운조 | 월급쟁이부자들

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실전투자경험

하루 10만원을 받던 노가다꾼이 10년 후, 아파트 2채 가진 투자자가 됐습니다.

안녕하세요 운이 정말 좋은 투자자운조 입니다! 지난 주말 임장지에는 비가오고 일교차도 커졌습니다.모두들 항상 안전임장 하시고, 건강 잘 챙기시길 바랍니다. 하루에 10만원을 받던 노가다꾼 최근 실전반에서 배정받은 임장지를 임장하며 현재 공사중인 아파트를 지나가고 있었습니다. 그곳에서 일하시는 아저씨들이 안전모를 쓰고 일하고 있는 모습에 문득 옛날 생각이 났습니다. 패기 넘치던 20대 인생에서 한번쯤은 배낭여행을 해보겠다는 마음으로마지막 학기를 남겨두고 휴학을 하고 배낭여행갈 돈을 마련하기 위해서저는 돈을 많이 벌 수 있는 아르바이트를 찾았습니다. 우연히 친구 아버지를 따라 아파트 공사 현장에서 며칠 정도아르바이트를 할 기회가 생겼고, 처음으로 노가다 라는 것을 해봤습니다. 그때는 제가 1년이라는 시간동안 하게 될 줄 몰랐습니다. 1년 이라는 시간동안 매일 새벽에 일어나 서울, 안산, 하남 이곳저곳 아파트 현장을 많이도 다녔습니다. 그때는 전국에 수많은 아파트를 보고, 그 안에서 일을 하면서세상에 이렇게 집이 많은데 내 집은 없다고 생각 하니 서글펐습니다. 저는 10대때 20대가 되면 당연히 내 이름으로 된 집 한 채는 장만할 수 있을 거라 생각 했습니다. 왜냐하면 어린 제 눈에는 세상에 집이 너무나도 많았으니까요. 저 중에 내집하나 없을까? 라고 생각했던 것 같습니다. 막상 20대가 되니 내 집은 없었고, 저는 남의 집을 지어주며하루하루 돈을 받는 아르바이트 노가다꾼 이었습니다. 기회가 기회인 줄 몰랐습니다 거의 10년이 지났습니다. 임장지에서 임장을 하다가아파트 현장에서 일하고 계시는 분들을 보고문득 저의 10년전 아파트 현장이 떠올랐습니다. 문득 그 아파트의 가격이 궁금해 졌습니다. 6억 중반이었던 아파트는 지난 상승장에 16억을 넘겼습니다. 3억 중반이었던 아파트는 7억을 넘겼습니다. 지금에 저에게 아쉽지 않냐고 물어보신다면사실 저는 아쉽지 않다고 말 할 것 같습니다.왜냐하면 그 때는 아무것도 몰랐거든요. 자본주의가 무엇인지 몰랐습니다.