법인 임차인 관련 대출
법인 임차인과의 계약이 끝나고 다음 임차인과 계약할 때 법인 임차인을 받게 되면 전세권 설정을 하게 되는 데 그럼 다음 임차인이 전세 대출을 받을 때 차질이 생길까요? 2. 법인 임차인 계약 만료 후 퇴거 시 제가 보증금 반환을 목적으로 대출을 받을 수 있나요? 카카오뱅크는 개인이 아닌 법인 임차인에게 보증금을 돌려주기 위한 목적으로는 대출이 나오지 않는다
전세계약날, 매수인은 내용만 미리 확인하고 매도인과 임차인만 만나서 하면 되는거 맞나요?
어제 1호기 계약을 했는데요, 거의 쓰러져있다 이제 정신차리고 후기도 쓰고 이후 계약절차에 대해 공부해 놔야겠다.. 하던 와중에.. 오늘 전세가 나갔다고 연락을 받아서 너무 다행이다 싶으면서도 전세계약 절차를 잘 몰라 당황하고 긴장했네요..;;; 미리 좀 공부해 둘껄..ㅜㅜ 부사님이 갑자기 전화가 와서 전세나갔다며 금액, 전세계약일, 잔금일 말씀 주신 후
[열기 87기 71조 크래치] 운명을 바꾸자
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 안녕하세요 열기 87기 71조 크래치 입니다! 30대 중반까지 실패를 경험하며 좌절의 순간도 있었지만 기회를 만들기 위해 움직이고 생각을 행동으로 옮겼더니 2025년 여름은 열기와 함께할 수 있게 되었습니다 저는 길에서 노점상을 합니다 강의 날짜가 다가오면서 ‘나는 노점상인데 월급쟁이 부자들의
[실준 67기 임장근6 만들어 5래오래 투자할조 겹총] 수요의 관점에서 생각하자
지, 용, 행 - 나는 용이 제일 안되고 있는 것 같다. 내 상태를 계속해서 메타인지하고 배운 것을 적용해나가면서 조금씩이라도 질적 성장을 이어나가야 한다. 임장과 임보를 통해 투자자로서 지역의 입지가치, 선호동네와 단지, 투자 가능 여부를 판단할 수 있어야 한다. 관통하는 키워드 → 우선순위!!!! ‘위치’ location도 중요하게 보자 대기업이 많다는
서투기 강의를 완강한 내가 이제부터 꼭 해야할 것
단연 1순위는 올해 안에 투자를 하는 것이다. 수도권에 광명을 1호 앞마당으로 만들었다. 물론 부족한 점도 많았지만 어쨌든 결론을 내고 넘어가야 한다. 지금 광명에는 투자하기 좋은 시점은 아니지만, 언젠가 나에게 기회를 주리라 믿으면서 두번째 앞마당, 세번째 앞마당까지 만들어서 세개 지역을 비교평가 후 투자해야 한다. 목표는 2호 앞마당 창원김해, 3호 앞
포기해야겠다는 생각이 들 때야말로 성공에 가까워진 때이다![서울투자기초반 22기 2렇게 투자하면 1지않조 리치드리머] 4주차 주우이멘토님 강의후기
포기해야겠다는 생각이 들 때야말로 성공에 가까워진 때이다! 안녕하세요! 리치드리머입니다. 이번 주우이 멘토님의 4주차 강의에서는 서울 핵심지역인 D지역과 E지역에 대한 분석 그리고 그리고 서울투자 의사결정 방법과 사례, 그리고 실전 매물임장 방법에 이르기까지 서울 투자 프로세스의 모든 것을 알려주는 강의였습니다. 특히 실전 매물임장 파트는 단순히 매물을 보
3주차 강의 후기
0급지는 아무리 구축이어도 0급지, 평촌, 수지급 보다 좋다. 0급지부터는 단지 by 단지 화서 영통등 강남 0시간에서 멀어지는 위치일수록 ㅅㅍㅅ 즉 ㅇㅅ, ㅌㅈ, ㅅㅁㅎㄱ 등이 중요. 서울에 인접해 있어서 위치가 좋은 00은 웬만한 데는 다 투자할 수 있다. 역가까운 곳은 구축도 굿.ㅡㅎㅈㅌㅇ 범계역 학원가 수지구청역 처럼 그 지역의 선호요소 로부터 멀어
[서울투자기초반 22기 2렇게 투자하면 1지 않조 결무해] 3주차 강의 후기
3주차 강의는 양파링 멘토님께서 진행해주셨습니다. "서울 경기 비교하고 더 좋은 투자처 찾는 법!" 강의 제목만 보더라도 가슴 떨리는 듯 하였습니다. 무조건 서울이 옳다는 것도 아니고 무조건 경기도가 별로 라는 것도 아니었습니다. 서울이지만 약점 투성이로 보이는 구축 단지와, 경기도지만 비교적 준수한 연식을 갖는 단지, 역세권의 유무와 연식에 따른 차이 등
서투기 22기 21조 소리지오
이번 서투기 3차시에서는 양파링님의 비교평가를 레버리지 할 수 있었다. 서울 vs 경기 비교평가를 통해, 수도권지역을 비교분석하는 인사이트를 배울 수 있었다. 비교평가를 해보면 해볼수록 수도권은 집을 사는게 아니라, 땅을 사는 것이라는 권유디 튜터님의 말씀이 더욱 뇌리에 박혔다. 수도권에는 안좋은 물건이 없다. 더 좋은 물건과 덜 좋은 물건만 있을뿐. 하급
