법인 임차인을 받게 되면 전세권 설정을 하게 되는 데 그럼 다음 임차인이 전세 대출을 받을 때 차질이 생길까요?
2. 법인 임차인 계약 만료 후 퇴거 시 제가 보증금 반환을 목적으로 대출을 받을 수 있나요? 카카오뱅크는 개인이 아닌 법인 임차인에게 보증금을 돌려주기 위한 목적으로는 대출이 나오지 않는다고 명시되어 있어 보통 다른 은행들도 그런건지 아니면 은행마다 다른 건지 궁금합니다.
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댓글 2
겹총님 안녕하세요. 법인 임차인의 전세권 설정은 피할 수 없지만, 전전세 (임차인이 다시 임차를 놓는 행위)를 막기 위해 보통 특약으로 이를 막기는 합니다.
다음 임차인의 전세 대출에는 문제가 있지는 않지만, 임차인 성향에 따라 꺼려할 수는 있을 것 같습니다. 이 부분은 부동산 사장님께서 잘 설명하시면 크게 문제되진 않을 것 같습니다.
계약 만료 시점에 보증금 반환 목적 대출은 hug에서 가능한 것으로 알고는 있는데 저라면 hug나 sgi 서울보증보험에 확인을 해볼 것 같습니다.
또한 대출은 은행마다, 시기마다 다를 수 있기 때문에 지금의 정보가 2년 후에는 달라질 수 있다는 점을 미리 염두해두면 괜찮지 않을까 싶습니다.
아마 법인 임차인 만기 시점에 일어날 일에 대해 걱정이 있으신 것 같은데 그 때의 시장의 분위기, 정책 방향에 따라 대응하면 된다고 생각합니다. 걱정되시는 마음 충분히 공감하며 빠른 전세 세팅 응원하겠습니다.
https://cafe.naver.com/wecando7/11279309 이 글도 한 번 참고하셔서 읽어보세요~!
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