[발로 뛴다] "규제 전 KTX 탔습니다" 투자자들 주목하는 이 곳에서 기회를 잡는 방법

안녕하세요! 전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 발로 뛴다 시리즈의 번외편! 대한민국 제2의 도시, 부산광역시 이야기를 이어가봅니다. 지난 글에서 현재 부산시장의 분위기를 말씀드렸는데요. ① 실거주자가 조금씩 움직이며 일부단지의 호가가 오르기도 하고 ② 투자자들의 문의가 늘어나며 신고가를 기록하는 단지들이 나오기도 합니다. 이런 현상을 보면 마치 부

💑 실컷 연애하면서 부동산 투자 하는 법 [싱글투자자의 브이로그 📸]

이번주 주말 스케쥴은 다음과 같다 토요일 00구 매물임장 일요일 스터디 카페가서 지역분석 보고서 작성 투자를 시작했던 처음 매 주말이 투자로 빡빡한 스케쥴이다보니 항상 연인과의 시간은 뒷전으로 밀렸다. 미안한데 이번주에 안될 것 같아 … 이번 한번만 이해해주면 안될까? 아무리 싱글이어도, 혼자산다고 해도 회사와 투자 그리고 연인과 함께하는 시간까지 내는 것

[발로 뛴다] '지방 부동산은 끝났다' 실제 시장 분위기 알려드립니다.

안녕하세요! 전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 발로 뛴다 시리즈의 번외편! 대한민국 제2의 도시, 부산광역시 이야기를 이어가봅니다. 출처 : 네이버뉴스 최근, 지방의 일부 지역이 상승세로 돌아섰다는 기사에 대한 댓글입니다. 지방은 끝이다 내가 지방 찌라시 나올 줄 알았다 어디 오르디.. 대부분 지방 부동산에 대해 부정적인 의견이 지배적입니다. 출처

[운조 독서후기] #25-24 놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생 2 (긍정의 힘) - 나폴레온 힐

1.책의개요 제목 : 놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생 2 저자 : 나폴레온 힐 키워드 : #성공 #긍정 #행동 #자기암시 #태도 점수 : 10점 2.요약 성공의 열쇠 중 가장 중요한 것은 긍적저인 마음가짐과 태도이다. Postive(긍정적인) Mental(마음) Attitude(태도) 저자는 이 세가지 긍적정인 마음과 태도를 PMA라고 정의한다 이 세

내집마련 관련 조언부탁드립니다

안녕하세요! 부동산 고민이 있으면 늘 월부를 찾아오게 되네요.. 제가 고민이 있어 문의글을 올립니다. 제가 올해 초에 서울수도권에 거주보유분리로 4급지에 1호기를 장만했었습니다. 강의를 듣고, 매코까지 진행하여 산거라 해당 물건은 잘 지켜보고 있는데요, 제 고민은, 제가 살고 있는 집 전세가 내년 2월 만기로 다가오는 상황인데, 저의 현금까지 털어서 4억정

매수 시에 주담대 대출이 안나올 수도 있는걸까요~?

안녕하세요 부린이입니다! 생애 첫 주택을 소유하고 싶어서 몇달전부터 너나위님 관련 유투브, 게시글 등을 찾아보고 살고 싶었던 지역들을 조금씩 다녀보고 있습니다! 마음이 가는 아파트가 있는데요 실거주 목적으로 생각하고 있습니다 보고 괜찮으면 가계약을 하고 싶은데, 잘 몰라서 문의글을 남기게 되었습니다 현재 대출할 금액에 대한 대출 조건은 다 맞는 상태입니다!

