[메리 크빈쓰마쓰 임장 선물 주셨네💖 꿈을이루어가는사람] 강사와의 임장 후기 (with. 빈쓰 튜터님)
안녕하세요. 꿈을이루어가는사람입니다. 2024년 11월 저에게는 두 번째 지방투자기초반 이었지만, 처음이나 다름 없던 시간이었습니다. 처음으로 먼 지방을 다녀왔고, 월부에 들어와 처음으로 지독한 감기때문에 2주간이나 임장을 가지 못했고, 처음으로 조장을 괜히 신청해서 조원님들께 피해를 주는구나라는 후회를 하기도 했습니다. ㅠㅠ 그런데, 이게 웬일인가요???
래미안 하이리버 현장 방문 과제
-> 느낀점 : 성동구 안에서 연식도 나쁘지 않고, 초중고가 인접하여 아이들 키우기도 좋아보이는 단지였다. 언덕에 위치해있지만 단지내 평탄화가 잘 되어 있는 장점이 있다. 전고점이 14억대까지 찍힌 단지인 것으로보아, 서울에서 사람들이 굉장히 좋아하는 아파트 중 하나인 것으로 보인다. 전저점에 비해서 가격이 다소 올라 전고점 대비 하락률이 10%대로 충분히
[내마중 78기 12조_날라] 텐즈힐 1차 현장방문
[양식: 과제가 어려울 수 있는 조원들을 위해 다누리다님이 공유! 감사합니다♡] 1.장점 -2호선 상왕십리역까지 도보 8분으로 강남 접근성이 좋다. -역 주변으로 상권이 발달하여 학원, 병원, 음식점 등 각종 편의시설이 충분해보였다. -대단지 초품아로 학령기 자녀가 있다면 선호할 것 같다. -단지 내 환경이 굉장히 쾌적했고, 관리도 잘 되어보였다. 단지 내
[내마중 78기 12조 경제적 자유] 행당 한진타운
1)단지 주변을 '여기 산다면 어떨까?'를 생각하며 직접 걸어보아요. : 단지 주변 파악 5호선 행당역 초 역세권으로 대중교통으로 직장 접근성(시청, 여의도) 좋아 보임, 강남도 30~40분 강변북로 이용 및 동호대교 건너 강남 접근성도 좋음 생활 편의 상권 골고루 배치(롯데마트o), 균질성 있음 초,중,고 및 학원가 모두 가까이에 있음 2)현장방문을 하며
[내마중 7기 12조 1등 물건 투자 2젠 우리가 하조_다누리다] 3주차-현장방문 후 느낀점
지난주에 마지막으로 자신이 선택한 단지를 조원들과 함께 다녔는데요. 조장님의 상세한 설명으로 평소 단지임장 할 때보다 더 꼼꼼히 볼 수 있었습니다. 정문으로 들어가서 한바퀴 돌고 후문으로 나오고 들어가기 어려운 단지는 입주민인척 들어가서 지하주차장도 보고 성동구는 단지의 경호가 철저한 경우가 많았지만 조원들이 있어서 거의 다 들어가서 볼 수 있었습니다. 단
[내마중 7기 12조 1등 물건 투자 2젠 우리가 하조_히위고] 성동구 단지 현장 방문
안녕하세요 경제적 자유 떠나는 히위고입니다. 3주차 단지방문 후 느낀점입니다. │ 마장동 청계현대 교통 : 마장역 7분 환경 : 대형마트 및 백화점 없음, 마장축산물 시 학군 : 마장중 78.5%, 마장초 초품 마장축산물시장과 이어진 단지로 구축상가가 바로 눈에 들어왔음 단지 내부 관리상태하고 외벽칠로 새로 한 듯함 초,중학교가 바로 앞에 있어서 초, 중학
성동구 입지분석 [내집마련 중급반 7기 12조 날라]
결론 우선 단지를 선택하는 데 있어 가격은 차치하였고, 첫 임장이었던 성동구에서 단지 3개를 골라 입지 분석해보았습니다. 성동구에서는 교통과 환경이 중요입지라고 하셔서 그 부분을 중점적으로 살펴보았고, 제가 선택한 단지는 e편한세상옥수파크힐스 입니다. 3호선 금호역 초역세권으로, 4번출구로 나오면 입주민 전용 엘레베이터가 바로 앞에 위치해 단지 내로 이동가
[내마중 7기] 1등 물건 투자 2젠 우리가 하조 _ 날라
안녕하세요, 날라입니다 :) 개인적으로 유독 바쁜 한 주라 빠듯한 일정으로 2주차 강의를 수강했는데 정신차리고 몰입하게하는..! 너무나도 유익하고 소중한 강의였습니다. 특히 지역별 특징과 핵심 입지요소에 대해 설명해주신 부분이 인상깊었습니다. 2주차 수강 전에는 단순히 급지가 어떻게 나뉘는 지, 급지별로 예산이 어느정도 필요한 지만 가늠할 수 있었다면 이제
[내마중 7기 12조 1등 물건 투자 2젠 우리가 하조_히위고] 2주차 강의후기
안녕하세요 경제적 자유로 떠날 히위고입니다. 2주차 강의는 권유디튜터님께서 열정적인 강의를 해주셨습니다. 이번 강의를 통해서 내집마련을 위한 구체적인 행동 프로세스를 알려주시며 각 단계마다 어떤 상황이 생기고 내가 무슨 마음가짐을 가져야 하는지 배울 수 있었습니다. 서울/수도권의 1급지~5급지의 현재 시장진단과 함께 각 지역별로 어떤 점을 구체적으로 봐야하
성동구 센트라스/서울숲푸르지오1차/금호자이1차 입지분석 [내집마련 중급반 7기 12조 킥꼬잉]
안녕하세요, 킥꼬잉입니다. 2주차 과제 제출합니다.
