2025년 서울투자 방법의 가이드

1. 우선 2024년 한해동안 상승이 많이 일어났다고 생각했는데 전체 기간으로 볼때

올해 상승폭은 크지 않고 아직 시장이 기회를 주고 있다는 것을 알 수 있었습니다.

아직 보합/하락장인 지금 기회라는 점을 확실히 인지할 수 있었고 

서울투자를 꼭 해야겠다는 의지를 다질 수 있었습니다

2. 조건부 전세자금 대출로 인해 갭투자를 할 수 있을지에 대한 고민도 많았는데

전세낀 매물을 사는 등 방법이 있다는 것을 알게 되었습니다.

변하는 것과 변하지 않는 것을 구분하고 대응 방법을 익힐 수 있어서 좋았습니다

3. 같은 지역 내에서 신축, 준신축, 구축 등이 24년 한해 동안

가격변화가 어떻게 진행되었는지 한눈에 확인할 수 있었습니다. 

이를 통해 지난 시장과 현재 시장이 투자 전략이 어떻게 달라져야하는지

많이 오른 아파트 추격 매수, 전고점 근처의 아파트 매수하기 보다

구축 및 4급지에서 기회를 많이 주고 있다는 것을 알 수 있었습니다.

오를까 내릴까 갈팡질팡하기보다 지금 할 수 있는 것들을 하면서 기회를 잡겠다고 결심할 수 있었습니다

4. 구축을 사는 것에 대한 막연한 걱정이 있었는데

24년 반등장으로 신축과 구축의 가격이 더 벌어진 지금,

기회를 주고 있는 단지가 어떤 단지인지 알 수 있었습니다.

서울투자는 가치 있는 땅을 매수하는 것이라는 것!! 

특히 서울에서 매수해야하는 구축의 조건을 알 수 있어서 좋았습니다

가치 대비 저렴한 가격이 가장 큰 호재라는 것도 중요한 포인트인 것 같습니다

첫 매매를 하며 깨달은 것 있다면 가치 있는 단지를 알아보는 것이 중요하고

 그리고 그 단지를 얼마나 싸게 사냐가 중요하다는 점 같습니다.

5. 서울 25개구를 한판으로 정리했던것도 좋았습니다.

이부분은 복습을 한번 더 할 예정입니다.

전세가율이 높은 시기가 짧으니 계속 공부하며 시세트래킹을 게을리하지 말아야겠다고 다짐했습니다.