전고점 구분 방법 (같은 평형인데, 타입이 다른 경우)

안녕하세요~ 같은 단지에서 동일한 33평인데, 타입이 나뉘어 있습니다. (방 3개, 계단식은 동일합니다) A타입은 전고점 9.8억이고, B타입은 전고점이 10.8억입니다. 이런 경우 A타입의 단지를 구매하였다면 9.8억을 기준으로 전고점 대비 하락률을 판단해야하는건지? 아니면 같은 단지이므로 가장 높은 타입인 B타입을 기준을 전고점 대비 하락률을 봐야하는지

4억 현금 깔고, 전세 살고 있는 무주택 신혼부부 도와주세요

안녕하십니까. 형님 아우 누나 동생 부동산 선배 여러분. 저희는 부부합산 4억 현금을 전세금으로 깔고 앉아 있는 무주택자입니다. 네, 잘못된 선택인 것을 너무 잘 압니다. 이제라도 내집마련 해보려고 내집마련중급반도 5월에 수강했고요. 현재 꾸준히 정책이랑 시장 현황 모니터링 중입니다. 일단 전세 만기는 내년 10월말이구요. 내마중 다 듣고 매물임장 다니던

내집마련 초보입니다. 입지 조건 좀 봐주세요~

안녕하세요. 선배님들!! 저는 내마기 처음 듣고 있는 완전 부린이입니다. 왕초보 관점이라 여쭙기도 민망하지만..^^; 그래도 의견들을 꼭 듣고 싶어 문의드립니다. 내 집마련 첫 후보지들에서 고민입니다. 영통 역세권(도보 5분) 구축(1998), 초등학교 8분/ 강남역까지 지하철 52분 수지 죽전역/오리역까지 버스 20분 구축(1999), 초등학교 5분/ 강

거주 중인 전세집에 집주인이 입주 시 복비는 누가 내나요?

현재 전세집에 거주 중 입니다. 집주인이 입주를 한다고 해서 집을 이사해야 하는 상황인데요, 이럴 때 복비를 세입자도 내야 하나요? 사전에 집주인과 협의를 해야한다는 말도 있어서요! 고수들의 답변 부탁 드립니다.

매도/이사/전학 모든 것이 처음이라 어떤 순서로 해야 하는 건지 잘 모르겠어요.

안녕하세요. 이키가이입니다. 강의는 열기 → 실준 이렇게 듣고 있는데 두달밖에 되지 않는 초초보라 모르는 것 투성이에, 살면서 각잡고 이사도 처음이고, 중학생 자녀 전학도 처음이고, 지금 살고 있는 집을 매도하는 것도 처음이라 어떤 순서로 진행해야 하는지 너무 어려워 도움을 구해봅니다. 지금 살고 있는 집을 매도하고 월세로 갈아탄 후 투자를 해보려고 생각

[KB 부동산]전국 주간 주택시장 동향 (25.10.4주차_윤이나)

안녕하세요. 여러분의 빛나는 금요일을 만들고 싶은 윤이나입니다:)  어느덧 겨울이 성큼 다가온 10월의 4주차입니다:) 모두 건강 유의하시길 바랍니다 ❤️  이번주 역시 전국적으로 매매,전세 모두 상승한 분위기인데요. 자세한 부동산 분위기 전해드리도록 하겠습니다.  10월 4주차 주택시장동향 조사결과입니다. 2025년의 41번째 KB시계열 자료입니다.

성장하기 위해 해야 할 단 한가지[운조]

안녕하세요. 당신과 끝까지 함께할 투자자 운조 입니다 : ) 요즘 아침 저녁으로 일교차가 많이 큽니다. 다들 감기 안걸리게 건강 잘 챙기셨으면 좋겠습니다. ㅣ성장하기 위해서 해야 할 단 한가지 성장하기 위해서 해야 할 단 한가지 제가 말씀 드릴 것은 바로 ‘복기’입니다. 복기 :바둑에서 하 번 둔 대국을 처음부터 다시 두어 그 과정을 비평하고 분석하는 행위

[두잇나의 질문해결 - 대출] 대출 받으려는데 어떡하죠? 주담대, 전세자금대출, 주택담보대출

안녕하세요. 함께 부자가 될 수 있다고 믿고 행동하는 투자자 두잇나 (Do it now) 입니다. 오늘은 요즘 자주 올라오는 질문 주제 중 하나인 대출 관련 이야기를 드리고자합니다. 1. (자주 나오는 질문의 답변) 대출 준비 와 방법 2. (관련 경험) 대출 이자 적게 내는 방법 3. (본질) 투자의 본질 #1. 대출 준비 와 방법 대출의 종류, 대출 알

