실전준비반 4주차 강의 후기 [실전준비반 61기 47조 우디]
*잃지 않는 투자란? 더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 투자시장에서 살아남기 위한 선택을 하는 투자 <본> 나는 지금 투자할 수 있는가? : 모른다 - 안다 - 아는대로 한다 - 반복한다 - 복기하고 개선한다 - 성장한다 - 완성한다 - 기다린다 투자할 수 있는 사람 - 높은 투자 이해도 - 확고한 투자 기준 및 행동 - 종잣
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 61기 47조 우디]
<본> [3주차] 실전 투자 사례를 통해 1억 버는 방법 - 전세 빼기부터 인테리어까지 (코크드림) Chapter 1. 초보자가 임장지역 선정하는 법 임장지역 선정 기준 및 방법 - 1단계 (앞마당 2개 이하) : 실준에서 배운 임보, 임장을 적용해 투자자의 시선으로 지역을 아는 것이 중요! - 2단계 (앞마당 3~4개) : 수평적 비교평가 > 비슷한 가치
실전준비반 2강 강의 후기 [실준반 61기 47조 우디]
<본> 임장보고서는 왜 쓰는가? - 내가 들인 시간과 노력을 믿는다. 지역과 가격에 대한 통찰력, 투자로 실패하지 않기 위한 안전장치 - 1년에 한채 투자하기 위한 장기 프로젝트, 투자할 물건이 보일 때까지 쓴다. 임장보고서를 제대로 쓴다는 것 - 투자하는 물건이 있는 지역의 입지는 어떠한가, 투자할 수 있는 지역 중 가장 좋은 지역인가? - 투자하는 단지
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 61기 47조 우디]
<본> 투자범위: 스스로 지역과 단지에 대해 설명할 수 있는 물건 가격: 싸거나 적당한 가격 → 비싸지 않은 가격 확신: 가격이 비싸질 때까지 기다린다. 가격이 아닌 ‘가치’에 집중 임장이란? : 입지와 가격을 두고 지역을 뽀개는 것 1차 임장: 지역을 익히고 입지를 파악하는 것 - 생활권 구분 + 생활권별 선호도 우선순위 + 입지 파악 - 업무지구 규모,
- "나는 1년 안에 흔들리지 않는 투자자가 될 것이다!" - 열기반 4강 강의후기 [열반스쿨 기초반 80기 44조 우디]
4주차 강의 복기하기 - 시나리오 투자: 상승 시나리오 (수익을 얻을 수 있는가?), 하락 시나리오(내 자산은 안전한가?) - 어떤 파도가 올지 알 수 없지만 어떤 파도에도 헤엄칠 수 있는 능력을 기르는 것이 현명 - 좋은 투자: 가치 있는 물건을 저평가된 가격에 사는 것 - 가치 = 토지가 (수요&공급, 입지독점성) + 건물가 - 저평가를 평가 할 수 있
3주차 강의후기 - 입지를 공부하는 나의 입지는 어디인가 - [열반스쿨 기초반 80기 44조 우디]
3주차 강의 복기하기 - APT 수익률 보고서: 가치를 알게 하고, 가치를 믿게 하고, 시장을 기다릴 수 있게 하는 것 - 입지를 안다는 것: 수익과 수익률을 높이는 ‘더 좋은 자산’을 선택할 수 있다는 것 - 더 중요한 것은 좋은 시기에 사는 행위 자체 - 첫 임장지역의 의미: 선입견 버리기, 임장 습관 만들기 - 앞마당 = 입지 + 가격 => 언제든 투
