안양시 동안구 무궁화태영 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 87기 66조 키튼]
✅아파트명 : 무궁화 태영 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 2. 교통 3.학군 4. 환경 5. 공급 ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) ✅현장사진 ✅투자 결론 (각 항목별 평가) 1) 저평가 : 전고점 대비 23% 하락 2) 환금성 : 수요가 꾸준히 있는 지역으로 환금성 좋음 3) 수익률 : 50% 수준으로 괜찮음 4) 원금보존 : 매수가 지속적,
나는 내가 가진 것을 제대로 쓰고 있나_키튼
내가 갖고있는 자원을 소중하게 다루자. 내가 갖고 있는 자원은 시간, 돈, 인맥, 투자마인드이다. 이 자원을 허투로 쓰고있나, 새어나가는 것은 없는가를 생각하자. 1. 시간: 중요하지 않은 일에 쓰는 시간은 없나. 나는 불과 한시간 전까지 게임을 하고 있었는데, 하고나니 죄책감이 든다. 이것은 정말 필요없는 일이다. 2. 돈: 중요하지 않은 것이 쓰는 돈이
비교분석은 어려워도 재미있어_4주차 강의 후기
비교분석은 항상 어렵지만, 자음과모음님이 비교분석한 방식을 재미있게 따라갔다. 중간에 다른지역과 금액대별, 가치별로 분석하는 부분은 처음 듣는 사람들에게는 다소 어려울 수 있을것 같다. 예전에 들었던 표를 기반으로 생각해보니 어느정도 이해할 수 있었는데, 실제 내 단지에 어떻게 적용할지는 또 다른 도전이 될 것 같다. 매임을 하면 끝이라 생각했는데, 이제
실전준비반 2주차 강의
이번 강의를 들으면서 여러 평가요소들의 의미에 대해 알 수 있는 수업이었다. 왜 교통이 중요한지, 학업성취도, 공급량에 대한 숫자/기준들이 어떤 의미가 있는지 알 수 있었기에 지역을 평가하고 임장보고서를 작성할때 더 집중할 수 있었다.
실준반 1주차 강의 후기
너나위 님의 강의를 들으며 다시 한번 아파트 투자에 대한 다짐을 한다. 지금 시기가 투자하기 좋다는 메세지를 여러 신뢰할 만한 근거에 기반해서 과거 경험을 같이 얘기해주시기 스스로 마음을 다잡게 된다. 앞으로 투자를 어느쪽으로 해야할까. 수도권 아니면 지방? 지금 내 투자금은 소액인데 지방으로 달려야할지, 서울에서 가치있는 것을 찾아봐야할지 고민이다. 다만
