윤슬 열중 4강 후기
나에게 맞는 투자 지역을 선정하기 위한 5단계(입지독점성, 전세가율, 지역 평균 투자금, 저평가 단지 찾기, 투자 단지 선택)를 배웠습니다 강의를 듣고 하나만 남긴다면 5순위 시세표입니다 제 앞마당이 아직 많지 않지만 앞마당 총동원하여 바로 5순위 시세표를 이번 주중으로 바로 만들어봐야겠다고 생각했습니다! >< 그리고 입지 좋은 구축과 입지 좋은 신축 중에
[열중45기 8릇파릇하게 5권 읽고 돈그릇 만들조 윤슬] 그릿 독서후기
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 김주환 3. 읽은 날짜: 6/29 4. 총점 (10점 만점): 6점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 p.18 열심히 하는거죠. 재미가 없을때도 해야할 일은 해여죠. 왜냐하면 결과를 달성하면 엄청 즐거우니까요
[열중45기 8릇파릇하게 5권 읽고 돈그릇 만들조 윤슬] 몰입 독서 후기
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 3. 읽은 날짜: 25.6.22 4. 총점 (10점 만점): 5점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 몰입에 뒤이어 오는 행복감은 스스로의 힘으로 만들어낸 것이어서 우리의 의식을 그만큼 고양시킨다. 몰입
[열중45기 8릇파릇하게 5권 읽고 돈그릇 만들조 윤슬] 피가되고 살이 되는 비교평가 강의
최근 1호기 투자를 하며 비교평가가 어렵게 느껴지고 많은 고민이 되었는데 비교평가를 전문으로 다루는 강의를 이제서야 듣게 되다니 아쉽습니다! 지역내 핵심가치가 다르며, 지역 내 핵심가치에 최대한 가까운 단지가 좋다는 점 가장 싼걸 고르는게 아니라, 다 쌀때는 더 가치 있는 곳을 사는게 더 버는 투자라는 점 싼것과 안쌌것이 뒤섞인 시기에는 가치 있는 곳 중
[8릇파릇하게 5권 읽고 돈그릇 만들조 윤슬] 원씽 후기
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 캘리 & 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 6/17 4. 총점 (10점 만점): 6점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 p.14 시간이 곧 성취를 위한 화폐라면 어떻게 누군가는 똑같이 주어진 시간을 더 많은
전세빼기는 양파링 선생님이 최고에요
새롭게 알게 된 것 1.전세금 낮추는건 매도시 돌려받을 돈이지만 이자나 수수료 등 금융비용 지출은 돌려받지 못하는 돈이다 2. 가계약금은 통상적으로 계약금의 10%이며, 가계약금을 뺀 나머지 금액이다 3. 집에 대출이 있을때는 계약금을 적게 준다 4. 중도금을 주는것 자체가 계약을 무르지 못하게 하는 것이다 5. 중도상환수수료도 생각해야한다 6. 주인전세는
윤슬 월부은 후기 [업뎃 완료]
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) *업데이트 완료 (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 3. 읽은 날짜:25/6/11 4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 p.70 [부동산] 그런데도 내가 소득을 아껴
투자자로서 중요한건 원칙을 지킨다는 것
1강에서는 '저환수원리'라는 투자의 기본 원칙과 기준에 대해 배웠습니다. 막연히 알고 있다고 생각했었는데 저환수원리를 실제 투자에 어떻게 적용해야하는지 실질적이고 구체적인 것들을 많이 알게되어.. 왜 열중 지금들었지? 하는 생각이 들었습니다 나에게 특히 인상깊었던 점 1. 그동안 독서를 간과하고 항상 후순위로 뒀었는데 돈그릇을 키우고 부자의 태도를 갖기 위
[윤슬] 월부 입성 8개월만에 서울 2급지 부모님집 매도/매수 성공 후 수도권 4급지 신축 1호기까지 성공한 이야기
안녕하세요 윤슬입니다 작년 24년 9월부터 월부에서 첫 강의를 들었는데 어느덧 25년 6월이 되었네요 8개월이란 시간동안 많은 일이 있었는데요 지난 투자를 복기할겸 글을 적어보고자 합니다! 서울 2급지 부모님 명의의 집 대리 매도/매수 부모님 명의의 집 반셀프 올리모델링 제 명의로는 첫 집인 경기도 신축 1호기 매수 1.서울 2급지 부모님 명의의 집 대리
2강 후기 윤슬 - 지금 투자자가 해야할 일
무조건 서울이 경기도보다 더 좋은게 아니라 경기도/서울 비교평가를 할 줄 알수록 더 좋은걸 골라낼 수 있고, 더 좋은 투자를 할 수 있다는 것을 알게 되었습니다 서울4급지(성북/관악 등)보고 있었는데 그 다음 선택지로 평촌,수지등 경기도 4급지를 택했던게 현명한 선택이었던 것 같습니다 입지 덜좋은 신축/ 입지 좋은 신축/ 입지 덜좋은 구축/입지 좋은 구축
생애 최초 세입자 후순위 대출 받아서 갭투자 하는건 너무 리스크가 클까요?