한달에 모을 수 있는 돈 100만원 정도로3억짜리, 6억짜리 집을 살 수 있을 거라고는상상도 못했으니까요. 저는 그저 여행 갈 돈을 마련하기 위해서 하루하루 열심히 살아가는 노가다꾼 이었습니다. 저 에게는 아파트값이 싼지 비싼지보다여행갈 돈을 마련을위해하루에 3만원, 5만원을 더 많이 버는 것이 더 중요했습니다. 기회가 기회인줄 몰랐습니다. 16억이 훌쩍 넘었던 아파트가다시 12억대로 내려왔습니다.7억이 넘었던 아파트가다시 6억대로 내려왔습니다. 지금은 알고 있습니다 2022년 열반기초반 수업을듣고2024년 현재까지2년이라는 시간동안투자 공부를 해왔습니다. 2년동안 제가 공부하며 깨달은 것은 지금 당장 오를지 떨어질지모르지만 장기적으로 본다면 현재에 가격보다더 올라갈 것을 압니다. 지금 12억이된 아파트가 앞으로 얼마나 더 떨어질지 모르지만10년이 지난 뒤에는 16억을 다시 넘어갈거라생각합니다. 10년전의 저는 기회가 기회인줄 몰랐습니다. 지금은 알고 있습니다.30% 가격이 빠진지금이 기회라는 것을요. 어쩌면 저의 인생을 바꿀 기회가오고있다는 것을요. 기회가 기회인줄 몰랐을때는행동하지 못했던게 후회스럽지는 않았습니다. 몰랐으니까요. 그런데 다시 오는있는 기회에행동하지 못한다면 그때는 제가 안타깝고 미울 것 같습니다. " 그 때 뭐했냐고", "기회 인줄 알면서도 왜 행동하지 않았냐고". 여러분은 다음 상승장이 지나간 시장을 보고어떤 말을 하실 건가요? "그 때 샀어야 하는데, 그때 용기내 볼 걸.."이라고 말 하실 건가요? "그 때 도전하길 잘 했어, 용기내길 잘 했어"라고 말 하실 건가요? 남들이 욕심 낼 떄 두려워하고,남들이 두려워 할 때 욕심을 내야한다.-워렌 버핏- 남들이 모두 두려움에 떨고 있을 때조금만 더 욕심 내셨으면 좋겠습니다. 10년전 남의 집을 지어주고 하루에 10만원남짓 받던 아르바이트 노가다꾼이이제는 2채의 아파트를 소유한어엿한 투자자가 됐습니다. 저는 저의 목표를 이룰 때까지앞으로 계속해서 용기를 내 볼 생각입니다. 10년뒤 용기내서 투자했던 2024년의 저를 보며 그 때 도전하길 잘했다고, 힘든 일도 많았지만 잘 이겨냈다고 스스로에게 이야기 해주는 날이올 거라고 생각합니다. 긴 글 읽어 주셔서 감사합니다. 좋은 글을 남겨주신 멤버에게 댓글은 큰 힘이 됩니다. 응원 댓글로 감사함을 나눠주세요. 😀

