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실전투자경험

올해 서울에 2채를 매수했습니다[도리밍]

안녕하세요 도리밍입니다 :) 0호기 매도를 하고 한 달이 좀 넘은지난 주말 서울의 매수 계약서를 작성했습니다올해 인천에서 서울로 2채 모두갈아 끼웠는데요 기억이 휘발되기 전에대출 규제 상황에서매도 후 갈아타기 한 실전 투자 경험을복기해 보려 글을 씁니다    6.27 인천 0호기 매도    6월 14일 매물 내놓기 수익이 크지는 않지만지난번 서울 투자를 진행하면서3억 대 투자 가능한 후보 단지들을많이 추려놓았기 때문에갈아타기를 결정했습니다  다만, 입주 때맞춘 전세가 낮게 껴져 있어내년 3월 전세 만기 시점에실거주자를 타겟으로일잘러 부사님을 2-3분 정도 찾고8월 스트레스 dsr 대출 규제가 되기 전까지매도를 해야 한다 말씀드리면서매도의 의지를 강하게 보였습니다  6월 27일 매도 결정 매물을 내놓은지 2주 만에매수자가 2명이 붙었는데요중도금으로 3억을 원했기에맞춰줄 수 없었던 1번 매수자를 패스하고6.27일 규제가 뜬 날계좌를 안 주면다른 집을 사겠다는 협박(?)에못 이기는 척 매도를 결정했습니다  매도에 대한 확신은작년 9월 대출 규제 직전에8.31에 매도했던 경험으로보유한 지역의 특성상대출 규제 직전까지 차올라야매수세가 붙는다는 것을 경험했고수도권의 외곽이기 때문에매도를 할 수 있을 때 해야 한다는확신이 있었습니다  욕심을 부릴 수 있었지만매도한 단지는 실거주자에게만매도할 수 있기에(월부인이 임장도 안 가요..)결정을 빨리 내릴 수 있었습니다  또한, 전임을 통해 실거주가 가능한 조건으로실거래되고 있는 가격 수준을파악할 수 있어 약간의 네고로빠르게 매도할 수 있었습니다  매도를 결정할 수 있었던 것은매수할 후보 단지와 매물이 있었고압도적으로 좋다는 가치에 대한 확신이 있었습니다작년 말 투자했을 때 2억 대 투자금이었지만3억 대까지 골고루 봤기 때문에후보 리스트가 촤르르 있었던 것이확신을 가지고 쉽게 결정할 수 있었습니다  8.9 서울 3호기 매수 (매수 단지가 특정될 수 있어 비슷한 단지의 실거래로 대체)  7월 임장지에서 투자 매물 문의  0호기 매도 직전에 봐뒀던 투자 물건이날아가면서 후보 리스트 내에서새롭게 물건을 찾았어야 했는데요  7월의 임장지에서평일에만 볼 수 있던 매물을 보다가조금 비싼 매물인데 전세가 높게 껴져 있어부사님께 추천을 받고 보게 되었습니다  세입자는 오래 거주하시길 원했고집도 잘 보여주시며협조적인 성향이셨습니다 매수할 경우 이사가 실 필요 없이오래 거주하시면 된다 말씀드리니계약 만기 되면 이사 걱정은 없겠다 하시며가능하면 아이가 졸업할 때까지연장해서 살고 싶다 말씀하셨습니다투자하기에 조건이 좋은 매물이었는데요 괜찮으면 코칭까지 바로 가기 위해미리 매물 문의를 작성하고 나서물건을 보았습니다  시세보다 높은 전세세입자 협조적오랜 거주 희망  매도자도 이런 상황을 알고 있었는지네고나 잔금일 조정에 대한 협의가잘되지 않았지만 규제 상황에서매수세가 붙지 않음을 어필하여협상의 여지가 약간은 보였습니다  최초 물건을 봤던 부사님이협상을 적극적으로 해주지 않아해당 부사님과의 협상은 마무리하고물건지 부동산과 새롭게 거래하고 싶다설득하여 네고하고 조건을 조율했는데요(네고 500해줌....)  