나는 이 일을 해내기로 "선택"했다 [바람숲]

안녕하세요 바람숲입니다 :) 얼만 전 동료와 나눈 이야기 입니다. 숲 : OO님 괜찮아요? 힘들죠? ㅎㅎ 첫 실전반인데 논문학기까지.. OO님 : 그러게요 ㅎㅎ 사실 처음엔 후회했어요. 내가 미쳤지, 좀 덜 바쁠때 할걸 하고. 근데 어쩌겠어요! 제가 하기로 했으니까요 :) 잘은 못해도 제가 할 수 있는건 최대한 해야죠! 숲 : 그래요 :) 해내봅시다! 거창

당신의 투자를 어렵게 만들 태도 “겠지” [후추보리]

안녕하세요! 우리 모두의 후리한 삶을 꿈 꾸는 후추보리입니다. 최근에 매도를 했습니다. 매수-보유-매도의 투자 과정 중에서 대부분 가장 힘을 쏟는 단계는 매수일 거에요. 우리가 배운 방식으로 좋은 물건을 잘 사서 보유하다 보면 언젠가 매도를 하기도 하는데요, 특히 지방 물건을 보유하고 매도할 때 “~겠지”라고 안일하게 넘기는 태도가 어떤 부메랑🪃으로 돌아

투자 우선순위를 정할 때 놓치면 안 되는 한 가지 [험블]

안녕하세요! 전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 우리는 단 하나의 투자를 하기 위해 수없이 많은 지역과 단지를 걷고 또 걷습니다. 주말에는, 곤히 자는 가족들을 집에 두고 졸린 눈 비비며 새벽 기차에 몸을 싣고 낯선 지역을 걸어다니며 투자물건을 찾습니다. 평일에는, 이렇게 열심히 살았던 적이 있나 싶을 정도로 야식과 졸음을 바꿔가며 임장한 지역을 정

📍단지분석, 어디서부터 시작할지 막막하다면? [아오마메]

안녕하세요 28개월 아기엄마 중 최고가 되고싶은 아오마메입니다. 지난주 단지임장은 잘 마치셨나요? 이번 주부터는 본격적으로 단지분석 작성에 들어가셨을 텐데요. 처음 단지분석을 작성하려다 보면, 양식도, 방식도 사람마다 다르다 보니 "도대체 어디서부터 시작해야 하지?" 하고 막막하실 수 있습니다. 🙄 이럴 땐, 딱 하나만 기억하시면 됩니다. 우리가 단지임장

20년 동안 장사만 하던 아버지가 경비원이 된 이유[운조]

안녕하세요. 당신과 끝까지 함께할 투자자 운조 입니다 : ) 요즘 아침저녁으로 날씨가 정말 많이 추워졌습니다. 계절의 변화를 보면서 결국은 시간이 흘러서 다 지나간다는 것을 많이 느낍니다. 지금 혹시나 어려움을 겪고계시더라도 곧 시간이 지나고 계절이 변하는 것처럼 힘든 것들도 다지나갈 테니 조금만 더 힘내셨으면 좋겠습니다 ㅣ29살에 태어난 아들 저희 아들은

[혼돈의 부동산 정책 속, 강남 1급지 갈아타기 성공했습니다!] 진심을 담아서 보거라~~~

아…얼마나 “진심을 담아서 보거라~~”로 시작하는 글을 쓰고 싶었는지, 월부학교 여름학기 종료일 9.26일까지 이 글을 쓰지 못한 것이 아쉽습니다. 3개월전에는 상상도 하지 못했던 강남 입성을 현실로 만들수 있었던 것은! 진심을 담아서 튜터님과 우리 진대미들 덕분입니다. 튜터님과 진대미들이 없었다면 가능이나 했을까요? 늦게나마! 10.15일 부동산 규제 정