공동중개시 매물 갖고 계시는 사장님과 거래해도 될까요?
안녕하세요! 매물을 보다가 궁금한 점이 생겨서 질문 남깁니다! 매물을 예약하고 가보니 직접 전화통화를 한 부동산 사장님이 아닌, 다른 부동산 사장님이 집을 소개해주시는 것을 보고 공동중개인 것을 알았습니다. 그런데 직접 통화를 한 부동산 사장님은 막상 이야기를 나누니 물건에 대해서 잘모르시고 시간, 장소 약속도 깜빡하시더라구요. 부동산도 단지와 멀리 떨어져
[지방투자기초반 27기 16조 태튜던트] 지방 투자 핵심 뿌시기
“앞마당을 만들었다면 그 지역을 한 문장으로 설명할 수 있어야 한다.” 자음과모음님의 강의를 듣고 나면 항상 생각지도 못했던 부분을 알게 되는 것 같습니다. 이번 강의 도입부에 나온 내용 중, 누군가에게 한 문장으로 그 지역을 설명할 수 있어야 앞마당이라고 할 수 있다는 말을 듣고 많은 생각이 들었습니다. 지금은 비록 앞마당이 적어서 다녀온 지역의 특징을
[지방투자기초반 27기 16조 태튜던트] 중소도시를 알아보다.
“인구 수는 그 지역의 수요를 나타낸다.” 중소 도시 인구 1위, 광역시 급 지역에 대해 입지 분석을 해주셨습니다. 실제 중소 도시들 중 인구가 가장 많고 광역시와 견줄 수 있을 정도였습니다. 사실 중소 도시에 대한 편견이 있었던 것 같습니다. ‘중소 도시는 절대 투자하지 말아야지’, ‘못해도 무조건 광역시야’ 라는 생각을 했던 제 자신이 부끄러웠습니다.
[지방투자기초반 27기 16조 태튜던트] 부동산은 이해가 아니라 공감이다.
“부동산은 이해가 아니라 공감이다!” 지난 한달간 서울투자기초반을 수강하며 서울 투자에 관해 공부하다 보니 지방 투자를 위한 뇌로 갈아 끼워야 하는(?) 시간이 필요했습니다. 그 과정에서 권유디 튜터님의 강의는 정말 큰 도움이 되었습니다. 지방 투자는 확실히 서울 투자와는 다른 점이 많았습니다. 그 중 위의 말이 가장 인상 깊었습니다. 수도권 투자는 이해할
[서울투자기초반 22기 54조 태튜던트] 서울 투자 의사결정하기
“투자자는 이렇게 생각하고 행동해야 합니다.” ‘가격이 올라서 투자가 어렵겠다’가 아닌, ‘가격이 올랐어도 가치 대비 싸고 사람들이 좋아하는 단지를 찾아봐야지’ ‘신축은 비싸고, 구축은 싼데 투자해도 되나’가 아닌 ‘구축이라도 싫어하는 것도, 신축이라고 무조건 좋아하는 것도 아니다’ 서울의 대표적인 2개의 구를 분석해 주시며 입지를 분석하는 포인트를 배울
[서울투자기초반 22기 54조 태튜던트] 비교평가를 왜 할까
“비교평가를 왜 하시는 건가요?” 그동안 강의를 듣고, 앞마당을 넓히면서 해왔던 비교평가에 대해 다시 생각해보게 되는 강의였습니다. 그동안 저는 비교평가의 여러 과정 중 단지 가치 비교에만 집중하며 그 과정에서 벗어나지 못했습니다. 강의를 통해 내가 비교평가를 왜 하는 지를 다시 생각해 볼 수 있었고, 어떤 프로세스를 통해 가치를 판단해야 하는지 알게 되었
[서투기22기 54조 태튜던트] 약점 있는 단지를 지켜보자
“약점이 있는 단지에서 기회가 나온다.“ 권유디 튜터님의 2강 강의는 그동안의 투자 물건에 대한 편견을 깨준 명강의 었습니다. 서울 투자에 대해 잘 모르기 때문에 더욱 느낀 많았던 것 같습니다. 특히 ‘저가치 아파트는 없다, 투자 우선순위만 있을 뿐’ 이라는 말을 듣고, 내가 해야 할 것은 가치를 파악하는 일이라고 생각했습니다. 그래서 이번 달의 목표는 단
[서울투자 기초반 22기 54조 태튜던트] 25년 12월 나는 내가 할 수 있는 투자를 한다.
