“이런 단지에 주목해야 합니다.” 투자의 성패를 결정짓는 00

안녕하세요! 전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 오늘은 아직 숨어있을지도 모르는 기회에 대해 말씀드리고자 합니다. 경기도 A단지와 서울 B단지의 최근 거래현황입니다. 같은 단지임에도 불구하고 투자금이 적게는 0.7억에서 많게는 1.5억까지 차이가 나는 경우를 확인할 수 있습니다. 다시 말해, 같은 단지에 투자하더라도 수익률(시세차익/투자금)이 달라질

[발로 뛴다] 준강남 입지인데 여전히 -3억! 이 지역이 어디냐면..

안녕하세요! 전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 강남 13km, 잠실 6km로 뛰어난 강남 접근성을 갖췄음에도 여전히 전고점 대비 3억 이상 싼 가격을 보이는 이 곳 호재가 더 이상 호재가 아닌 현실이 되어가고 있는 이 곳 주변이 개발되며 앞으로 더 탄탄해질 수 밖에 없는 이 곳 발로 뛴다 시리즈의 두 번째 지역 위례신도시에 대한 이야기를 이어가볼까

[너나위] 9.7 공급대책 해설(9.9.화 버전)

안녕하세요, 너나위입니다. 뜬금없이 일요일에 이번 정부의 첫번째 공급대책이 나왔습니다. 많은 분들께서 관심이 있으시리라 생각합니다. 구체적인 내용 파악을 해서 조만간 유튜브 영상으로도 촬영할 예정인데, 아무래도 기다리고 계신 분들이 있을 수 있으니 최대한 빨리 칼럼으로 개략적 소개를 해드리고자 합니다. 시간이 없으신 분들은 일단 이 글만 읽으셔도 이번 대책

[발로 뛴다] 판교를 위협하는 이 지역, 58년만에 00개통까지!

안녕하세요! 전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 발로 뛴다 시리즈의 두 번째 지역입니다. 출처 : 네이버 카페 자연과 편리함 모두 갖추고 있어 누구나 살고 싶어하는 환경을 가진 곳 출처 : 네이버 지도 강남역 10km, 잠실역 5km 강남권 접근성이 매우 뛰어난 곳 교통의 불편함을 해소해주는 58년 만의 역사적인 트램 개통을 앞둔 곳 바로 위례신도시

하루 10만원 받던 노가다꾼에서 투자자가 되었습니다

안녕하세요 : ) 당신과 끝까지 함께할 투자자 운조입니다. 오늘은 너무나도 평범했던, 가진 것 없던 청년이 투자자가 되기까지의 과정을 이야기해보려고 합니다. 출처 네이버 철 없던 20대시절 살면서 한번쯤은 세계여행을 가보겠다며 아파트 건설현장에서 일하던 무일푼의 노가다꾼 이었던 제가 10년이 지난 지금 이제는 아파트 투자자가 되었습니다. 20대중반 건설현장

월급300만원 직장인, 현실적으로 부동산 투자 종잣돈 모으는 필승법❗[싱글투자자의 브이로그📸]

나의 첫 자취방은 직장인의 로망이 담겨있는 집이었다 오늘의 집처럼 꾸미고, 친구들을 불러서 매일을 맛있는 음식과 술을 먹을 수 있는 그런 넓고 아늑한 집 인생에서 처음으로 번 돈으로 집에 많은 돈을 쏟아붓게되었다. 그래도 되는 줄 알았다 퇴근하고 대부분의 시간을 집에서 보내는데 그정도는 해도 되는 거 아닌가!😎 (실제 나의 첫번째 자취방을 공개한다 ㅎㅎ)

『KB 칼럼 연재』KB시세, 이렇게 해석해야 제대로 보입니다

안녕하세요. 매주 KB시세를 통해 여러분의 자신 있는 선택을 돕는 윤이나입니다. "매주 올라오는 KB시세.. 시장동향을 살피라는데.. 너무 어렵다.." 어떻게 시장상황을 살필지 막막하시죠? 이번 칼럼에서는 제가 매주 올려드리는 KB시세를 어떻게 해석하는지 그 방법을 함께 살펴보고, 각각의 지표가 무엇을 의미하는지 짚어드림으로써 투자를 하시려는 분들에게 도움

지금 서울에서 가장 내집마련하기 좋은 사람은 “O억 있는 신혼부부”입니다.