[서울투자기초반 22기 2렇게 투자하면 1지않조 리치드리머] 2주차 강의 후기
성장과 슬럼프 그리고 고통은 같은 의미입니다! 안녕하세요 리치드리머입니다. 이번 주는 2주차 강의로 권유디 멘토님께서 서울 소액투자 전략과 A지역에 대한 지역분석을 해 주셨습니다. 이번 강의도 지난주 자모 멘토님처럼 서울투자에 대한 편견을 깨주셨고 나에게 서울투자는 더 이상 먼 이야기가 아닌 지금부터 차근차근 앞마당을 넓히며 준비해야 하는 시기라는 것을 깨
"그래요" 투자는 교통사고 처럼[서울투자 기초반 2주차 권유디님 수강후기] 복식부기
서울투자 기초반 2강 권유디님_① 수강후기 기억할 점 좋은 기업을 적절한 가격에 사는 것이 평범한 기업을 헐값에 사는 것보다 낫다. -워렌버핏- 강남역 1시간 안에 들어오는 단지 중 내 투자금 안에 들어오는 가장 좋은 단지 전세가 오를만한 단지 수도권 전세가는 계단식 상승 역세권 빌라보다 외진 아파트에 더 살고 싶다. 왜 아파트니까 저가치 X 투자우선순위
[서울투자기초반 22기 2렇게 투자하면 1지 않조 리치드리머] 줴러미 튜터님과의 따수운 조장튜터링 후기
안녕하세요 리치드리머입니다! 오늘은 줴러미튜터님과 함께하는 서울투자기초반 조장튜터링이 있는 날이었는데요. 사전에 취합된 조 운영 및 임장과 관련한 조장님들의 고민 사항들에 대해 튜터님께서는 질문 하나하나 놓치지 않고 진심어린 따수운 조언과 튜터링을 해주셨습니다. “할 수 없는 영역은 내려놓고 할 수 있는 부분에 집중하기!” 조원분들의 투자방향성이나 임장일정
[서기 22기 2렇게 투자하면 1지않조 결무해] 1주차 강의 후기
1주차 강의는 자모님께서 진행해주셨습니다. 역시나 언제 들어도 엄청난 강의 전달력과 몰입하게 만드는 힘. 시간 가는 줄 몰랐던.. 엄청난 인사이트 뿜뿜 해주셔서 감사합니다. 하락장 : 22년 9월부터 진행 중. 서울 투자에 대한 이해를 높이고, 서울 아파트의 가치를 알아가자. 가치를 모르면 보유하고 결과를 내기 어렵다. 초반 1년 돈 벌고 싶다는 의지 강했
1주차 강의 후기
* 인상 깊었던 점 * •환경 中ㅡ 1. 백화점.마트.병원..ㅡ 머무르는 요인은 되나 외부수요 끌어오지는 x 2. 아파트 몰려있는 곳 ㅡ 외부 수요 끌어 옴 •대출 6개월~1년내 갚을 수 있는 만큼만. •구축? 신축? – 동네 선호도에 따라 다름 ex. 서대문 선호되는 아현ㅡ 구축까지 제일 비선호인 홍제ㅡ연식 좋은것 부터 접근 ex. 안양 동안구,광명,수지
아무것도 하지 않는것이 제일 위험한 행동이다
시장에 따라 대응전략을 달리 해야한다는 것이 가장 인상깊었다. 저환수원리와 같은 대원칙은 변함이 없는 불변의 진리이지만, 시장에 따른 기준은 상황에 따라 변할 수 있다. 이점을 명심 해야한다. 어떤 시장에서는 정답이 아니었지만, 어떤 시장에서는 정답이 될 수 있다. 이런 유동적인 솔루션에서는 너무 선 긋듯이 잘라서 생각하지 말자. 유연하게 대처하자. 대응을
[서투기 1주차 강의후기 두 켤레] '선 넓 지 행 믿'
■ 마인드 세팅 "25년 내가 할 수 있는 투자를 한다" 나와 ‘약속’하고 해 나간다. ‘목표’를 가지고 해 나간다. 배운 것을 ‘현장’에서 적용하고 실행, 경험한다. 투자에 필요한 ‘행동’을 한다. 투자의 과정을 ‘즐긴다’. 투자 할 때까지 ‘포기’하지 않는다. ‘가족과 건강’ 어느 하나 포기하지 않고 함께 간다. 문제가 생긴다면 ‘해결할 계획’을 세운다
[서울투자기초반 22기 21조 기브미자유] 1주차 수강후기
[잊기 전에 기록하기] -이 번 강의 키워드 “선호도” / 선호도 높은 곳이 곧 가치가 있는 곳. -지역이 아닌, 단지로 비교해야 서울 투자 가능 -좋은것 이 상급지 에만 구한되어 있는 것은 아닌지 메타인지 필요 -지금은 상급지만 거래가 된다? No! 하급지에 선호도 높은 곳들은 거래가 되고 있다 -둘 다 선호도가 있다면, 입지가 더 좋은곳 / 선호도 차이
서울투자 기초반 수강후기 자음과모음님
서울투자 기초반 1강 자음과모음님_① 수강후기 잊지말것 서울+경기 하락장 : 22년9월~25년2월 좋은 것 ≠ 상급지 신축 안 좋은 것≠ 하급지 구축 퉁쳐서 급지별로 보지 말고 단지를 물어보고 답하자 5급지 300미만 90년대식 제외 4급지 300이상 04 정도 오케이 선택의 근거가 있어야 책임지고 보유할 수 있다. 용기를 가지고 가치를 알던 사람들은 23