하지만 최초 물건을 봤던 부사님께서매도자에게 직접 연락을 하면서(훼방을...😭)네고한 금액과 협상한 조건을원복하는 상황까지 발생했습니다  이번 투자를 진행하는 과정에서모든 협상이 실패했지만매수를 결정했습니다  왜 아무것도 협상이 되지 않았음에도매수를 했을까요?  1. 해당 지역 압도적인 단지 선호도  이 단지는 해당 생활권에서신축 랜드마크 급이며 RR의 조합원 매물이었습니다0호기도 해당 지역의 대장인 랜드마크였는데요지역의 급지 차이가 크지 않다면지역 내 선호 단지의 가격 흐름이빠르게 오는 것도 있지만결국 매도 후 갈아타야 하는 물건이라면매도할 때 최선호 단지의 RR 매물은정말 강력한 선호와 환금성을 자랑한다는 것을이번 투자로 확실하게 경험했습니다   대장 단지의 특성상매수의 기회를 오래 주지 않을 수 있는데요가격이 붙거나 매수세가 오면 날아가기 때문입니다 전세가 높게 껴져 있어투자금 범위에 들어오면서세입자가 협조적이며가격까지 싼 매물은 애초에 찾기 어려우며RR이기 때문에 싸지 않더라도매수를 결정했습니다   2. 리스크 관리 이번 투자를 하는 데 있어서가장 중요하게 생각한 리스크입니다  잃지 않는 투자를 함에 있어서리스크를 알고 그것을헷지하는 것이 중요합니다머리로는 알고 있지만대부분 리스크를 '안다' 생각하는데요저 또한 그랬던 것 같습니다  검토했던 2순위 물건은 1순위 물건보다입지적으로 더 좋은 4급지 구축 대장이었는데요 2순위 물건이 1순위보다가치가 더 좋지만 1순위로 매물을 투자한 이유는규제 상황에서 전세를 맞춰야 하는데매도자가 세입자와의 전세 계약을 협조해 주지 않아잔금이 안되는 제 상황에서투자를 하기에 위험하다 판단했습니다  대출 규제의 상황에서는잔금이 되지 않는 것이가장 큰 리스크로 판단했습니다지난 6월에 잔금을 했던 서울 4급지 구축 아파트는잔금이 됐기에 공급장임에도투자를 진행했지만지금의 제 상황에서 잔금이 안되기에조금 덜 좋더라도 리스크가 적은매물을 선택했습니다 규제 상황에서는 기간이 남아 있는세안고 물건이 가장 리스크가 적다 생각했으며전세가도 높게 껴져있어더 메리트 있다 생각했습니다  3. '매수' 그 자체가 중요  지난 문정부에서는 규제가 있었음에도매수 심리가 꺾이지 않아대세 상승장까지 만들어졌습니다 이번 정부의 규제는 이제 시작이겠지요시장이 어떻게 될지누구도 예측할 수 없을 것입니다 가지고 있는 주택을 매도했기 때문에할 수 있는 최선의 투자를 행하는 것이중요하다 생각했습니다  매수를 하지 않은 상황에서더 좋은 단지의 가격이 보합, 하락한다면가장 베스트 한 상황이겠지만24년 하반기에 투자하기 정말 좋았던 시기를복기해 봤을 때12.3 계엄령으로 매수 심리가바닥으로 치닫지 않았다면비슷한 기회가 오지 않을 수 있겠다 생각했습니다  ⬇️⬇️계엄령 이후 첫 번째 기회를 잡은 투자⬇️⬇️https://weolbu.com/s/GBktdKh3UU  예측하지 않고 내가 할 수 있는 것을 한다  빈쓰 튜터님과 