안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진심을담아서입니다. “나는 언제쯤 내집마련 할 수 있을까?” “이 드넓은 서울에 내집 하나가 있기는 한걸까?” 월세 살까 / 전세 살까? 집은 살 수 있긴 할걸까? 아마 이 글의 제목을 누르고 들어온 분들도 이런 고민이 분명히 있으셨을 것 같습니다. 긴 연애를 마치고 결혼을 약속한 지금의 와이프와 집을 알아보며 들었던

(계약D-2 고민) 보금자리론 대출 vs 혼인신고 / 추후 갭투자를 이어간다면?!

안녕하세요! 이번주 토요일에 첫 1호기 본 계약을 앞두고 있는 (매일 찾아오는) 듀잉입니다. 지금까지 많은 시뮬레이션을 돌려본 결과, 혼인신고를 하지 않은 미혼의 상태로 생초 보금자리론으로 대출을 일으키려고합니다. 보금자리론 대출 (생초, 저소득층 청년: 만기 50년 가능) - 생초 → ltv 70% (시세가, 매매가 낮은금액으로 기준) : 대출한도 4.2

본 계약 전 특약사항요청, 현실적으로 가능한 부분인가요?

안녕하세요🥹 매일 일기처럼 Q&A 를 올리고있는 듀잉입니다 ㅎㅎ 1호기 첫 계약이라 초보의 질문덩어리입니다ㅠㅠ 누수이력이 있는 매물을 가계약 했습니다 가계약까지의 과정도 쉽지않았지마뉴ㅠ 최선을 다 해보는 중 입니다 https://weolbu.com/s/GuRyesg5yA 🔼 가계약에서 특약사항 요청드렸더니 물건 거두겠다 거래하지않겠다 하셔서 붙잡은 후기

저평가에 대해 궁금한 점이 있어 질문드립니다~!

상대적 저평가와 절대적 저평가에 대해 궁금한 점이 있습니다. 지금 전고점을 넘지 않은 정도로 빠져있다면 싸다고 평가되는 시장이라고 생각합니다. 그런데 절대적인 가격이 저평가된 경우라도, 지역간 상대적인 비교평가로 같은 가치인 A지역의 매물보다 가격이 비싸다면 비싸다고 봐야하는 것일까요? 갑자기 부동산의 저평가에 대해 상대적 저평가, 절대적 저평가에 대한 의

대출은 받았는데, 암담합니다...

현재 전세5억 오피스텔 거주( 주담대 3억) 갱신 사용하여 4년 살고, 그 후 갭투자 한 곳에 실거주 할 계획으로 조금 더 서울 안쪽으로 (과열지구도 아닙니다) 구축 8억, 주인전세 5억 인 집을 매수 준비 중에, 6월이 지났고 사업자 대출3억은 받았으나 , 주담대가 있어서 실거주 아닌 지금 갭투자로 주택구입은 무리라는 대출상담을 받았습니다. 사업자대출로

자산재배치(월세) 전환

현재 전세 만기 12월 중순 후 받은 보증금으로 월세 집구해서 들어가고 나온 보증금 으로 1호기 투자할 계획입니다. 며칠전 집주인에게 전세 연장하지않고 계약기간까지 살겠다고 문자 보내고 이야기 된 상태입니다. 처음 월세집을 구하는게.처음이라 혹시 알아야 할것이잇는지 귱금합니다. 초보자라 전세보증금을 받은후 월세 거주집 구하고 자산재배치진행한뒤 1호기를 할

매일 독강임투를 하면서도 하루의 행복을 느끼려면 어떻게 해야할까요?

