계약서에 '중대하자'에 대한 명시가 없을 경우 계약파기가 가능한가요?
요즘 심적으로 너무나도 힘든 나날들은 보내고 있어서 여쭈어볼 곳이 없어 도움 구해봅니다ㅠㅜ 제가 가진 자금이 한정이 있는데, 계속 오르는 가격에 쫓기듯 마음에 들지 않은 집을 궁지에 몰리듯 계약했습니다. 거의 20년차 되어가는 구축 아파트에다가 2층이라는 부분이 마음에 걸려서 계약서에서 요구할 부분을 나름 준비해갔고, 너나위님께서 ‘중대하자는 민법 규정에
내집마련 기초반에서 너나위님께서 민법관련(중대한 하자 6개월 이내???) 설명해주신 부분이 헷갈립니다.
아파트 매매 계약서에서 부동산 소장님은 ‘매수자는 하자를 인지한 날로부터 6개월 이내 하자 담보 책임을 요구할 수 있다.’라고 쓰고 싶어하시지만, “잔금일로 부터 6개월 이내 발견된 하자는”이라고 쓰는 것은 명백히 불법이고, 민법을 어기는 것이라고 너나위님께서 수업시간에 말씀해주셨는데요. 인터넷에 찾아보니 민법에서는 중대한 하자가 있는 경우 매수인은 안 날
서울시 강남구 임장보고서 [서울투자 기초반 8기 102조 플라토]
보완하여 재작성하겠습니다.
서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 102조 플라토]
[나에게 특히 와닿았던 점] -마곡지구가 들어올 때 일자리의 중요성을 간과한 점 -재건축을 바라볼 때 조,사,관 기억 - 땅의 가치에 따른 수익률 차이 [적용해보고 싶은 점] -전세매물이 줄어들고 있는 곳들의 전세가 상승 추이를 살펴보기 -신림선 살펴보기 -고척/개봉 생활권도 놓지지 않고 살펴보기 -할수 있는 것에 집중하기(땅의 가치, 단지 선호도, 가격)
서울투자 기초반 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 102조 플라토]
양파링님의 오랜 투자경험과 노하우가 진하게 담긴 강의였습니다. 꼼꼼하고 차분한 강의 진행 감사합니다. 전체적인 그래프를 해석하는 방법, 각 단지들을 어떻게 비교평가 하는지 잘 배울수 있었고, 알려주신 과정을 바탕으로 제가 스스로 자료를 정리하고 투자 판단을 할수 있도록 진행해보겠습니다. 양파링님 강의를 듣고 어떻게 투자 준비를 해야 하는지 정리가 되어 자신
서울시 강남구 임장보고서
서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 102조 플라토]
열정적인 강의, 진심이 가득 담긴 강의를 해주신 자음과모음님께 감사한 마음이 드는 강의였습니다. *나에게 특히 와닿았던 점 -제가 월부를 찾아 돈을 지불하면서까지 강의를 듣기 시작할 때의 마음가짐이 '될 때까지 해보자'라는 생각이었는데, 강의 마지막에 똑같은 말씀을 해주셔서 놀랐고 이 말씀이 가장 와닿았습니다. -좋은 자산을 쌓아나간다면 10년이면 돈을 벌
내집마련 중급반 3강 조모임[내집마련 중급반 1기 52조 플라토]
오늘 마지막 조모임&임장날이어서 아쉬움이 가득한 마음이었습니다. 열심히 최선을 다해 이끌어주신 신현모 조장님, 조용조용하시지만 똑부러지신 솜미님, 동네언니같은 아리조나님, 예쁜 SM님, 오늘 처음만나 반가웠던 저겨님 함께 임장해서 좋았고, 저번주 분임에 이어서 단임을 할 수 있는 시간이 뜻깊었습니다. 임장을 한 후 저녁 조모임 때 서로의 생각을 나눌 수 있
용산*** 입지분석 [내집마련 중급반 1기 52조 플라토]
-남편이 아주 예전부터 용산을 많이 언급하곤 했는데, 제가 잘 모르는 지역이라 관심없이 지나치곤 했습니다. 이번 기회에 분석을 하며 객관적인 시각에서 살펴보는 기회를 가져보았습니다. 하지만 고민되는 부분이 있기에 이에 대한 한계점을 내집마련+투자 관점에서 어떤 시각을 가지고 바라보아야 할지 아직까지 해결되지 않는 부분을 조금 더 공부해보아야 할 것 같습니다
내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 1기 52조 플라토]
새벽보기님께서 실제 아파트 예시를 구체적으로 들어주시면서 설명해주셔서 이론적인 이야기에서 나아가 실제와 접목시켜 이해할 수 있는 강의여서 참 좋았습니다. 그동안 얼마나 열심히 많은 단지들을 임장하고 조사하셨는지 느껴지면서 그 모습을 배우고 싶다는 생각을 했습니다. 군을 나누어서 설명해주시는 부분도 기준을 잡을 수 있다는 점에서 유용했습니다. 또한 같은 군
플라토의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 1기 52조 플라토]