얘기를 하면서계약금을 쏘기 직전까지고민했던 것 같습니다매수에 대한 결정은 스스로 하는 것인데최선의 투자를 함에 있어서아쉬움이 남을까 걱정했지만결국 매수를 결정하지 않고시장이 날아가 조건에 맞는 물건을찾지 못한다면최악의 상황이 될 것 같았습니다  매수를 결정하는 데 있어독서TF 4조 오하 튜터님께서복기 노트라는 것을 말씀해 주시면서어떤 결정을 하기에 앞서 망설여진다면두 가지의 답을 생각해 보면서노션 같은 곳에 작성하고나중에 꺼내 본다고 하셨습니다  투자하면 미래의 내가 후회할 것 같은가?투자 안 했다면 미래의 내가 무슨 생각을 할 것인가?  매수하지 않고 이 물건을 날릴 경우미래의 내가 후회할 것 같다 생각하고매수를 결정한 것 같습니다  미래에 더 좋은 매물이 가격이 네고가 되고더 좋은 조건과 상황이 만들어질지모르겠습니다  인천의 26평 신축 아파트를 팔고서울 5급지 33평 신축 아파트를 매수한 것 그 자체만으로 압도적으로 좋은 자산으로갈아탄 것이라는 판단을 하고그것을 실행으로 옮겼습니다    정리하자면매도는적절한 타이밍에갈아탈 가치 있는 자산에확신이 있다면욕심부리지 않고일잘러 부사님을 통해 진행하며  매수는시장 상황에 맞춰(지금의 시장 상황에서 리스크 관리가 중요)내가 할 수 있는 잃지 않는최선의 선택을 한다는 것입니다  이 과정에서 올 초 서울 투자를 하면서고생했던 경험이 헛되지 않았기에비교적 수월하게 매수를 결정할 수 있었습니다      오늘 너나위님께서도 말씀하신행동의 중요성이 많이 와닿았는데요https://weolbu.com/s/GBYT9BlmWM   지극히 평범한 중소기업 직장인에서반짝반짝 빛나는 사람들보다몇 배의 노력을 더 해야 하는남들보다도 느리고 부족했던 제가 월부의 환경 안에서얼마나 성장할 수 있고다른 사람들을 도울 수 있는지 깨닫으면서이 길에 대한 확신을 얻었습니다  누군가는더 떨어지면,돈이 더 생기면 그때,내 상황이 좀 더 나아지면,머리 아픈 일이 해결되면,덜 바빠지면,덜 더워지면,이런 날이 올 때까지그때 시작할 것이라생각할 수 있습니다  투자를 지속하면서 느낀 가장 중요한 것은이때면 시작할 수 있겠다 하는적절한 시기는 오지 않으며하루하루 충실한 삶을 살아가며올바른 방향으로 행동하는 것임을 느낍니다   물건의 협상 포인트를 함께 고민해 주시고검토해 주신 빈쓰 튜터님제 실력에 비해 많은 돈이 담겼습니다더 많이 나누고 베풀며돈그릇을 키워 나가겠습니다항상 응원해 주셔서 감사드리고 존경합니다  매도 결정함에 있어 도움 주신 보이 멘토님 감사합니다아는 것을 행동하는데 참 어려움을 많이 느낍니다올바른 방향, 잃지 않은 투자의 기준 지킬 수 있게옆에서 도움 주셔서 감사하고 존경합니다  마지막 매수를 결정하는 데 있어망설일 때 결정을 할 수 있도록좋은 말씀해 주신 오하 튜터님 감사합니다  뜨거운 여름학기함께 투자를 응원하고 고민해 주시는에3반 반원분들 감사합니다  진심으로 축하해 주는뇌리를 스쳐지나가는 사랑하는 동료들항상 감사하고 더 많이 베풀겠습니다함께하면 멀리 감을 느낍니다뜨거운 여름 고생하는 동료들 응원합니다🩵   ❤️긴 글 읽어주셔서 감사합니다❤️     드디어 목표하던 투자를 하셨나요?