첫 오프라인 강의를 듣게 되었는데 현장에서 듣는 건 온라인 강의와는 또 다르다는 것을 느꼈고,
같은 목표를 향해 열심히 하시는 동료분들의 분위기까지 느끼고 올 수 있어서 좋았습니다.
먼저 현재 시장 분위기에 대해 들을 수 있었습니다.
확실히 전월세 물량이 없다보니 가격은 증가하고 있고,
임대 비용이 증가하면서 10억 이하 아파트의 거래량은 증가하는 추세인 것을 보고
아직 상승장이 진행 중이라는 것을 알 수 있었습니다.
현재 전월세가 많이 부족하다는 걸 체감할 정도로 가파르게 전세가격이 오르고 있는 점은
투자를 준비하는 면에선 이점으로 느껴졌습니다. 상급지에서 하급지로 상승 흐름이 이동 중이므로
이 시기를 잘 잡는 게 중요하구나 느꼈고,
현재 만기가 많이 남았거나 준비가 덜 됐다고 미루기보다 행동으로 옮겨야 할 때라는 말씀이 인상 깊었습니다.
마지막으로 단지의 비교평가에서는 역세권만 볼 것이 아니라,
역세권+학군+환경의 복합적인 부분이 입지 선호도를 형성하기 때문에 전체적으로 봐야하고
우선순위가 지역 별로 다를 수 있다는 점이 인상적이었습니다.
전고점과 거래량을 보는 것도 좋지만 무엇보다 입지! 평형보다도 입지!
입지가 제일 중요하고 이를 판단하기 위해선 기준이 명확해야 한다고 생각했습니다.
정말 입지가 비슷한 단지에 대해서는 현장 임장을 해야하고 현장을 가봐야만이 알 수 있는 부분이
있다는 것에 공감이 되었고, 다시 한번 임장의 중요성에 대해서도 느낄 수 있었습니다.
안 좋은 컨디션에도 좋은 강의 해주신 센스있게쓰자 튜터님
감사합니다!
