요즘 안양 평촌이 어떤지 아세요? [도리밍]

안녕하세요 도리밍입니다😊 지난 주말 범계역 인근에 갈일이 있어 추억의 떡볶이는 먹고 왔는데요 올초에 사촌동생 내집마련할 때 봤었던 안양 평촌의이 단기간에 많이 변한 것 같다는 생각이 들었습니다 ⬇️⬇️⬇️사촌동생 집사주는 사촌언니 도리밍⬇️⬇️⬇️ https://weolbu.com/s/G51SwGTvSg 올초부터 대출 규제 전까지 안양, 평촌의 실거주 혹

지방 VS 수도권 나는 어디를 투자할까? [도리밍]

안녕하세요 도리밍입니다😊 요즘 1-2억대 투자금으로 지방 vs 수도권을 고민하고 계신 분들이 많이 보이는 것 같습니다 튜터링을 진행할 때도 지방 신축 32평 VS 수도권 구축 24평 1억대 투자금으로 어디를 투자할지 많이 여쭤보시는데요 정답은?!!?!???! 예상하셨겠지만 알 수 없음...입니다 (죄성합니다...) 지방과 수도권 중 어디를 투자해야 하는지

부산으로 보는 점을 찍는 투자자가 되는법 [도리밍]

안녕하세요 도리밍입니다😊 요즘 날씨가 조금씩 선선해지고 있는데요 가을 이사철의 서울 전세 시장의 전세난을 언급하는 기사를 보았습니다 과연 서울 수도권만 전세가 부족한 것일까요? 지방에서도 서울 수도권 시장처럼 향후 신규 공급이 부족한 지역의 전월세 매물이 줄어들고 있는 모습을 보이는데요 부산의 동래를 보면 단지 별로 전세 매물수를 보아도 전세가 없거나 매

[에이스3반 도리밍]9월 반임장 후기

안녕하세요 도리밍입니다😊 뜨거웠던 여름학기가 마무리되면서 마지막 반임장이 실감이 났던 것 같습니다 갱부님의 사임발표를 시작으로 임보에 입지보다는 이제 실력을 쌓을 수 있는 고민해볼 것들이 많이 들어있는 임보였습니다 고민의 노력들이 많이 보였다고 하셨는데요 임보에 인풋을 넣고 글이나 튜터링에서 그 아웃풋을 뽑아내는 과정을 연결해야 한다는 부분이 인상적이었습

[에이스3반 도리밍] 선배튜터와의 만남 후기(인턴 튜터님)

안녕하세요 도리밍입니다😊 어제 인턴 튜터님과 선배와의 만남 시간을 가졌습니다 6년차 투자자로서 튜터의 길을 먼저 걸어감으로서 언젠가 함께할 동료 튜터를 기다리는 마음으로 진심을 다해 궁금증들을 해결해 주셨습니다 너무나 행복해 보였던 인턴 튜터님이 튜터가 더 빨리 됐다면? 이라는 말씀과 함께 오히려 늦게 되어서 그것 또한 의미가 있었다는 말씀이 기억에 많이

[도리밍] 8월 최종임장보고서

[2025년 #30 독서후기 도리밍]Start with why

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목 : Start with why 2. 저자 : 사이먼 시넥 3. 읽은 날짜 : 2025.9.6 왜 어떤 사람들이나 조직들은 다른 사람들보다 창의적이고, 진취적이며, 성공적일까? 그리고 왜 그들은 꾸준한 성공을 이루어 나가는 것일까? 비즈니스의 세계에서 내가 무엇을 하는가보다 중요한 것은 왜 하느냐이다. 마틴 루터 킹과 스

[2025년 #29 독서후기 도리밍] 부의 전략 수업

책의 개요 1. 책 제목 : 부의 전략 수업 2. 저자 : 폴 포돌스키 3. 읽은 날짜 : 2025.9.3 “돈은 따라가는 것이 아니라, 설계하는 것이다.” 헤지펀드의 대부 레이 달리오가 주목한 자수성가의 아이콘 폴 포돌스키 누구나 지속가능한 부를 만들 수 있는 실전적이고 명쾌한 돈의 구조, 심리, 전략의 수업 《부의 전략 수업》은 헤지펀드의 대부인 레이

[에이스3반 강의후기 도리밍]잃지 않는 투자로 시장에서 살아남는 방법(4강 센스 튜터님)

안녕하세요 도리밍입니다😊 센스 튜터님의 강의는 처음 듣는데요 3호기 서울 투자를 하는데 있어 가장 중요하게 생각했던 부분이 잃지 않는 투자였기에 센스 튜터님의 강의가 더 와닿았던 것 같습니다 앞에 먼저 간 튜터, 멘토님들의 뒤를 제대로 밟아 가고 있다는 것을 느낄 수 있는 강의었습니다 #규제시장에서투자 현재 규제시장에서 투자를 하려면 전세 안고 혹은 주전

[2025년 #28 독서후기 도리밍]최고의 휴식

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목 : 최고의 휴식 2. 저자 : 구가야 아키라 3. 읽은 날짜 : 2025.9..2 당신이 피곤한 이유는 단순히 몸이 지친 것 때문이 아니다! 현대인들은 대부분 이런 만성 피로에 시달리고 있다. 그런데 진짜 문제는 아무것도 하지 않고 쉬어도 늘 피곤하다는 것이다. 대체 이유가 뭘까? 문제는 육체의 피로가 아니다. 이 모든

전세의 월세화 정말 가능할까? [도리밍]

