하지만 이번 강의에서는 시장 상황보다 더 중요한 것을 나의 상황이라고 말씀하셨습니다 A에게는 투자해도 될 단지가 나에게는 투자해서는 안 될 단지가 될 수
실전준비반 3강 후기 [실준 56기 21조 D월트]
#아파트 고르는 방법 코크드림님이 직접 투자한 아파트 단지를 사례로 수도권, 지방에서 사야 할 아파트, 사지 말아야 될 아파트를 가르쳐 주었습니다 연식, 평수, 단지 수, 학군, 환경 등등 여러 가지를 적용해서 말씀해 주셔서 동래구 임장 하면서 적용해 보았습니다 단지임장때 가졌던 의문을 강의를 통해 풀 수 있어서 좋았습니다 bm : 지방에서 하지 말아야 될
실전준비반 2강 후기 [실준 56기 21조 D월트]
임장보고서의 중요성 임장보고서를 처음 썼을 땐 부동산은 발품이 중요한데 보고서까지? 라는 생각이 강했습니다 하지만 임보를 하나하나 쓰다 보니 임보가 아니었다면 이전 임장지에 대한 기억이 흐물해지고 어떤 부분에 중요도를 주고 해당 지역을 분석했는지 알지 못할 거 같다고 생각되었습니다. 또한 임보를 쓴 사람이 지역과 단지 가치를 제대로 알 수 있고 같은 투자금