세입자 후순위로 세입자 동의 없이 후순위 대출 받을 수 있는 1금융권 은행이 있다는걸 알았고 안정적으로 대출 나온다는 확인도 받았습니다. 생애 최초만 쓸 수 있는 기회다보니 세입자 후순위 대출을 받아서 조금이라도 더 좋은 걸 구매하고 싶습니다. 물론 전세입자가 빠지고 나면 제 대출이 선순위로 올라가게 되니 2년 이내로 갚을 수 있는 금액만 받고자 하는데요
자모님 최고셔요
상반기까지는 보합장이 지속될 줄 알았는데 갑자기 분위기가 바껴서 아쉬운 마음이었는데요 자모님 강의를 듣고 아직 기회가 있고 5급지까지도 범위를 넓혀서 할 수 있는 투자를 해야겠다고 결심했습니다 특히 저는 대출 받을 생각하고 있었는데 회초리 맞은 기분으로 강의를 시작할 수 있었습니다 ^^ 임장 다니면서 투자가 힘들었던게 제 종자돈으로 살 수 있는 것들은 상대
2025년 서울투자 방법의 가이드
우선 2024년 한해동안 상승이 많이 일어났다고 생각했는데 전체 기간으로 볼때 올해 상승폭은 크지 않고 아직 시장이 기회를 주고 있다는 것을 알 수 있었습니다. 아직 보합/하락장인 지금 기회라는 점을 확실히 인지할 수 있었고 서울투자를 꼭 해야겠다는 의지를 다질 수 있었습니다 2. 조건부 전세자금 대출로 인해 갭투자를 할 수 있을지에 대한 고민도 많았는데
성동구 금호 벽산 vs 금호 두산 vs 중구 약수하이츠 중에 무엇을 선택하면 좋을까요? (리모델링 단지 선택 기준, 대단지 로열/비로열동 시세차이 질문)
실거주할 내집마련 단지로 예산에 맞는 3곳을 추렸고 매물임장을 다니고 있습니다. 3개 단지 모두 20평대 9억 후반 정도로 매매가가 같고 전고점(약 12억 정도)도 비슷합니다. 직장, 교통, 학군, 환경, 전고점 등을 따졌을때 가치도 비슷한 것 같은데 어디가 제일 좋을까요? 중구 약수하이츠 (직장S,교통S, 학군C, 환경B) - 방2 화1 / 전고점 11.
쪽집게 과외 같은 자모님 강의
리스트를 만든 후에 어떤 기준으로 추려야할지 막막했는데 너무너무 구체적인 단지 예시들을 가져와서 하나한 설명해주셔서 쉽게 이해가 갔습니다. 자모님 강의력 넘 좋으신 것 같아요 감탄했어요 내집마련의 가장 중요한 길잡이가 생긴 것 같아요 이 길잡이로 꼭 내집마련 성공하겠습니다!
아름다운 내집마련 보고서 윤슬 과제
직장 : 송파구 30만명 이상 S 교통: 강남 42분 = A (하지만 다른 업무 지구가 1시간 이상) 학군: 오금중 보인중 학업성취도 평가 85% 이하로 C 환경: C ( 성내천이 있다는거 외에 백화점이나 대형마트 1KM 반경이 없음. 그러나 송파구 가락동쪽 드문 신축이라는 메리트는 있는 듯 직장 : 성동구 A 교통: S (모든 업무지구가 30분컷) 학군:
윤슬 내마기 1강 후기
인구감소 관련 이야기, 대출 관련 이야기등 바로 실전에 적용할 수 있는 이야기들이라 확 와닿았습니다 그동안 부동산 공부에서 조금씩 배워왔던 것들이 정리되는 느낌이었어요 강의가 너무 흡입력 있어서 재밌기도 했고 두번 들을 예정입니다!
윤슬의 아름다운 내집마련 프로젝트🏠
1. 내가 살고 싶은 드림하우스의 사진을 찾아보고, '나는 반드시 00년도까지 드림하우스에 입성할 것이다' 확언해보세요 나는 2030년까지 개포 프레지던스 자이 20평대에 입성할 것이다 2. 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산해봅시다. 8억~10억대 1채(부모님 실거주용), 5억 초반대 1채 (투자용) 3. 내가 감당 가능한 예산으로 살 수 있는
