실전준비반 2주차 권유디님 강의후기_어떻게 하면 오래할 것인가

○ 저평가 지수

: 이번에 처음 들은 개념으로 통화량과 매매지수를 비교해보면, 뉴스에서 많이 올랐다는 말을 듣더라도 또는 지방은 안된다는 말을 듣더라도 정말 중요한 것이 무엇인지 알 수 있었다.

○ 가치평가 툴: 직교학환

: 수도권에서 직교학환을 어떻게 판단할지, 또 지방에서는 어디에 중점을 둬야 하는지 다시 한번 생각했다.

○ 호재를 어떻게 볼 것인가?

: 아무래도 호재가 있으면 마음이 혹하는데, 호재도 시장상황에 따라 반응하는 것이 다르다는 점을 알았다. 왜 지역분석할때 교통, 재개발, 택지개발 등 호재를 살펴보는지 알 수 있었다. 앞으로 지금 보는 지역에서 어떤 호재가 있는지 어떻게 반영될 수 있는지 생각해보자.

○ 단지 선호도를 투자로 연결하는 방법

: 보통은 지역을 고르고 부동산에서 추천하는 몇 집을 골라 투자하기 마련이다. 그러나 우선순위가 높은 지역을 고르고 그 안에서 우선순위가 높은 단지를 고르면 성공확률을 높일 수 있다. 다시 한번 해보자.

○ 이번달 목표

- 임장 6번 가보기

- 전화임장 10번 해보기

- 매물임장 최소 10건 해보기

- 실제 투자가능 물건 3개 뽑기