[내집마련으로 자산19고 12억 만들조, 행운열매] 1주차 강의 후기

가. 대출기본지식

• 좋은 시기에 중요한 것에 집중하고, 주택을 매수하기 위해, 저축을 꾸준히 하고, 상급지로 갈아타기
• 변동금리 + 원리금 균등상환
• 종잣돈과 소득수준 파악 / 활용 대출 파악 / 소득으로 감당 가능한 대출 한도 계산 / 대출 별 대출 한도 파악 / 지역별 대출 한도 / 매매가 한도 기준 확인 / 최종 DSR과 DTI 확인
• 보금자리론 → 신생아특례대출 → 디딤돌대출
• 전국은행연합회 활용

나. 향후 투자 계획

• 26년 11월 29일 이후 2호기, 혼인으로 인한 비과세 or 일시적 2주택 비과세를 이용하여 수익 + 종잣돈으로 갈아타기 준비
• 4급지 or 경기 3급지 이상 매물 털기
• 현재 유지하고 있는 투자와 거주 분리를 통해서 전세가 25억의 목표를 쌓자