아파트 분석하기
과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요 *제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임] 1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 *아래표를 편집해서 활용하세요 *매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세
1강_과제
과제 제목은 [찾은 단지 중 하나]를 넣어서 작성해보세요 (예시) 내집마련 방향정하기 과제 : 고덕 래미안 힐스테이트 1. 내 종잣돈과 소득기준으로, 지금 어디로 가봐야 할지 확인하기 *너나위님 강의 교재 다운로드에서 '내집마련 계획 판독기' 자료를 다운받아 내 종잣돈과 소득을 넣었을 때 ‘어디로 가볼까?’ 칸에 나오는 내집마련 방향을 적어보세요 *공개하기
1주차 강의 후기
1강 정리 < 전체적으로 가격이 저렴하다고 판단할 수 있는 시기> 1. PIR: 12 이하 2. 전세가율_60% 이상 3. 전세 빠지만 매매 빠진다.(역전세_ 매매하기 좋은 시기) 정말 중요한 것은 이 자료는 평균을 뜻하며 단지별로 현재 가격 수준은 모두 다르다는 것 (어떤 단지는 정말 싸졌고, 어떤 단지는 오히려 신고가 찍었다.) 전고점(21, 3,4분기
능력있는끼쟁이_독서모임 과제 4주차 강의
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 3강 1. 더 벌진 못해도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 떄까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자 2. 역전세 100개월 12개월/ 전세상승 100개월 40개월 (전세는 거의 오른다. 그러니 내집마련 하자!) 3.
능력있는끼쟁이_실전준비반 강의_3주차 강의 정리
3주차_후기 1강/2강 1. 완벽주의가 아니라 완료주의! 행동해라! 2. 선배가 아니라 전문가에게 조언을 얻어라. 3. 도시 기본 계획-직장들어오는 것이 가장 좋다. (수도권은 교통도 봐야 한다.) 4.빈땅-아파트 개발(잠재적 리스트)[수도권+지방 참조] 5. 아파트, 빌라 표시해라 (위성지도 이용-카카오맵) 6.인구수 대비 종사자 비율 높음 → 직주근접,
능력있는끼쟁이_2주차 강의후기
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 3강 1. 나한테 익숙한게 아닌, 다수의 사람들이 좋아하는 요소를 알고 집을 매수해야 더 큰 자산으로 돌아온다. 2. 지역 내 비교(수도권) = 강남접근성+지역 내 핵심 선호요소(학군) = 입지>연식 3. 지방은 부산_지하철 외에 대중교통 중요성보단 학군이 중요하다. (대부분 자동차로 이용한다
3주차 강의 후기
*강의 후기 [제목]은 가장 인성장하는 법 1) 목표 2) 질문[멘토, 선배] 3) 관계유지(가족, 동료) 1) 목표 - 나를 정확히 알고 내가 할 수 있는 목표를 설정하자 - 꾸준히 달리자 - 에너지 배분 잘하자 (쇼츠, 유튜브 보면서 낭비하지 말자) - 이 정도면 되겠지!하는 생각을 하지 않는다. - 아침에 부동산 기사를 보며서 내 생각을 정리하자 -
답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 능력있는 끼쟁이]
*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임] ✅아파트명 답십리 대우 32평 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 종사자수: 3등급/4등급(B/C) 평균연봉: 3880만원(낮은편) 2. 교통 강남 49분 / 여의도 45분 / 시청 32분 A등급 3.학군 C등급(4등급/4등급) 4. 환경 C등급(4등급/
저평가, 원금 보전, 환금성, 수익성, 리스크 관리
부동산 가격에 가장 큰 영향을 주는 요소 * 장기의 영향을 주는 것 부동산 가치 = 수요 + 공급 수요: 직장, 교통, 학군, 환경, 브랜드, 호재 공급: 입지독점성, *장기(숲) 1. 물가 2. 통화량 3. 나라의 경기 (경상수지 보자) 4. 수요와 입지 5. 입지독점성 *단기(나무) 1. 가치 저평가 여부 (가치>가격) 2. 매수(매도)심리 3.입주 물
2024년_12월 10일_권성희_비전모드
열반스쿨 기초반 1주차 과제 '비전보드' 예시 *과제를 작성하실 때는 가이드를 지우고 내 과제로 채워보세요! STEP1. 이미지보드 내가 이루고 싶은 목표를 나타내는 이미지를 찾아서 올려보세요. STEP2. 인생 목표 써보기 위에서 그려본 꿈꾸는 인생 목표를 구체적으로 적어보세요. 1. 경제적 여유 - 순자산 35억 달성 - 한강뷰가 보이는 아파트 거주 (