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초보경험담

[전국시세동향] 전국 시세동향 원페이지 정리 (25년 8월_운조)

안녕하세요.당신과 끝까지 함께할 투자자운조 입니다 : ) 더운 여름도 모두들안전임장 하시고행복한 8월 되시길 바라겠습니다 : ) 전국시세 25.08 ㅣ전국 시세동향 <수도권>서울 – 매매급등, 전세소폭상승경기 – 매매상승, 전세소폭상승인천 – 매매상승, 전세보합서울만 매매 급등,경기 인천 소폭상승 전세 보합 <광역시>부산 – 매매 급등, 전세 급등대구 – 매매 소폭상승, 전세 상승대전 – 매매 소폭상승,전세 보합광주 – 매매 소폭상승,전세 보합울산 – 매매 상승, 전세 상승부산상승,대구전세 상승, 광주 소폭상승대전은 매매소폭상승울산은 상승중 <50만 이상>창원 – 매매 소폭상승, 전세 보합청주 – 매매 소폭상승, 전세 보합천안 – 매매 보합, 전세 소폭상승전주 – 매매 보합, 전세 보합김해 – 매매 급등, 전세 상승지방 50만이상 대부분 보합혹은 하락전주 상승 멈췄다.김해가 갑자기 올라간다. <30만 이상>세종 – 매매 상승, 전세 급등포항 – 매매 급등, 전세 보합구미 – 매매 보합, 전세 소폭상승원주 – 매매 보합, 전세 보합양산 – 매매 소폭상승, 전세 급등아산 – 매매 보합, 전세 보합진주 - 매매 소폭상승, 전세 소폭상승춘천 – 매매 보합, 전세 보합30만이상 도시들포항만 매매 급등세종,양산 전세가 급등나머지는 대부분 보합 전국 지역별 평당가 기준 24평/34평 투자금 ㅣ서울 시세동향 <1급지>토허제 해제로 인해 서울상급지 폭등 강남 - 매매 폭등/전세 소폭하락서초 - 매매 폭등/전세 하락송파 - 매매 폭등/전세 급등용산 - 매매 급등/전제 상승 <2급지>마포 - 매매 급등/전세 소폭하락양천 - 매매 급등/전세 소폭상승성동 - 매매 폭등/전세 하락광진 - 매매 폭등/전세 급등 <3급지>강동 - 매매 급등/전세 급등동작 - 매매 급등/전세 상승영등포 - 매매 급등/전세 소폭하락종로 - 매매 급등/전세 급등중구 - 매매 급등/전세 급등 <4급지>서대문 - 매매 급등/전세 소폭상승강서 - 매매 급등/전세 소폭하락성북 - 매매 급등/전세 급등동대문 - 매매 급등/전세 소폭상승관악 - 매매 상승/전세 상승 <5급지>구로 - 매매 급등/전세 급등금천 - 매매 소폭하락/전세 소폭상승도봉 - 매매 상승/전세 상승강북 - 매매 급등/전세 소폭상승은평 - 매매 소폭상승/전세 보합노원 - 매매 급등/전세 상승 대출규제이후 에도 서울은 매매가는계속해서 상승했습니다.이제는 5급지까지 조금씩 퍼지는 느낌입니다. 서울 지역별 평당가 기준24평/34평 투자금 ㅣ경기도 시세동향 경기도 <급등지역>매매상승포천,구리시,과천,수정구,분당구,광명시,동안구,하남시,의왕시,수지구,장안구,팔달구,처인구,안성시 전세 상승구리시,부천오정구,광명시,과천시,동안구,군포시,광주시,처인구,영통구 <급락지역>매매하락- 전세하락여주시 경기도 수도권도 입지가 괜찮은 곳들은매매가가 같이 올랐다.하락지역은 없어보인다. 경기도 지역별 평당가 기준24평/34평 투자금 ㅣ광역시 시세동향 인천광역시 <급등지역>매매상승계양구, 부평구 전세 상승중구 <급락지역>매매하락-전세하락- 전세가가 하락은 하는데엄청 막 떨어지지는 않는 느낌이다. 부산광역시 <급등지역>매매상승동래구,금정구,연제구,남구,수영구,사상구 전세 상승동래구,금정구,사상구,연제구,중구,남구 <급락지역>매매하락중구 전세하락강서구 동래구,연제구,남구,수영구부산 매매가도 오르기 시작한다. 대구광역시 <급등지역>매매상승- 전세상승달성군,수성구,북구 <급락지역>매매하락-전세하락- 대구가 부산보다 한발정도 늦은 것 같다.매매상승 지역은 없지만 전세 상승한느 지역들이꾀나 나온다. <급등지역>매매상승-전세 상승- <급락지역>매매하락- 전세하락- 대전은 현재는 그냥 보합수준정도이상하게 동구가 매매,전세 모두 올랐다. 광주광역시 <급등지역>매매상승광산구전세 상승- <급락지역>매매하락- 전세하락- 광주는 전체적으로 보합세광산구만 매매가가 꾀나 올랐다. 울산광역시 <급등지역>매매상승남구,중구전세 상승남구,중구 <급락지역>매매하락- 전세하락- 울산 여전히 상승중이다.여전히 동구보다 남구,중구가 상승이 더 간다.동구가 많이 더딘듯 하다. 광역시 지역별 평당가 기준24평/34평 투자금 감사합니다.

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초보경험담

[전국시세동향] 전국 시세동향 원페이지 정리 (25년 7월_운조)

