1억이 있다면 주목! "3억 더 버는" 첫 내집마련 2가지 기준을 알려드립니다.

안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진심을담아서 입니다. 날씨가 부쩍 선선해진 것 같습니다. 가벼워진 날씨만큼 무거운 짐이 있으시다면 잠시 내려놓으시고 시원한 공기도 마시며 잠시 리프레쉬 하시면 좋겠습니다 ^^ 요즘 전국의 시세를 보다보면 유독 기시감이 드는 가격대의 단지들이 있습니다. 그 가격대는 5~6억대 아파트들입니다. 1억대 종잣돈을 갖고 계신

부동산 투자시 기대 수익률 계산법

1. 투자를 한다는 것은 기본적으로 미래 이익을 기대하는 행위이다. 그리고 그 이익의 정도를 나타내는 지표중에 하나가 수익률이다. 2. 수익률의 기준은 사실 여러가지가 있다. 총 자산가액 대비 수익률은 10억짜리 아파트가 5억 올랐을 때의 수익률을 50%로 표현한다. 반면 투자금 대비 수익률은 또 다르다. 10억짜리 아파트를 자기자본5억 + 전세금 5억으로

(시노하나) 내가 365일 하루도 빠짐없이 목실감시금부를 하는 이유

 안녕하세요. 시간과 노력의 하루를 보내는 나, 시노하나입니다. 저는 2022년 10월 실준강의온리 정식적으론 12월 열기조모임을 시작으로 현재 1년 10개월간 월부생활을 하고 있습니다. 처음엔 용어도 낯설기도 하고, 강의온리로 들은터라~ 과제 하는 방법도 모르지만 그것조차 물어볼 사람도 없었던 제가 이 카페에 글을 더듬더듬 찾아 (카페 목록은 왜이렇게

단지임장 루트, 극강의 효율로 짜볼까요!?

안녕하세요, 근쌤입니다. 광복절을 포함하여 3일 연휴가 시작됩니다. 그리고 단지임장을 가시는 분도 많으실텐데요. 루트를 짜는 것에 어려움이 있는 분들도 계신 듯하여, 제가 하는 방식을 소개해 드리고자 합니다. 제가 3년 동안 임장을 해오며, 나름 저에게 맞는 효율적 단지임장 루트 짜는 방법이라, 각자의 스타일에 맞게 참고만 하셔도 좋을 것 같습니다. [근쌤

[만평이] 6월 수도권 1~5급지 매매·전세 시세조사(평단가·전세가율) 엑셀 지도 (양식첨부)

안녕하세요. 열중 37기 54조 만평이입니다. 2024년 6월 기준 수도권 1~5급지 매매·전세 시세조사 표 및 양식 파일 올립니다. [ 양식 사용법 ] 1. 부동산 지인에서 평단가 확인하기 https://aptgin.com/home/gin01/gin0101 지인 상단 탭 지역분석 > 서울특별시 선택 후 하단으로 드래그하시면 서울 현황 우측에 달별 날짜 설

내 집 마련 VS 투자, 무엇이 먼저일까? 부동산 고민 끝내는 3가지 기준 (+실제사례 포함)

“집을 사야 하는데… 실거주가 먼저일까요, 투자가 더 나을까요?” 안녕하세요, 잔쟈니입니다. 최근 수강생분들을 만나 대화하는 자리에서 꼭 주시는 질문 중 하나가 "내 집 마련 먼저 할지, 투자 먼저 할지?" 입니다. 사실 대부분의 경우 부동산 매수에 관심을 갖는 순간 처음 하는 고민이 이 부분이실 겁니다. 살다 보니 거주할 집이 필요해서 실거주 매수를 하려

[라즈베리] 단지 임장과 분석에 디테일을 더하는 법

안녕하세요. 라즈베리입니다. 지난 분위기 임장에 디테일 더하는 법에 이어, 이번에는 단지 임장과 분석 시 디테일을 더하는 방법에 대해 말씀 드리고자 합니다. | 단지 임장 단지 임장에서 가장 중요한 것은 "나라면 이 단지에 살고 싶어할까?" 라는 물음과 이에 대한 해답입니다. 단지의 밖에서부터 안쪽 구석구석까지 거주민의 관점에서 살펴보세요. '우리 아이가