열중 2주차 강의 후기

가. 전세세팅 유형

1. 일반적인 전세 세팅
2. 주전 및 낀 매물

나. 25년 12월 현재

1. 세낀 매물 매수 시, 만기까지 3개월 이상 남는게 좋다.

다. 적정 전세가 설정

1. 단지 비교 / 생활권 비교 / 공급량 대비(3년치 및 선호 지역인지 아닌지도 파악)

라. 임대기간 설정

1. 공급(2년 후 공급량 비교) / 수요층 확인 / 포트폴리오(1년에 1채)

마. 25년 전세 세팅

1. 세낀 매물 : 전세보증금액 / 임대만료일 / 계갱권 사용여부 파악

바. 지방 소액투자 세팅

1. KB / 매매 / 일반
2. KB시세에서 90% 보증금액
3. 승인시점(계약 X)

사. 계약 시점

1. 등본 잘 확인
2. 가계약 전 특약사항 준비
3. 전세 재계약은 4개월 전에 물어보기(계갱권 사용 여부 파악)