”지금 할 수 있는 투자가 목표가 되어야 한다.“ 서투기 1강에서 가장 기억에 남는 말입니다. 제일 쉽고 당연한 말처럼 들리지만 공부를 해나가고 투자를 준비하다보니 가장 어려운 말이라는 것을 알게 되었습니다. 기다리면 더 좋은 물건이 나타나지 않을지, 내가 산 후로 상승만 하길 바라는 마음들이 지금 할 수 있는 투자를 주저하게 만드는 것 같습니다. 자모님의
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 62기 15조 태튜던트]
너나위님의 4강 강의는 그냥 투자의 정석과 같다고 생각했습니다. 마인드부터 시장의 흐름을 파악하는 방법, 투자에 있어서 가장 중요한 것들을 배울 수 있었습니다. 나를 알고 적을 알아야 한다는 그 말은 부동산 투자에도 적용될 수 있구나를 알게 되었습니다. 메타 인지를 통해 나에게 맞는 투자를 하는 게 첫 번째이고, 내가 할 수 있는 것만 해야 한다는 것도 기
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 62기 15조 태튜던트]
정신 없었던 10월 일정들로 뒤늦게 강의를 수강하고 후기를 남기게 되었습니다…ㅠㅠ “앞마당이 많더라도 투자할 때 두려움이 좀 덜할 뿐이지, 100% 없지는 않다.” 3강 강의를 들으며 이 말에 많이 안심이 되었습니다! 다들 1호기, 2호기를 할 때 가장 어렵다고 말을 하시는데, 평소 앞마당을 넓힐수록 더 어려워 지겠다는 생각을 해왔던 저에게 힘이 되었습니다
실전준비반 2강 강의 후기 [실준반 62기 15조 태튜던트]
임장 보고서의 핵심은 “내가 들인 시간과 노력을 믿는 것 = 지역과 가격에 대한 통찰력” !!! 임장보고서의 모든 것에 대한 강의를 해주신 자음과 모음 멘토님의 첫 강조 내용이다. 임장보고서 하나를 쓰기 위해 내가 들인 시간과 노력은 결코 배신하지 않는다는 의미로 받아들였고, 더 열심히 해봐야겠다는 열정에 불을 지폈다🔥 2강을 수강 하기 전, 템플릿의 내
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 15조 태튜던트]
실전준비반 강의를 듣기 전 임장과 임장보고서에 대해 많이 듣긴 했지만 구체적으로 왜 하는지, 어떻게 하는지, 어떻게 사용하는지 궁금하기만 했습니다. 실전준비반 강의를 듣게 된 이유도 제가 궁금했던 부분에 대해 배울 수 있다고 추천받아서 신청하게 되었습니다. 그런데 강의를 듣게 되고 1강 만에 제가 궁금했던 부분은 물론 그 이상을 배울 수 있었습니다! 특히
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 105조 태튜던트]
벌써 열기반 강의를 수강하고 마지막 차수의 강의를 듣게 되었습니다. 한 달이라는 시간이 어떻게 흘렀는지 모를 정도로 빠르게 흘러갔고, 그 시간동안 한 달 전과는 전혀 다른 생활을 하며 열심히 살았습니다. 되돌아보면 부동산에 대해 알지도 못했던 제가 강의와 과제, 칼럼 등을 통해 많이 성장했다는 걸 느낄 수 있을 정도로 뿌듯한 한 달을 보냈습니다. 그 만큼
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 105조 태튜던트]
양파링 튜터님의 아파트 수익률 보고서 작성 방법과 주우이 튜터님의 투자 경험을 통해 얻은 교훈에 관한 강의를 듣게 되면서 이제 실전이구나라는 생각이 정말 많이 들었습니다. 이제 막 부동산 투자 공부를 시작한 저로서는 이 모든 강의 내용들이 한번에 와닿지는 않았지만, 한 가지 확실한 것은 내가 이것을 무조건 내 것으로 만들어야겠다는 생각이 들게 해주었습니다.
아파트 수익률 보고서 [열반 기초반 79기 105조 태튜던트]
부동산 시장에서 끝까지 살아남아 돈을 벌 수 있는 비결은 “수익률 보고서”입니다. 임장보고서를 쓰고 최종 결정을 앞두고 객관적인 입장에서 수익률 보고서를 쓰다보면 더 나은 판단을 할 수 있습니다. 첫 수익률 보고서 이지만 최대한 열심히 작성해봤고 강의를 계속 들어나가며 보완해보겠습니다.
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 105조 태튜던트]
부동산 투자에 있어서 투자 기준, 이 기준을 잘 만들어놓으면 앞으로 부동산을 공부하는데에 있어서 많은 도움이 될 것이라는 생각이 들었습니다. 가장 중요하지만 가장 어려운 점이라고 생각합니다. 그만큼 제가 임장을 다니고, 경험을 하며 쌓아야 합니다. 너바나님 말처럼 현재 가격이 가치보다 낮은 매물을 찾는 게임이 바로 부동산 투자인데, 실전준비반 등과 같은 강