안녕하세요~ 직장인 투자자가 되고 싶은 부린이입니다 :) 6월 열기로 시작해 실준, 서투기, 현재 열중을 시작했는데요! 환경이 아니었다면 해내지 못했을 많은 것들을 해내며 하루하루 성장 중입니다! 다만 근래 들어 사라지지 않는 고민이 하나 있습니다. 비전보드로 내가 꿈꾸는 생활도 매일 떠올리고, 2026년에 1월 안으로 1호기 마련을 목표로 확언을 하고,

요즘 정말 많이 바쁘시죠?[원쏘울]

안녕하세요! 아낌없이 나눠주는 투자자가 되고 싶은 원쏘울입니다 :) 요즘 정말 많이 바쁘시죠 ?? 직장생활만으로도 너무나도 바쁜 월급쟁이 가정이 있으시다면 아내이나 남편 아이가 있으시다면 엄마이자 아빠 거기에 우리는 가족의 행복과 미래를 위해 경제적인 목표를 이루고자, 투자자라는 삶을 살아가기로 선택하였습니다. 투자라는 영역을 공부해나감에 있어서, 익숙해진

출산한지 100일만에 다시 돌아와서, 15억을 달성했습니다

 안녕하세요 26개월 된 아기를 키우고 있는 엄마투자자 아오마메입니다. 2022년 1월, 월부에서 처음으로 부동산 투자를 공부하기 시작했고, 2024년과 2025년 서울에 2채를 투자해서 현재 15억이라는 자산을 보유하게 되었습니다. 부모님께 물려받은 자산이 있었기에, '내가 과연 10억달성기를 써도 될까'하는 마음이 있어 이 글을 쓰기 까지 망설임이 컸

보험회사 직원이 연금저축 해지하는 이유 (연금저축, IRP 할까? 말까?)

안녕하세요, 우도롱입니다. 직장인이라면 한 번쯤은 들어보셨을 연금저축 IRP 들어는 봤지만 정확히 이해하기 어려워 고민하는 분들이 많습니다. 특히 많이 하시는 질문이 있죠. 연금저축, IRP 할까? 말까? 세금 혜택은 좋은데, 해지시 불이익 괜찮나요? 오늘은, 제가 N년간 납입한 연금저축 해지를 고민하면서 정리한 것들을 통해 여러분들의 고민을 해결해드리고자

전세 계약금 받기 전 확인해야 할 3가지 [마그온]

안녕하세요 :) 정석대로 배우고 행동하는 행복한 노후 준비를 돕는 마그온 입니다 ~! 집을 매수 이후 임차인을 맞추는 것 까지 해야 온전하 투자를 했다고 말 할 수 있는데요~ 부동산에 전세 올려 놓고, 계약 하면 되는거 아닌가요!? 라고 생각 할 수 있지만, 계약 과정 중에 예상치 못한 일이 벌어 질 때가 있습니다. 'OO씨 임차인이 전세금 1천만원만 깍아

제대로 지역을 알려면 몇 회 현장답사(임장)를 가야 할까요? [마그온]

안녕하세요 ~! 정석대로 배우고, 행동하는 행복한 노후 준비를 돕는 마그온 입니다 :) 9월 초 시작 되면서 새로운 지역을 가서 열심히 투자 물건을 찾기 위해 노력 해 가시는 동료분들이 많이 계신것 같습니다. 부산, 대구, 울산, 광주, 창원, 울산 등.. 전국 각지를 돌아 다니고 계신 모습을 보며, 너무너무 응원드리고 싶습니다. '지역을 알아 가기 위해

지방러도 수도권 임장 30회 할 수 있었어요.(그런데, 임장 많이 가면 좀 다른가요?) [세노테]

안녕하세요, 세노테입니다. :) 이번 8월 운이 좋아 듣게 된 실전반 한 달 원씽이었던 임장 25회를 지방에 거주하면서도 임장 30회로 초과 달성하면서 경험한 것과 느꼈던 것들을 말씀드려 보도록 하겠습니다. 임장을 많이 하는 것의 의미가 궁금하시거나 임장을 양적으로 늘려 볼 것을 계획하시는 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 우선 저의 상황이 어땠는지를 말