부동산 규제에도 투자는 계속한다
지난달 투자코칭을 받고서 약간 마음이 흔들렸다. 1호기 투자 시점을 계속 늦춰왔는데, 작년말 → 올해 1분기 → 올해 2분기로 늦어졌기 때문이다. 투자공부를 하면 할수록 내가 부족하다는 생각이 들었고, 한편으로는 계속 눈 앞에서 뭔가 놓치는 마음에 조급해지기도 했다. 광명 갔을때도 이미 투자자들이 지나갔다는 얘기 듣고, 부천은 미리 갔지만 이번에는 또 월부
열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기
튜터님의 강의를 통해 아파트 수익률 계산의 중요성을 알 수 있었다. 수익률 계산으로 어느정도를 벌 수 있을지 가늠하고 투자할 대상을 선정하고, 가격이 떨어져도 그 가치에 맞는 시장이 나타나서 가격이 되는 시간까기 기다릴 수 있다는 점도 인상 깊었다. 이렇게 하기 위해서는 비교평가가 중요하며, 계속 앞마당을 만들면 알 수 있는 단지가 늘어난다는 점도 기억에
안양시 동안구 무궁화태영 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 87기 66조 키튼]
✅아파트명 : 무궁화 태영 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 2. 교통 3.학군 4. 환경 5. 공급 ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) ✅현장사진 ✅투자 결론 (각 항목별 평가) 1) 저평가 : 전고점 대비 23% 하락 2) 환금성 : 수요가 꾸준히 있는 지역으로 환금성 좋음 3) 수익률 : 50% 수준으로 괜찮음 4) 원금보존 : 매수가 지속적,
열반스쿨기초반(25년06월)_비전보드
STEP1. 이미지보드 STEP2. 인생 목표 써보기 STEP3. 노후 자금 계산 STEP4. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이 STEP5. 비전보드 20년 계획 1. 2025년 12월까지 - 투자 방향 설정 완료 - 실전반, 월부학교 수강 - 연간 독서 30권 - 앞마당 10개 확보 2. 2030 - 순자산 2억 달성 - 월부 정규과정 모두 수강 - 2채 임
나는 내가 가진 것을 제대로 쓰고 있나_키튼
내가 갖고있는 자원을 소중하게 다루자. 내가 갖고 있는 자원은 시간, 돈, 인맥, 투자마인드이다. 이 자원을 허투로 쓰고있나, 새어나가는 것은 없는가를 생각하자. 1. 시간: 중요하지 않은 일에 쓰는 시간은 없나. 나는 불과 한시간 전까지 게임을 하고 있었는데, 하고나니 죄책감이 든다. 이것은 정말 필요없는 일이다. 2. 돈: 중요하지 않은 것이 쓰는 돈이
비교분석은 어려워도 재미있어_4주차 강의 후기
비교분석은 항상 어렵지만, 자음과모음님이 비교분석한 방식을 재미있게 따라갔다. 중간에 다른지역과 금액대별, 가치별로 분석하는 부분은 처음 듣는 사람들에게는 다소 어려울 수 있을것 같다. 예전에 들었던 표를 기반으로 생각해보니 어느정도 이해할 수 있었는데, 실제 내 단지에 어떻게 적용할지는 또 다른 도전이 될 것 같다. 매임을 하면 끝이라 생각했는데, 이제
실전준비반 2주차 강의
이번 강의를 들으면서 여러 평가요소들의 의미에 대해 알 수 있는 수업이었다. 왜 교통이 중요한지, 학업성취도, 공급량에 대한 숫자/기준들이 어떤 의미가 있는지 알 수 있었기에 지역을 평가하고 임장보고서를 작성할때 더 집중할 수 있었다.