🎉🎉 투자를 축하드립니다!  ✨투자 후기는 이렇게 쓰면 더 많은 분들이 읽고 도움 받을 수 있어요! 1. 제목에 OO시 OO구 + 아파트 투자 후기 2가지를 포함하면 좋아요.예) 서울시 관악구에 드디어 등기쳤습니다! 월부 입성 1년만에 아파트 투자 후기 2. 본문에 2가지를 포함하면 더 많은 분들이 후기를 읽을 수 있어요.첫째, ‘아파트 투자 후기’ 라는 말을 자연스럽게 1회 이상 넣어주면 좋아요.둘째, 내가 월부에서 수강한 강의와 도움 받은 부분을 구체적으로 이야기하면 좋아요.  그럼 이제 제2의 직업, 월급쟁이 투자자로서 경험한 실제 투자 이야기를 어서 들려주세요.☺️

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실전투자경험

[월부학교]인천 나홀로 아파트 팔고 서울4급지로 갈아탔습니다 [도리밍]

드디어 목표하던 투자를 하셨나요?회원님의 제2의 직업, 월급쟁이 투자자로서 경험한 실제 투자 이야기를 들려주세요!    안녕하세요 도리밍입니다:) 최근 남편 생일이었는데요작년 8월에 인천 신혼집을 매도하고남편 생일 선물로 서울에 아파트를 사주겠다고호언장담하면서 매물을 찾아 헤맨지3-4개월만 인 것 같습니다 아직 계약서를 쓰기 전이긴 하지만요즘 투자물건을 찾아 헤매는 동료들이 있어응원과 용기를 드리고자24평 인천의 나홀로 아파트를 팔고서울 4급지 33평으로 갈아타기한 후기 남깁니다 우선 인천 신혼집은거의 1년동안 안 팔렸었는데요24년 8월쯤 최저가 매물이 싹 거래되면서저희 집 매물이 1순위 매물로 올라왔습니다 매도에 대한 확신이 없어서 험블 튜터님께저희 인천 집을 누가 산대요!라고 말씀드렸는데 얼릉 계좌를 주라고 하셔서생각보다 순조롭게(?) 매도가 됐습니다 좋은 타이밍에 매도를 하고 나왔기 때문에남편도 저도 한시름 놓았는데요문제는 갈아타기 할 물건이 없었다는 것이었습니다..! 당시 서울 수도권에 거래량이 늘면서매매가 가격이 오르면서 대출 규제가 시작됐는데요  이상한 것은 갈아타고 싶은 서울은대출 규제로 매수 심리가 죽었음에도깎일 기미가 안 보이는 겁니다...갈아타고 싶었던 A단지 실거래갈아타고 싶었던 B단지 실거래 그렇게 작년 가을학기에 줴러미 튜터님과매물 문의를 수차례 했지만 결국매수를 하지 못했습니다 ㅠㅠ 또르르... 하지만 저에게는 마지막 보루 같은 매물이 있었어요2024년 어느 가을날,시세대비 5천만원 싸게 나온 매물을 보고추가로 3천만원 더 네고해달라고 하고 왔습니다 하지만 그 집은 3일만에 실거주자에게0원도 안 깎고 팔렸어 서울은 호락호락하지 않은 시장이구나가격이 싸면 그냥 가계약금을 쏴버리는구나를 느끼고얼마 뒤 사장님께 전화를 드렸는데요(저 여기~~ 아직 기다리고 있어요~ 컨셉) 사장님께서 기다렸다는 듯이 그 집! 계약 취소됐어!하시는 것 아니겠어요?! 이것은 운명인가?매물과 사랑에 빠진다는 말이 이런 것이구나..실감하게 되었습니다 ㅋㅋ 상속+후견인 등기가 필요한 매물인데등기 없이 실거주자가 가계약금을 쏜 것이라계약을 취소하게 된 것입니다!