1) 내가 사는 지역에서 위험한 아파트(전고점 회복을 많이 한 아파트) 3개 *전고점: 바로 직전 상승에서 가장 높게 거래된 실거래가를 의미 / 중간or 괜찮은 아파트(여전히 25%이상 하락한 아파트) 3개 2) 괜찮은 아파트 중 내 예산으로 매수할 수 있는 아파트 후보 3개 갈아타기를 하고 싶은 단지들을 지켜보고 있는데, 위험한 곳들이 많아서 범위를 좀더
내집마련 중급반 1강 강의후기[내집마련 중급반 1기 52조 플라토]
멋진 사람 너나위님!!! 저는 너나위님 강의를 들을 때 그 어떤 영화나 드라마를 볼 때보다도 더 재미있고 감동하고(같이 울고) 공감하고... 그리고 많은 것을 깨닫고 배웁니다. 저는 T라서 그렇게 쉽게 감정이입이 되는 스타일은 아니라고 생각했는데, 숨겨졌던 F감성이 올라오는 건지, 너나위님께서 항상 감동을 주시는건지 강의를 다 듣고 나면 항상 감탄사가 나오
플라토의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 38기 69조 플라토]
1.부동산 전화하기 -관심 지역에 매물을 올려놓은 부동산에 전화했습니다. "안녕하세요? 네이버에서 A,B 매물 보고 전화드렸어요." 그러자"내가 지금 손님이 와서 30분 후에 전화줄께. 그리고 난 여기 토박이야. 내가 이 동네에 대해 20정도 자세하게 쭈욱 다 알려줄께"라며 요청하지도 않은 동네 소개까지 해주신다니 설레는 마음으로 전화를 끊고 기다렸습니다.
내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 38기 69조 플라토]
<나에게 특히 와닿았던 점> -'니 동네로 사람들이 들어보고 싶을까? 아니면 나가고 싶을까?'를 생각해보라는 부분이 와닿았다. -네ㅇㅂ 부동산에서 매물 수를 보고 부지런한 사장님이라고 생각했는데, 내가 잘못 알고 있었다는 부분이 새로웠다. -재건축 아파트의 경우 네임벨류 떨어지는 곳이 빠르게 진행될 가능성이 높다는 부분을 토대로 다시 갈아탈 집을 생각해보아
[내집마련 기초반 38기 69조 플라토] 플라토의 후보단지 입지 분석 과제
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내집마련 기초반 2주차 강의 후기 [내집마련 기초반 38기 69조 플라토]
<나에게 특히 와닿았던 점> -쫓기듯 매수한 첫집에서 그래도 그 시점에 필요한 가족의 삶을 위한 만족도는 충족되었지만, 상승장과 하락장을 거치며 자산가치로는 아쉬운 부분이 많았습니다. 그래서 그냥 아파트 말고 자산으로서 가치가 있는 아파트를 선택하고 싶은 제 상황에서 딱 필요한 강의였습니다. -랜드마크 아파트 위주로 아파트를 알고 관심 있었던 저에게 조금은
[내집마련 기초반 38기 69조 플라토] 플라토의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기
-개인적으로 대출에 대한 막연한 두려움을 가지고 있어서 내가 가진 예산에서 얼마 정도 대출을 받는 것이 적정한지 항상 그 부분이 망설여졌는데, 이번 과제를 통해 이에 대해 구체적 기준을 가지고 접근해볼 수 있어서 도움이 되었습니다. -실거주+투자도 동시에 고려할 때는 아파트 중에서도 재건축 대상 아파트에 살아도 되지 않을까 싶었는데, 과제 설명에 재건축 아
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 38기 69조 플라토]
<나에게 특히 와닿았던 점> -첫집을 매수한 상태이고, 갈아타기를 하고자 하여 강의 신청을 고민할 때 '내집마련 기초반'을 듣는게 맞는걸까? 하는 고민이 있었습니다. 강의 목차를 보며 대략 알고 있는 내용들인 것 같아 실준반을 포기한 것에 대한 후회가 있지 않을까 걱정했는데, 천만의 말씀! 너무나도 유용한 강의입니다. -무엇이든 기초를 탄탄하게 하고 쌓아올
열반스쿨 기초반 4주차 강의 후기[열반스쿨 기초반 65기 49조 플라토]
<나에게 특히 와닿았던 점> -평소 신문을 읽으며 변화하는 세상의 큰 흐름과 거시경제 사이클에 관심이 많았는데, 부동산 투자를 할 때 이를 예측하려고 지나치게 노력하고 예측을 바탕으로 믿고 투자하는 것은 매우 어려운 일이라는 것을 인터뷰 영상과 너바나님께서 보여주신 예측자료를 보고 느꼈다. -항상 사람이 할수 있는 것/ 내가 할수 있는 것을 객관적으로 생각
