더 좋아? 덜 좋아???
입지분석에서 하락장에 꼭 알아야 할 것은 교통, 환경개선, 일자리이다. 입지를 개선시킬 요소를 찾아보고 판단하는 연습이 필요하다. 하락장에서 심리가 위축되어 호재가 가격에 반영되기 전에 투자해야한다. 호재는 상승장에 반영되지 하락장에는 작용하지 않는다. 지하철 노선 신설 등도 계획단계 말고 착공하면 호재에 반영할 것. 그리고 임장을 할 때 싫다, 좋다가 아
잊기 전에 기록하기
강의 들을때 집중해서 듣는다는 핑계로 필기하지 않다가 과제하려고 보니 머릿속에 남은것이 없다. 중요하다 생각한 것이 있어 적어뒀는데 찾을길이 요원하다. 이번을 계기로 중요부분은 꼭 노트에 정리해 두어야겠다.
전세 매물 내놓은 공인중개사 사장님이 임차인으로 들어오는 경우 중개수수료를 어떻게 하나요?
안녕하세요 부동산 공부를 시작하며 실거주 아파트를 전세로 내놓고 이사를 가려고 준비하던 중 제가 매물을 내놓은 부동산 사장님이 세입자로 들어오게 됐습니다. 이분과 계약을 하는 과정에서 제가 너무 답답하고 미심쩍은 부분이 있어 이렇게 글을 올리게 됐습니다. 올 3월에 제가 살던 아파트를 전세로 내놨는데 학기가 시작돼서인지 보러오는 사람도 없고 인근 신규 입주
꿈을 그리는 사람은 언젠가 그 꿈을 닮아갑니다.
열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 - 몇번의 부동산 매매 경험이 있지만 공부를 별도로 하지 않고 내가 살고 싶은 집 위주로 직전 불장에서는 급하게 매수하다보니 투자 손실 발생. 어떤 기준으로 집을 사고 매도 시점은 언제로 해야하는지 전문적으로 배워보고 싶은 맘이 컸음. 2. 열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 - 나의 투자 실패가 어디서
내가 투자하는 이유, 목표는??
선배와의 대화 꾸오님과 주우이님 모두 뚜렷한 목표가 있어 오랜시간 흔들림 없이 투자자로 성장해온듯하다. 그에 비해 난 시작도 전에 벌써 주눅들도 지쳐버린 느낌이다. 무엇을 위해 투자해야는지 얼마를 벌기 위해 어느정도의 기간을 염두해둬야는지 필요. 강의는 수익률보고서 작성의 세세한 부분과 역전세 실제 경험과 극복방법을 알려줘서 나의 경험치가 오버랩되었다. 이
창원시 용호동 용지더샵레이크파크 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85, 86기 16조 푸르매]
아파트 수익률 분석 보고서
잃지 않는 투자, 가치판단 능력, 비용에 집착하지 않기
잃지 않는 투자 매물 가치판단 할 수 있는 능력 기르기 비용 대 편익을 생각해서 취득세, 양도세, 부동산세 등 비용에 집착하지 않기 그런데 내가 보유한 부동산이 어깨에 사서 현재 마이너스인데 서울의 아파트로 갈아타면 단기간 내에 손익을 회복할 수 있을것 같은데 막연한 생각보단 수익률 계산을 해야는데 강의를 들어도 이상하게 막막하다. 어제는 수업 중 너바나님
우와 정말 나도 부자가 되는 걸까??
작성하면서도 믿기지 않고 제대로 했는지도 의문스러운 비전보드.. 정말 나도 부자가 되는 걸까?? 아직도 지식과 행동력이 부족한 나.. 과제하면서 좀 더 고민하고 생각해봐야겠다..