(계약을 하려면 3-4개월 가량 더 기다려야 했음) 가을학기, 겨울학기를 연속으로 들으며이 매물보다 더 좋고 싼 매물을 찾아다니며방황했던 것 같습니다 수많은 매물들과 비교해 봤을 때1. 가치 대비 충분히 싼지2. 내가 원하는 조건을 맞춰주는지(수리, 전세 협조)3. 리스크 대비가 되는지(잔금 일정, 잔금 가능 여부 등) 결국 마지막에 투자를 선택한 것은이 상속 매물이었지만매수를 결심하는 과정에서 배운 것이 참 많았습니다  매도 기준 1. 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있을 때2. 목표 수익률/수익금이 달성되었을 때3. 현금화를 해야 할 때 매도의 기준을 강의로 들어서 머리로만 알았지아는 것을 행동으로 옮기지 않았습니다 강의에서 배운 대로 매도 기준을 지키지 않고일단 매도한 후에 매수할 물건을 알아봤는데요 매도 가격을 어떻게 잡아야 할지 고민이 많았는데고민만 하다 시간이 너무 흘렀더라고요매수할 단지가 보여야 매수 가격이 정해지는 것을나중에야 깨달았습니다... 괜찮은 가격에 매도하긴 했지만매도를 결심하기 이전부터 매수할 단지들을 고려했다면더 빠르게 행동할 수 있었겠다는 생각을 했습니다 소름 끼치는 것은 매도한 가격이 2023.5월 가격이더라고요..?하하하..  작년 말 첫 학교를 하면서 가장 큰 의문이었는데요" 답은 현장에 있다 " 매물을 만든다.. 이게 과연 되는 것일까?실력 있는 잘하는 고수들만 할 수 있는 투자가 아닐까? 너무나도 이상한 가격이 실거래로 찍히는 것을 보면서싼 가격에 투자한 사람들을 부러워만 했습니다할 수 있다고 생각하지 못했어요 하지만 첫 학교에서 사촌 동생의 실거주 내 집 마련을굉장히 싼 가격에 매수해 주면서자신감도 얻고이게 진짜 되는구나라는 것을 체감했습니다 학교를 먼저 다녀온 동료, 선배님들이 항상 말씀하신답은 현장에 있다는 말을이번 투자로 확실하게 배운 것 같습니다 2순위 매물도 5천만원 정도 깎았지만가치대비 더 싼 가격의 1순위 매물을 선택했습니다  팔린 것도 다시 보자 이미 팔린 매물임에도 다시 확인하는 과정에서기회를 잡을 수 있었던 것이 가장 컸습니다 처음에 시세보다 5천만원 싸게 나와순식간에 매도가 되었었는데요그 당시는 네고를 하다 기회를 놓힌 것 같아마음이 안 좋았습니다 그럼에도 불구하고 주기적으로 사장님께매수 의사를 어필하면서 이렇게 관리하는 것이중요함을 깨달았습니다 사장님도 후견인 등기가 완료되는 시점에매물을 다시 올리려고 하셨다는데요 정말 매수 의지가 있는 사람임을 인지하셨고그것을 토대도 적극적으로 네고해 주셔서네이버 부동산에 다시 올리지 않았고추가로 2천만원을 더 깎아 매수하게 되었습니다   투자 후 느낀점 위에 언급한 것 말고도이번 투자로 많은 것을 느꼈습니다  남편이 나고 자랐던 인천집을 팔고 서울을 매수하면서남편이 했던 말을 떠올리면 울컥하곤 하는데요  “인천을 벗어 나서 서울에 집을 사는 것은 평생 못할 줄 알았어” 도리밍's 남편 남편이 꿈 꾸지 못할 것 같았던 일을현실로 만들어 줄 수 있다는 것월부에서 투자 공부를 하기 참 잘했다생각이 들었습니다 남편이 처음에는 유튜브에서도 알려주는데돈을 내고 강의를 듣는 것에 반감이 있었습니다하지만 