[지투기23기 천서북 10억벌조 D월트] 2주차 강의 후기

#힘줄힘뺄 (임보에 힘줄곳은 힘주고, 힘뺄곳은 힘빼자)

게리롱님은 인구파트에서 딱 2가지만 강조하였습니다
2가지를 통해서 사람들이 왜 거길 살고싶어하지? 라는 의문에 답할수 있다고 하였습니다.
그리고 그래프는 여러 사이트에서 나와있으니 자료만드는데 시간을 투자하기보다 그래프를 보고 해석하는데 시간을 써라고 하였습니다.

ㅅㄱ을 분석할땐 표면적인 자료만 첨부해서 임보를 작성해왔으나 게리롱님은 ㅅㅌㅂㅅ갯수를 통해서 찐 상권이 어느곳에 위치하였는가를 파악한다고 하셨습니다
자실로 대부분의 임보를 작성하다보니 성장없는 임보를 써왔던거 같습니다
1차원적인 갯수, 지도만 보았던 과거임보에서 벗어나 깊게 임보를 분석하는 자세가 필요하다고 생각이 들었습니다.

ㄱㄱ파트도 항상 봐왔던 사이트에서 공급은 체크하는것으로 끝내지 않고 B지역이 단기보유 후 매도 지역이 아니다보니 *년후 공급까지 보기위해선 
ㅈㄱㅂ,ㅈㄱㅊ까지 체크해야 한다고 하였습니다
1주차 임보제출이 끝났지만 다음 임보부터는 위 내용들을 중점으로 임보를 작성하도록 하겠습니다
BM:1차원적인 제출을 위한 임보가 아닌 해당지역을 깊이있는 입지분석을 하자

#B지역에서의 구축
수도권과 중소도시가 아닌 광역시 B지역의 구축에 대해 설명해주셨습니다
그리고 현재시장에서의 '구축'투자의 마지노선과 과거시장에서의 '구축'투자의 마지노선까지도 말씀해주셨습니다
부산 임장을 다니면서 구축,준구축을 어디까지 보아야 하는지, 어느 구까지 구축투자가 가능한지 의문점이 많았는데 이번 강의를 통해 해소할수 있었습니다

이번 강의를 통해 지방광역시의 선호요소와 입지중요도는 수도권,중소도시와는 많이 다르고 까다롭다는걸 알게되었습니다
어렸을때부터 거주했던 곳이라 많이 알고있을거라고 생각했지만 상황별,지역별로 다른 기준으로 단지를 봐야한다는게 어려웠지만
임장하면서 느꼈던 궁금증을 강의를 통해 해결할수있어서 행복했었습니다
BM : 구축투자의 범위를 정하고 시세트레킹 단지에 넣기