#ㄱㅊ와 ㅅㅎㄷ를 파악하자
지방의 경우 도시별로 각각 다른 ㅅㅎㄷ를 가지고 있다
거주민들이 해당 도시에 거주하면서 중요하게 생각하고 있는 것이 무엇인지,
어떤 것에 ㄱㅊ를 두고 거주지를 결정하는지 이것을 제대로 이해해야 될 거 같다
지방이라서 다 같은 ㅅㅎㄷ를 가지는 것이 아니라 분임, 단일할 때 해당 도시의 지형적 특징과
부자들이 어떤 곳에 거주하고 그 지역에 왜 거주하는지를 파악하면서 임장을 하자
적용할 것 : 해당 지역의 ㅅㅎㄷ를 파악하고 거주민들이 중요하게 생각하는 것을 파악하면서 임장하기
#먼저 오른 지역의 특징을 파악하자
ㅇㅅ과 ㅈㅈ의 경우에는 공급물량이 몇 년 전부터 없었기 때문에 전세가 및 매매가가 1~2년 전부터 상승해왔다
그리고 그다음 순서인 도시의 경우에도 앞선 지역과 같은 방향으로 전개될 가능성이 높으므로
이미 답안지처럼 나와있는 ㅇㅅ과 ㅈㅈ의 특징을 파악하고
해당 지역 내에서 어떤 단지가 많이 올랐고 먼저 올랐고 어디까지 올랐는지를 파악하며
그다음 차례의 도시에도 그런 특징을 적용해 보자
적용할 것 : 도시별 선호 신축-선호 구축-중간 신축-후순위 단지 정해보기
#ㅈㅅㄱㄱ을 유심히 살펴보자
수도권은 ㅈㅅ와 ㅁㅁ가 반대 방향으로 움직일 때도 있지만 지방의 경우 거의 같은 방향으로 같이 움직인다
그리고 ㅈㅅ가 먼저 출발한 뒤 그 이후에 ㅁㅁ가 출발하기 때문에 무엇보다도 ㅈㅅ가격을
유심히 살펴보는 게 중요하다
적용할 것 : 앞마당 내 시세 트래킹 할 때 ㅈㅅ가격을 유심히 파악하고, 얼마나 잘나가는지,
몇 개가 쌓여있는지도 같이 파악하기