2년동안 옆에서 투자공부 하는 것을 지켜보면서이렇게 투자를 하면 잃지는 않겠다는확신이 들었다고 합니다  마지막으로 환경의 힘이 엄청나다는 것을 느꼈는데요투자를 도와주고 응원해 주는멋진 동료, 튜터님, 멘토님들이 있었기에결과를 만들어낼 수 있었던 것 같습니다  지난 학기부터 학교를 처음으로 수강하면서' 나만 못하는 건가...? '가끔씩 마음이 힘들어지는 순간이 있었습니다 잘하고 있다 다이아몬드가 코 앞이다하나만 찾으면 된다고 응원해 주는 동료가 있어끝까지 갔던 것 같습니다  지난 학기 다른 분들이 투자를 하는 것을 지켜 보면서속상해하던 저를 옆에서 응원해 주던 줴럼핑 반원분들, 이번 학기 첫 투자를 내 일처럼 진심으로 기뻐해 주시는우리 겨울학기 8반 다랭어 반원분들, 매도 결정부터 매수 지역을 안양에서 서울로 점프업할 수 있게 조언해 주신 험블 튜터님, 매수 검토 단지들을 좁혀주시고 가이드라인 잡아주신 쩡봉위 튜터님, 투자 물건들을 찾는 과정에서 날아가는 물건들을 보면서흔들리지 않게 방향성 잘 잡아주신 줴러미 튜터님, 매코로 너무 좋은 물건 찾았다며꼭 투자했으면 좋겠다고 말씀해 주신 권유디 튜터님, 가지고 있는 투자 물건과 1,2순위 물건을종합적인 시각에서 고려하여 상담해 주신 보이 멘토님, 머리를 맞대고 무엇보다도 진심으로 더 나은 투자를 고민해 주시는 다랭 튜터님 모두들 감사드립니다 인천 오프라인 특강을 시작으로다행 튜터님과의 인연이 이어져학교에서 다시 만나뵙게 되면서2년 만에 서울 투자까지 갈 수 있었습니다 이것이 제 투자 인생의 시작점이 되겠지만월부에서 만난 모든 인연들에게 무한한 감사드립니다     #월부강의 #부동산강의 #월부닷컴#부동산투자후기 #내돈내산           

...더보기 ∙ 6개월 전

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초보경험담

전세만 사는 사촌 동생에게 수도권 4급지 신축을 사줬습니다 [도리밍]

드디어 목표하던 투자를 하셨나요?회원님의 제2의 직업, 월급쟁이 투자자로서 경험한 실제 투자 이야기를 들려주세요!   안녕하세요. 도리밍입니다 :) 제가 투자한 케이스는 아니지만매물 찾는 것부터 계약까지모든 협상 과정을 진행하면서사회 초년생 사촌 동생의 내 집 마련을도운 과정을 복기해 보았습니다  학교에서 임장지 매물을 보던 어느 날우연히 예약이 캔슬된 매물을그냥 '보기'만 해달라는부사님의 요청으로 시작되었습니다  예약한 사람이 펑크를 냈는데공동 중개 부사님께 캔슬 연락을 깜빡해서난처한 상황이셨는데요그냥 가셔서 매물 한 번만봐주시면 안 될까요?부탁하셔서 쓱~ 보고 오는데임장지 근처 구축 아파트에서자취를 하고 있는 사촌 동생이 생각났습니다  작년 겨울 신림의 신축 빌라에 살면서만기가 도래한 사촌 동생은기존 전세금에 들어올 세입자를 찾기가 어려워전세 사고를 당할 뻔했는데요신림의 신축 빌라보다 싼 금액으로경기 외곽의 역세권 구축 아파트로 이사를 도왔습니다  전세 계약한지 아직 1년 밖에 되지 않았지만이 가격 수준이면 너무 싸다는 생각에저도 모르게 사촌 동생에게 전화를 걸었습니다  "전셋집 내년에 계약 만기 되면 갱신권 쓰고 연장할 거지?