전세의 월세화 정말 가능할까? [도리밍]

안녕하세요 도리밍입니다😊 오늘 전세대출DSR 적용에 대한 기사를 보면서 '결국엔 오르는 집값의 비밀'이라는 책의 내용이 떠올랐습니다 전세 대출DSR의 시행 가능성도 무시하기는 어려운데요 실제로 많은 분들이 월세화가 진행된다면 전세 대출 DSR이 나오면 투자를 못하지 않을까? 전세 레버리지 투자를 못하지 않을까? 질문 주시는 분들도 꽤 많은 것을 느꼈습니다

서울 3호기로 갈아타며 느낀 것, 환금성에 관한 이야기 [도리밍]

안녕하세요 도리밍입니다😊 지난 번 투자경험담을 복기하면서 24년, 25년의 규제시장에서 갈아타기의 과정과 그 안에서 느낀 감정, 느낀 점에 대한 복기글이다 보니 서울 3호기의 매수 과정과 의사결정의 디테일함을 글 안에 모두 적기가 어려웠습니다 https://weolbu.com/s/GBywbGElfK 어제 독서TF 모임에서 너무 감사하게도 서울 수도권의 투

[독서TF 3Q 4조 도리밍] 독서TF 전체 오프모임 후기 - 인생의 태도

안녕하세요 도리밍입니다😊 벌써 독티 3Q의 반이나 지나 버렸네요 8월의 오프 모임은 투자경험담 발표가 있었는데요 소중한 기회를 주셔서 딩동댕2님과 함께 투자경험담 발표를 했습니다 서울 수도권 - 도리밍 지방 - 딩동댕2 최근 1년 간 투자한 2건의 투자를 가지고 대출 규제 시장에서 실전 갈아타기의 주제로 투자경험담 발표를 할 수 있었습니다 수도권/지방에서

[2025년 #25 독서후기] 결국엔 오르는 집값의 비밀

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목 : 결국엔 오르는 집값의 비밀 2. 저자 : 김준영 3. 읽은 날짜 : 25.8.21 부동산, 최악은 지나고 상승만 남았다! ‘전세가’로 보는 집값 움직이는 원리 일명 ‘빨간 책’으로 불린 화제의 첫 책에 이은 저자의 5년 만의 신작 최신의 데이터로 무장한 투자의 완벽 비법! 부동산 스터디 모임에서 최고의 교과서로 손꼽

[8월 돈독모 후기 도리밍]부자는 왜 더 부자가되는가 - 강의는 가로 독서는 세로

안녕하세요 도리밍입니다:) 돈독모를 참여자에서 진행자로 참여하며 매달 새로운 사람들을 만나면서 저 또한 성장하고 참여자 분들에게 많은 것을 배운다는 것을 느낍니다 이번 8월 돈독모 도서는 부자는 왜 부자가 되는가 로버트 기요사키의 부자아빠 가난한 아빠는 초등학교 수준이었다면 이번 책은 대학원 수준의 금융 문해력의 중요성을 강조하는 책이었습니다 참여자 분들이

[2025년 #26 독서후기] 위버맨쉬

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목 : 위버멘쉬 2. 저자 : 프리드리히 니체 3. 읽은 날짜 : 25.8.21 우리는 종종 타인의 기대에 맞춰 살아가며, 사회가 정해놓은 틀 속에서 자신의 가치를 잃곤 한다. 그러나 니체는 단호히 말한다. "네 안에 숨겨진 힘을 발견하고, 삶을 스스로 창조하라." 『위버멘쉬』는 니체가 주장한 ‘초인(Übermensch)’

[에이스3반 도리밍] 8월 중간복기

안녕하세요 도리밍입니다 :) 벌써 8월의 반 이상 지나갔네요..! 무더운 여름이 아직 지나진 않았지만 숨 막힐듯한 더위는 한 풀 꺾인 것 같습니다 이번 달에는 실전 튜터링을 들어가지 않아 투자 및 개인 정비에 집중할 수 있었습니다  Q&A게시판 댓글을 지난 달보다 실적이 저조합니다 남은 13일은 매일 답변 달 수 있도록 신경 쓰겠습니다(매일 출, 퇴근 전

올해 서울에 2채를 매수했습니다[도리밍]

안녕하세요 도리밍입니다 :) 0호기 매도를 하고 한 달이 좀 넘은 지난 주말 서울의 매수 계약서를 작성했습니다 올해 인천에서 서울로 2채 모두 갈아 끼웠는데요 기억이 휘발되기 전에 대출 규제 상황에서 매도 후 갈아타기 한 실전 투자 경험을 복기해 보려 글을 씁니다 6.27 인천 0호기 매도 6월 14일 매물 내놓기 수익이 크지는 않지만 지난번 서울 투자를

[에이스3반 독서후기 도리밍]부자는 왜 더 부자가 되는가

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목 : 부자는 왜 부자가 되는가 2. 저자 : 로버트 기요사키 3. 읽은 날짜 : 25.8.12 트럼프 2.0시대를 맞이하는 ‘부자 아빠’의 眞 금융 마인드 “『부자 아빠 가난한 아빠』가 초등학교였다면, 이 책 『부자는 왜 더 부자가 되는가』는 대학원이다!” 불확실성이 증가하고 부자와 중산층, 빈곤층의 빈부격차가 심화되는

[에이스 3반 도리밍] 지방투자로 10억 달성한 투자자가 알려주는 지방에서 기회 잡는법(빈쓰 튜터님)