내마중 2주차 단지분석 [내마중 7기 12조 1등 물건 투자 2젠 우리가 하조_다누리다]
안녕하세요. 내마중강의를 듣고 있는 다누리다입니다:) 이번주는 1주차에 분석한 내집마련 후보단지의 입지를 정리해봤습니다. 성동구를 현재 임장중이라서 성동구 단지를 하려다가 1주차때 선정한 단지를 비교해보면 그 차이를 더 잘 볼 수 있을 것 같아서 1주차 선정 단지로 정리해봤습니다. 양식은 마침 카페에 [시노하나]님의 샘플 ppt가 있어서 참고해서 수월하게
[내마중7기 1등 물건 투자 2젠 우리가 하조 후라이] 2주차 수강후기 작성
2주차 강의에서는 지역별 핵심입지요소를 우선순위로 단지후보검토하는 방법과 거주와투자 분리하는 방법, 그리고 실제 거래시 유용한 체크리스트 활용법에 대해 공부하였다. 조급해하지 말아라 2년 동안 기회는 충분히 있을 것이다. 단, 시세리스트업 충실히 해놓고, 매전가와 기준 가격에 맞는 매수가능한 단지를 추리고, 시세트레킹 해서 가치있는 물건 싸게 매수할 수 있
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 136조 킥꼬잉]
안녕하세요, 킥꼬잉입니다. 열중 1주차 강의후기를 작성해보려고 합니다. 1주차 강의는 밥잘님께서 진행해주셨는데요, 워낙 세세하고 구체적으로 알려주셔서 투자를 아직 하지 않은 사람이라도 강의를 듣고 나면 투자에 자신감이 엄청 생기셨을 것 같습니다!! 강의듣고 바로 1호기를 하러 가실 분들이 있을 것 같다는 생각까지 드네요 :) 밥잘님께서는 초보자라면 걱정할
2주차 강의 후기[내집마련중급반 7기 12조, 땅콩마미]
처음으로 들어본 권유디님 강의 너무 깔끔하고 귀에 쏙쏙 들어와 한번에 완강하였습니다. 정말 집중해서 들었던 것같습니다. -지금은 집을 사고 싶은 사람보다 팔고 싶은 사람이 더 많으니 조급할 필요가 없다. 살고 싶은 단지의 매수 기준가를 설정하여 매수 가능한 범위에 들어오면 매수하고 향후 가격이 하락해도 흔들리지 말라고 하셨습니다. =>조급함을 버리고 내 예
날라의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 7기 12조 날라]
1) 영등포구와 성동구 정리해 보았습니다. 2) 정리해보았으나 매매하고 싶은 단지를 찾지 못하였습니다. 앞으로 계속해서 시세 트레킹을 해보고 다른 구들도 정리하면서 내집마련에 적당한 후보들을 찾아야 할 것 같습니다.
히위고의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 7기 12조 히위고]
안녕하세요 히위고입니다. 성동구 내집마련을 위한 첫번째 업무!! 성동구의 모든 단지를 리스트업 했습니다. 성동구의 모든 단지를 리스트업 한 결과 -25% 이상인 단지는 단 한개입니다. ▶ 응봉신동아 저의 상황과 조건에 맞는 단지 5개를 더 추려봤습니다. 조건 1. 매전 차이 4.0억 이하(4.5억 까지 고려함) 조건 2. 전세가율 60% 이상 조건 3. 전
다누리다의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내마중 7기 12조 1등 물건 투자 2젠 우리가 하조_다누리다]
안녕하세요. 내마중 7기 12조 다누리다입니다 :) 1주차 강의는 첫날 완강을 했지만 과제는 생각보다 오래 걸렸어요. 한 지역만 하기엔 비교대상이 없어서 집 주변 지역과 이번 조원들과 앞마당 대상지역과 함께 리스트 정리를 해봤어요. 리스트 정리하기 전까지는 급지에 대한 이론적 이해만 있었지 실제로 어떻게 나눠지는지 잘 몰랐었는데 막상 정리해보니 확연히 차이