안녕하세요 도리밍입니다😊 오늘 전세대출DSR 적용에 대한 기사를 보면서 '결국엔 오르는 집값의 비밀'이라는 책의 내용이 떠올랐습니다 전세 대출DSR의 시행 가능성도 무시하기는 어려운데요 실제로 많은 분들이 월세화가 진행된다면 전세 대출 DSR이 나오면 투자를 못하지 않을까? 전세 레버리지 투자를 못하지 않을까? 질문 주시는 분들도 꽤 많은 것을 느꼈습니다

서울 3호기로 갈아타며 느낀 것, 환금성에 관한 이야기 [도리밍]

안녕하세요 도리밍입니다😊 지난 번 투자경험담을 복기하면서 24년, 25년의 규제시장에서 갈아타기의 과정과 그 안에서 느낀 감정, 느낀 점에 대한 복기글이다 보니 서울 3호기의 매수 과정과 의사결정의 디테일함을 글 안에 모두 적기가 어려웠습니다 https://weolbu.com/s/GBywbGElfK 어제 독서TF 모임에서 너무 감사하게도 서울 수도권의 투

[독서TF 3Q 4조 도리밍] 독서TF 전체 오프모임 후기 - 인생의 태도

안녕하세요 도리밍입니다😊 벌써 독티 3Q의 반이나 지나 버렸네요 8월의 오프 모임은 투자경험담 발표가 있었는데요 소중한 기회를 주셔서 딩동댕2님과 함께 투자경험담 발표를 했습니다 서울 수도권 - 도리밍 지방 - 딩동댕2 최근 1년 간 투자한 2건의 투자를 가지고 대출 규제 시장에서 실전 갈아타기의 주제로 투자경험담 발표를 할 수 있었습니다 수도권/지방에서

[2025년 #27 독서후기] 결국엔 오르는 집값의 비밀

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목 : 결국엔 오르는 집값의 비밀 2. 저자 : 김준영 3. 읽은 날짜 : 25.8.21 부동산, 최악은 지나고 상승만 남았다! ‘전세가’로 보는 집값 움직이는 원리 일명 ‘빨간 책’으로 불린 화제의 첫 책에 이은 저자의 5년 만의 신작 최신의 데이터로 무장한 투자의 완벽 비법! 부동산 스터디 모임에서 최고의 교과서로 손꼽

[8월 돈독모 후기 도리밍]부자는 왜 더 부자가되는가 - 강의는 가로 독서는 세로

안녕하세요 도리밍입니다:) 돈독모를 참여자에서 진행자로 참여하며 매달 새로운 사람들을 만나면서 저 또한 성장하고 참여자 분들에게 많은 것을 배운다는 것을 느낍니다 이번 8월 돈독모 도서는 부자는 왜 부자가 되는가 로버트 기요사키의 부자아빠 가난한 아빠는 초등학교 수준이었다면 이번 책은 대학원 수준의 금융 문해력의 중요성을 강조하는 책이었습니다 참여자 분들이

[2025년 #26 독서후기] 위버맨쉬

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목 : 위버멘쉬 2. 저자 : 프리드리히 니체 3. 읽은 날짜 : 25.8.21 우리는 종종 타인의 기대에 맞춰 살아가며, 사회가 정해놓은 틀 속에서 자신의 가치를 잃곤 한다. 그러나 니체는 단호히 말한다. "네 안에 숨겨진 힘을 발견하고, 삶을 스스로 창조하라." 『위버멘쉬』는 니체가 주장한 ‘초인(Übermensch)’

[에이스3반 도리밍] 8월 중간복기

안녕하세요 도리밍입니다 :) 벌써 8월의 반 이상 지나갔네요..! 무더운 여름이 아직 지나진 않았지만 숨 막힐듯한 더위는 한 풀 꺾인 것 같습니다 이번 달에는 실전 튜터링을 들어가지 않아 투자 및 개인 정비에 집중할 수 있었습니다  Q&A게시판 댓글을 지난 달보다 실적이 저조합니다 남은 13일은 매일 답변 달 수 있도록 신경 쓰겠습니다(매일 출, 퇴근 전

올해 서울에 2채를 매수했습니다[도리밍]

안녕하세요 도리밍입니다 :) 0호기 매도를 하고 한 달이 좀 넘은 지난 주말 서울의 매수 계약서를 작성했습니다 올해 인천에서 서울로 2채 모두 갈아 끼웠는데요 기억이 휘발되기 전에 대출 규제 상황에서 매도 후 갈아타기 한 실전 투자 경험을 복기해 보려 글을 씁니다 6.27 인천 0호기 매도 6월 14일 매물 내놓기 수익이 크지는 않지만 지난번 서울 투자를

[에이스3반 독서후기 도리밍]부자는 왜 더 부자가 되는가

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목 : 부자는 왜 부자가 되는가 2. 저자 : 로버트 기요사키 3. 읽은 날짜 : 25.8.12 트럼프 2.0시대를 맞이하는 ‘부자 아빠’의 眞 금융 마인드 “『부자 아빠 가난한 아빠』가 초등학교였다면, 이 책 『부자는 왜 더 부자가 되는가』는 대학원이다!” 불확실성이 증가하고 부자와 중산층, 빈곤층의 빈부격차가 심화되는

[에이스 3반 도리밍] 지방투자로 10억 달성한 투자자가 알려주는 지방에서 기회 잡는법(빈쓰 튜터님)

안녕하세요 도리밍입니다 : ) 오늘은 에이스3반의 엔젤 빈쓰 튜터님의 오프라인 강의를 듣고 왔는데요 우리 낙낙님이 쏘아올린 낙쏘공이 빈쓰 튜터님의 강의 소재가 되어 돌아와 너무나도 재밌고 실효적인 강의가 된 것 같았습니다 지방 시장의 사이클에 맞게 현 시장 상황에서 가치와 가격을 비교평가 할 수 있는 방법까지 세세하게 알려주셔서 적용할 점이 아주 많은 강의