열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 62조 하이픈]

이번 강의는 내가 추린 아파트의 어떤부분이 저환수원리의 어떤부분에 적합하고 부적합한지 구체적으로 판단하고 이것을 바탕으로 투자할 단지를 선정하는 방법에 대해 이해할 수 있었던 강의였습니다 

또한, 저환수원리를 따지기 이전에 가치여부에 대해 0순위로 판단해야한다는 것도 잊지않고 다시한번 생각할 수 있어 좋았고 복기를 해야하는 3가지 단계에 대해 구체적인 시기와 함께 정리할 수 있었던 시간이었습니다 

집을 매수하는 단계가 정보수집 다음 계약인데 투자자로서 투자기준에 부합하는지의 여부와 가격을 관찰하는 과정이 꼭 필요하다는 것, 계약과정에서도 마지막까지 깎아서 싸게 구매해야한다는 것, 그 과정을 게리롱님의 투자사례를 통해 배울 수 있었습니다 

게리롱님의 강의를 듣기 전에 투자원리 중 환금성에 대해 오해한 부분이 저층,탑층은 피하고 300세대 미만은 제외한다고 막연히 생각했는데 '매도시점에도 사람들이 좋아할 단지인가'의 여부를 판단하는 하나의 기준일 뿐 이것에 얽매이기보다 매도시점에도 사람들이 좋아할만한 단지인가에 더 초점을 맞춰야한다는 해석을 할 수 있었고 실제 투자물건을 선정할 때에도 체크해서 좋은 투자를 할 수 있을 것 같습니다 

또 하나 인상깊었던 부분은 실제 투자를 할때에 투자금이 계약당시의 갭만큼이라고 생각할 수 있지만 투자 과정중에 추가로 드는 비용(역전세비)까지도 포함한 금액이 총투자금이고 때문에 초기 투자금이 조금 더 들더라도 내 투자금 내에서 가장 좋은 물건을 선택하는 것, 사람들이 더 선호하는 물건에 투자하는 것이 총투자금을 줄이는 현명한 투자방법이라는 것에 대해 곰곰히 생각해볼 수 있는 시간이었고 실제 투자시에도 계약당시의 갭에 신경쓰기보다 장기적인 관점에서 판단할 수 있을 것 같습니다

끝으로 실제 투자사례를 통해 알찬 강의를 전달해주신 게리롱님께 감사합니다^^