안녕하세요 도리밍입니다 : ) 오늘은 에이스3반의 엔젤 빈쓰 튜터님의 오프라인 강의를 듣고 왔는데요 우리 낙낙님이 쏘아올린 낙쏘공이 빈쓰 튜터님의 강의 소재가 되어 돌아와 너무나도 재밌고 실효적인 강의가 된 것 같았습니다 지방 시장의 사이클에 맞게 현 시장 상황에서 가치와 가격을 비교평가 할 수 있는 방법까지 세세하게 알려주셔서 적용할 점이 아주 많은 강의

[에이스3반 도리밍]10년차 투자자가 바라보는 서울 수도권 시장상황(자향 멘토님)

안녕하세요 도리밍입니다 :) 이번에 자향 멘토님의 강의를 처음 들었는데요 웃음 안에 메시지가 담긴 강의가 인상적이었습니다 자향 멘토님께서 서울 수도권의 시장 투자금에 맞는 지역 및 단지 6.27 부동산 정책에 따른 투자 방향 다주택자에게 벌어지는 세금 이슈 크게 4가지 꼭지로 강의를 이끌어 주셨는데요 #서울수도권의시장상황 크게 서울 1-3급지, 경기 1-2

[2025년 #25 독서후기 도리밍]진정한 행복의 7가지 조건

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목 : 진정한 행복의 7가지 조건 2. 저자 : 채정호 3. 읽은 날짜 : 2025.7.31 “타고난 나를 선택할 수는 없지만 행복에 이르는 길은 선택할 수 있다.” 40만 건의 상담과 치료, 37년간의 정신의학 연구 집대성 “37년간 마음이 아픈 사람들을 치료해온 경험을 바탕으로 진짜 행복을 위한 길을 확실하게 알려준다!

2년 뒤에 투자할 수 있어 마음이 안 잡히는 분들께[도리밍]

안녕하세요 도리밍입니다 :) 최근에 2년이 안된 물건을 매도했습니다 세금 때문에 잔금을 9개월 뒤로 잡았는데요 지역 내 최선호하는 단지라 충분히 가격 상승의 가능성이 있지만 매도 후 갈아탈 단지가 충분히 가치 있고 아직 가격이 많이 오르지 않았다 판단해 매도를 진행했습니다 최근에 받은 여러 질문들 중에 1호기 혹은 2호기를 한지 얼마 되지 않았고 매도까지

[2025년 #24 독서후기 도리밍]기브앤테이크

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목 : 기브앤테이크 2. 저자 : 애덤 그랜트 3. 읽은 날짜 : 2025.7.27 양보와 배려는 어떻게 성과로 이어지는가? 주는 사람이 성공한다『Give and Take(기브앤테이크)』. 와튼스쿨 역대 최연소 종신교수이자 3년 연속 최우수강의평가상에 빛나는 세계적 조직심리학자 애덤 그랜트가 밝혀낸 성공의 숨은 동력을 제시

[월부학교 에이스3반 도리밍]7월 반임장 후기

안녕하세요 도리밍입니다 :) 날이 오락가락하던 날 빈쓰 튜터님과 첫 반모임을 진행했는데요 오전은 비가 와서 비교적 시원했지만 오후에는 덥기 때문에 오전 임장, 오후 사임 발표를 진행했습니다 반원들을 배려해주시고 1:1로 어려운 점, 힘든 점에 대해 조언해주셨는데요 튜터링 조원분들의 상황과 어려운 점, 개인적인 투자와 이번 학기의 방향성에 대해 논의했습니다

[에이스3반 도리밍] 7월 임장보고서

[에이스3반 도리밍] 빈쓰튜터님 뵙기 3일전 두근

3분기 독티 오프모임 후기[도리밍]

안녕하세요 도리밍입니다 :) 이번 2025년 3분기 감사한 기회로 독서TF에 새로운 멤버로 함께할 수 있게 되었습니다🩷 첫 오프 모임에 자기소개도 해야 하고 너무나 설레고 떨렸습니다~ 월부 환경 안에서 인연이 있었던 많은 분들이 함께할 수 있어 반갑고 행복한 오프 모임을 하고 왔습니다! 사람 살리는 대한민국 최대의 독서모임 지난 에이스반을 하며 돈독모를

[2025년 #23 독서후기 도리밍] 혹시, 돈 얘기해도 될까요?

혹시, 돈 얘기해도 될까요? 저자 주언규 출판 필름(Feelm) 발매 2025.05.28. STEP1. 책의 개요 1. 책 제목 : 혹시, 돈 얘기해도 될까요? 2. 저자 : 주언규 3. 읽은 날짜 : 25.7.21 “누군가 이 이야기를 먼저 해줬더라면...” 80만의 인생 멘토 주언규가 말하는 돈, 성공, 인생에 대한 가장 날것의 목소리 인생의 시행착오는

[에이스3반 도리밍] 월부학교 1강 강의후기 : 경제적자유를 이루는 상위 1% 투자전략

안녕하세요 도리밍입니다 :) 양파링 멘토님의 10년간의 노하우를 꾹꾹 눌러 담은 월부학교 여름학기 1강을 들었습니다 6.27 대출 규제에 대응하면서 투자를 오래 지속하면서 10억 이상의 자산을 일구어 나가는 과정에 대해 진심을 다한 강의를 해주심이 느껴졌습니다 결국 원칙을 지키면서 시장 변화에서도 흔들리지 않는 투자자가 되어야 함을 느꼈습니다 원칙을 지키는