클릭시 월부카페로 이동합니다 안녕하세요운을만드는 투자자운조입니다. 요즘 날씨가 너무 덥습니다.이제 임장하기 힘든 여름이 점점 다가오고 있습니다.다들 건강 잘 챙기셔서 건강하게 여름 보내시길 바랍니다. 전국시세 25.07이미지 클릭시 공유 파일로 이동합니다. ㅣ전국 시세동향 <수도권>서울 – 매매급등, 전세소폭상승경기 – 매매상승, 전세상승인천 – 매매상승, 전세상승서울만 매매 급등,경기 인천 소폭상승 전세 보합 <광역시>부산 – 매매 보합, 전세 보합대구 – 매매 보합, 전세 보합대전 – 매매 상승,전세 소폭하락광주 – 매매 보합,전세 보합울산 – 매매 상승, 전세 상승부산,대구,광주 보합대전은 매매소폭상승울산은 상승중 <50만 이상>창원 – 매매 보합, 전세 보합청주 – 매매 소폭상승, 전세 보합천안 – 매매 소폭하락, 전세 상승전주 – 매매 소폭상승, 전세 소폭상승김해 – 매매 소폭하락, 전세 소폭하락지방 50만이상 대부분 보합혹은 하락전주도 이제 전세상승이 멈춰간다.김해는 여전히 소폭 하락 <30만 이상>세종 – 매매 급등, 전세 급등포항 – 매매 소폭상승, 전세 소폭하락구미 – 매매 소폭하락, 전세 소폭하락원주 – 매매 보합, 전세 급락양산 – 매매 보합, 전세 소폭상승아산 – 매매 상승, 전세 보합진주 - 매매 보합, 전세 소폭상승춘천 – 매매 보합, 전세 보합30만이상 도시들세종만 매매 급등나머지는 대부분 보합 전국 지역별 평당가 기준24평/34평 투자금 ㅣ서울 시세동향 <1급지>토허제 해제로 인해 서울상급지 폭등 강남 - 매매 폭등/전세 소폭상승서초 - 매매 폭등/전세 폭락송파 - 매매 폭등/전세 급등용산 - 매매 급등/전제 소폭상승 <2급지>마포 - 매매 급등/전세 보합양천 - 매매 폭등/전세 상승성동 - 매매 폭등/전세 상승광진 - 매매 폭등/전세 급등 <3급지>강동 - 매매 폭등/전세 급등동작 - 매매 급등/전세 소폭상승영등포 - 매매 급등/전세 소폭상승종로 - 매매 급등/전세 하락중구 - 매매 상승/전세 급등 <4급지>서대문 - 매매 상승/전세 소폭상승강서 - 매매 급등/전세 소폭상승성북 - 매매 급등/전세 상승동대문 - 매매 급등/전세 급등관악 - 매매 상승/전세 급등 <5급지>구로 - 매매 급등/전세 소폭상승금천 - 매매 급등/전세 소폭하락도봉 - 매매 소폭상승/전세 보합강북 - 매매 보합/전세 보합은평 - 매매 소폭상승/전세 소폭상승노원 - 매매 상승/전세 상승 대출규제이후 상황이 안좋아지긴 했지만그래도 6월 한달간은 서울이 전체적으로다 올랐다. 전세가도 일부지역제외하고많이 올랐다. 서울 지역별 평당가 기준24평/34평 투자금 ㅣ경기도 시세동향 경기도 <급등지역>매매상승포천, 하남, 과천, 수정구, 동안구 , 중원구,분당구, 장안구, 수지구, 팔달구, 안성시, 이천시 전세 상승하남시, 과천시, 수정구, 소사구, 만안구, 동안구,광주시, 의왕시, 처인구 <급락지역>매매하락급락지역 없음 전세하락급락지역 없음 경기도 수도권도 입지가 괜찮은 곳들은매매가가 많이 올랐다.매매,전세 급하게 떨어진 지역은 없다. 경기도 지역별 평당가 기준24평/34평 투자금 ㅣ광역시 시세동향 인천광역시 <급등지역>매매상승중구,부평구,미추홀구 전세 상승부평구 <급락지역>매매하락-전세하락- 인천은 현재 일부지역 매매가 상승전세가가 많이 오르는 곳은 부평구 부산광역시 <급등지역>매매상승- 전세 상승동래구,금정구, 서구 <급락지역>매매하락북구, 영도구 전세하락강서구, 사상구 동래구,금정구,서구의 전세가가 꾀나 상승 중이다.그 중에서 동래구가 유독 상승세가 강하다.하락과 상승이 같이 일어나고 있다. 대구광역시 <급등지역>매매상승- 전세상승서구, 남구 <급락지역>매매하락-전세하락- 매매가는 일부 소폭 오르고전세가는 서구와 남구는 꾀나 올랐다.의미 있을 정도로 떨어진곳은 거의 없다. <급등지역>매매상승유성구전세 상승- <급락지역>매매하락- 전세하락대덕구 이상하게 유성구의 매매가는 올랐고전세가 많이 떨어진곳은 대덕구뿐이다.동구는 오히려 전세가 소폭 올랐다. 광주광역시 <급등지역>매매상승-전세 상승동구 <급락지역>매매하락- 전세하락- 광주는 전체적으로 보합세남구만 매매가가 꾀나 빠졌다.반면 동구는 전세가가 꾀나 올랐다. 울산광역시 <급등지역>매매상승북구, 중구전세 상승중구, 동구 <급락지역>매매하락- 전세하락- 울산은 아직도 전체적으로 상승중북구는 전세가가 소폭 하락했다. 광역시 지역별 평당가 기준24평/34평 투자금 감사합니다.

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