답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 능력있는 끼쟁이]

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명

답십리 대우 32평

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

종사자수: 3등급/4등급(B/C)

평균연봉: 3880만원(낮은편)

2. 교통

  강남 49분 / 여의도 45분 / 시청 32분 

  A등급

3.학군

 C등급(4등급/4등급)

4. 환경

C등급(4등급/4등급) 

5. 공급

  휘경자이디센시아 2025.06 / 1806세대 예정 

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 

3) 수익률 :

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 

지금 고점이기에 투자하지 않겠다. 

✅ 작성하면서 느낀점 :  주변에 학군이 좋지 않고, 전통시장이 많아 개발이 어렵다. 재개발 구역이 많아 낙후된 지역이 많기에 환경이 좋지 못하고 편의시설도 별로 없다. 주변에 직장도 별로 없고 동대구 지역 직장인수도 없고, 연봉도 낮다. 

가치있는 아파트라고 생각하지 않기에 투자하지 않는다.