그러고 나서 4년을 다 살면 어떻게 할 계획이야?"  사촌 동생은 결혼 생각이 없지만지방에 계신 부모님이 은퇴를 앞두고 계셔도움을 더 받을 없는 상황이었고2+2를 모두 쓴 후에는 올라간 전세가 감당이 안 된다면다시 한번 경기도 외곽으로밀려날 수밖에 없는 상황인 것 같았습니다  임장지 길거리에서 우연히 마주칠 정도로사촌 동생은 이 생활권에 대해대략적으로 알고 있어 "OO 단지 알지? 최근에 거기를 봤는데지금 싸게 살 수 있는 것 같아필요하면 내가 같이 가줄 테니집 좀 보러 가자고 했습니다" 그러고 나서 평일에 퇴근 후 만나함께 집을 보러 갔습니다  매물을 보러 이동하는 동안동생이 서울 수도권에서 오랜 시간자취생활을 하면서한 번도 전세 가격이 떨어진 것을경험하지 않았기 때문에물가가 오르는 것을 감안했을 때장기적으로 전세가격이 떨어질 확률 보다4년 뒤에 더 오를 가능성이 크다라는 것을 설명하면서  무리하지 않는 선에서지금 싸고 사람들이 좋아하는아파트를 매수하여대출금을 갚으며 거주하다가이자가 부담이 되면 전세를 주고이사를 가는 방법도 있다설명해 주었습니다  집을 보고 난 이후 소형 평형임에도충분히 싸고 거래가 활발하게 되고 있음을 확인한사촌 동생은 매수를 결정했고사회 초년생인 신분을 이용하여'매우 돈 없음' 콘셉트로마지막까지 치열하게 깎아최근 실거래 4.5억이 찍혀있는 단지를4억 이하로 매수할 수 있었습니다  매수한 A 단지의 최근 거래내역  부사님이 매물 좀 대신 봐줄 수 있냐고물어보셨을 때 지나치지 않았더라면,소형평형은 싸도 안 된다는 생각을 했다면..편견 없이 가격 그 자체를 바라봤기 때문에알아볼 수 있었습니다  언제 오를지는 모르지만싼 가격에 샀다면잃지 않을 수 있다는 확신이 들 정도로싸게 매수한 것 같습니다  투자에 대해 아무것도 생각하지 않던사회 초년생인 사촌 동생도이러한 매수 경험을 통해자본주의에 대해 조금이나마깨달을 수 있지 않을까 하는생각이 들었습니다  무엇보다 중요한 것은 싸게 사야 한다월학의 보이 멘토님 강의에서말씀하셨던 것처럼매수를 치열하게 해보세요한가해 보이 멘토님치열하게 가격을 깎았고누군가는 그 가격은 말도 안 돼요라고 할 정도로사는 행위와 동시에 돈을 번다는 것을몸소 실천할 수 있었습니다 누군가 몇년 동안 강의비를그렇게 많이 냈는데그만큼 돈벌 수 있어?라는 질문을 받았습니다저는 이 투자 경험을 통해 4.2억의 집값을2천만원 이상 깎아서 샀기 때문에몇년 치의 강의료를 벌었다는 생각이 드는데요  강의에서 배운 내용을 실천하는 것이나의 실력을 키우고강의료 이상의 가치를 낼 수 있다는 것에 대해확신할 수 있었습니다  [잘한 점]소형 평형도 편견 없이 바라본 것기회를 만들 수 있게 매물을 거르지 않고 많이 본 것치열하게 비교평가하고 가격을 깎으면서좋은 조건으로 매물을 만들어줄 부사님을 잡고끝까지 물고 늘어진 것  [아쉬운 점]실거주다 보니 입주 가능한 매물 위주로찾을 수밖에 없어 고려할 수 있는단지와 매물의 폭이 넓지 않았음             

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