신도시에 대해 잘 몰랐는데 입지 우선순위와 수도권 중에서도 괜찮은 입지, 장기투자로도 가지고 갈만한 기준이되는 지역을 정해주신 부분이 인상적이었고
전에 단지마다 시세를 따면서 전고점이 사실 어느정도 신뢰를 할 수 있는건지, 전고점도 저평가 일수 있는게 아닌지 판단하기 어려웠었는데 90%정도는 전고점이 맞다거 얘기해주셔서 전고점도 신뢰할만한 지표가 되겠다는 생각이 들었고 단지대단지로 비교할때 도움이 많이 될 것 같다
새롭게 알게 된 정보들이 많았는데 그중에 전세가율이 외곽에서부터 오르기때문에 외곽에서도 좋은입지의 물건을 잘 봐야할다는 부분,신도시투자는 메인생활권 주변이 가장 우선이고 교통이 들어오는 곳(아파트 먼저)이 중요하다는 것, 신도시 중에서도 입지가 있는 곳과 없는 곳을 나누는 차이,그래서 지금 임장중인 부천은 신도시중에서도 어느 위치인건지, 그리고 수원화성부천은 지방광역시의 선호아파트와 비교할 수 있다는 것을 새롭게 알게 되었고
이 지역에서 사람들이 좋아하는 게 뭔지 아는게 정말 중요하다는 부분이 투자의 관점에서 너무 중요하다는 생각을 다시 하게 되었고, 하급지의 입주물량이 아닌 상급지의 물량이 투자물건에 직접적으로 영향을 주기 때문에 상급지의 입주물량을 잘 지켜봐야한다는 것을 알게되었고 구축 매물 투자시에 매물임장을 하면서 실거주자가 실제 올수리해서 리모델링해서 살고 있는지 이런 물건들이 좀 많이 있는지 확인하며 실거주 수요를 확인할 수 있다는 부분이 새롭게 인사이트를 얻은 부분이었다
그리고 마지막으로 자모님이 주말 중 하루는 가족과의 시간 또는 나와의 시간으로 시간을 확보해두고 지키라는 것, 그 시간이 그 다음 주중을 버틸 수 있는 힘이 된다는 말이 위로가됐고 공감이 됐다.
오래 투자하기 위해 버겁고 힘들기만 할 필요는 없다는 생각을 자꾸 공유해주시는게 좋다. 힘들지만 건강도 주변도 나도 잘 챙기면서 부자가 되고싶다.
임장도 임보도 투자할 물건을 찾겠다는 마음으로, 독서도 자투리시간에 틈틈이, 강의도 듣고 재밌게 즐기면서 할 수 있도록 해야겠다!! 할 수 있다 !!
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