실전준비반 4강 후기 [실전준비반 56기 47조 부자하늘]
현재 상황(나&부동산), 직장인 부동산 투자 핵심, 이후 해야 할 것들에 대해서 말씀해주셨다. 메타인지 현재 나의 상태를 아는게 중요하다고. 난 질문을 못하니 “모른다” 높은 투자 이해도, 확고한 투자 기준도 없다. 강의를 들을수록 투자는 어렵다. 내집마련보다 투자를 우선 해야 하는 상황이지만, 현재 각 지역별 아파트 가격을 모르기 때문에 나는 지금 투자를
실전준비반 3강 후기 [실전준비반 56기 47조 부자하늘]
코크님 유튜브를 통해 봤지만, 강의는 처음 들어본다. 시원시원한 목소리가 매력적이시다.ㅎㅎ 코크님은 임장 지역 선정하는 법, 투자할 아파트 고르는 법, 전세 셋팅의 전 과정에 대해 알려주셨다. 전세 셋팅의 과정을 듣는데, 나의 첫 투자 전세 맞추기가 생각났다. 상승장 끝 무렵 무턱대고 좋아서 산 아파트 처음부터 입주물량으로 전세금을 낮춰야했다. 생각보다 많
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 56기 47조 부자하늘]
밥잘님은 임장보고서를 꼭 써야하는 이유, 임장보고서 작성법에 대해 알려주셨다. 임장보고서에 이렇게 많은 내용이 들어가는구나. 역시 돈 버는건 쉽지 않아.ㅎㅎ 사람들이 좋아하고 살고 싶은 곳일까? 그 이유는 무엇일까? 그 동안 분위기 임장을 해오면서 이렇게 질문하고 생각해보지 못한 듯. 시세조사를 처음 해봤는데, 구체적으로 투자대상단지를 찾아보았다. 일단 과
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 56기 47조 부자하늘]
아파트, 제대로 투자 하기 위한 방법-자음과 모음 강의를 통해 내가 진정으로 알고 있는 아파트가 없음을 다시 한번 느꼈고, 올해는 제대로 된 앞마당을 가져야겠다고 생각했다. 그동안 분위기 임장을 통해 단순하게만 생각한 듯하다. 목적을 더 분명히 하여 비교평가 단지 리스트를 작성해보자. 자모님은 앞마당을 늘려야 하는 이유, 임장의 목적, 실전 투자자의 태도에
돈의속성 독서후기 [열반스쿨 중급반 35기 32조 부자하늘]
STEP1. 책의 개요 책 제목 : 돈의속성 저자 및 출판사 : 김승호, 스노우폭스북스 읽은 날짜 : 2024.03.11. 총점(10점 만점) : 10점/10점 STEP2. 책에서 본 것 경제 전문가는 경기를 정말 예측할 수 있나? #미래 #예측 #모른다 미래는 규칙이 없으며 예상외의 일이 매번 일어나는 것이다. “세상에는 ‘모르는 사람’과 ‘모르는 것을
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 32조 부자하늘]
세 번째 강의는 너바나님 강의를 들을 때마다 대단하신 부동산 선생님같다. 큰 자산가이면서도 겸손하고 베푸는 모습이 좋다. 지금은 하락장이니 기회이다. 투자도 직업이랑 비슷하다. 운보다 실력을 갖추라는 말씀이 기억에 남는다. 1호기 자산을 갖고 싶은 조급한 마음에 행동하여 2호기는 제대로 투자하고 싶다는 마음이 간절하다. 투자 실력을 쌓는게 우선이지만. 잠자
월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기 [열반스쿨 중급반 35기 32조 부자하늘]
STEP1. 책의 개요 책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 저자 및 출판사 : 너나위, RHK 읽은 날짜 : 2024.03.02. 총점(10점 만점) : 9점/10점 STEP2. 책에서 본 것 1장 왜 투자를 해야 하는가 04 직장생활 N년차, 당신의 현주소 #행동 #미래 #노후준비 지금 행동하지 않으면 미래의 위기를 피할 수 없다. 이대로 살면 나와 내
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 32조 부자하늘]
두 번째 강의는 유진아빠님이 해주셨다. 온라인으로 처음 뵙지만, 투자원칙을 강조하시고 재미있게 말씀해주셨다. 기초반에서 너바나님이 말씀해주신 저환수원리 저평가, 환금성, 수익성, 원금보존, 리스크관리 지금과 같이 시장이 안좋을때도 원칙을 지키며 투자한 사람이 살아남는다는 말씀이 기억에 남는다. 내가 아는 지역내에서 1등을 선택 아는 지역, 단지가 많아지면
열반스클 중급반 본깨적 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 32조 부자하늘]
책을 어떻게 읽어야 하는지, 책을 통해 삶을 변화시키는 방법을 일깨워주는 책이다. < 책에서 본 것 > 권고사직 대상자, 꼭 필요한 인재로 거듭나다 #자기계발 #삶 #변화 책을 몇 권 읽었는가는 중요하지 않다. 책을 읽고 자신의 삶을 긍정적으로 변화시킬 수 있는 해법을 찾고 실제로 삶을 변화시켰는지가 중요하다. 삶을 바꾸는 책 읽기는 본깨적이다 #본깨적 본
열반스쿨 중급반 (아주 작은 습관의 힘) 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 32조 부자하늘]
변화를 위한 작은 습관이 얼마나 중요한지 알려주는 책이다. 독서 과제를 위해 읽기 시작했는데, 다음에 또 읽고 싶어지는 책이다. 더불어 지금 하고 있는 김그래님의 습관루틴챌린지가 생각났다. < 책에서 본 것 > Chapter02 정체성, 사람을 움직이는 가장 큰 비밀 #정체성 #변화 습관은 정체성을 형성하는 가장 큰 증거이다. 습관을 세운다는 것은 자기 자
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 1기 32조 부자하늘]
첫 강의는 8년차 투자자 방랑미쉘님이 내게 맞는 투자지역 선정하는 법에 대해 말씀해주셨다. 지방(수도권) 투자지역, 투자아파트 선정하는 법, 투자 로드맵, 투자자로 성장하는 법 지방 투자 지역 선정하는 기준 1. 전세가율 높은 곳 : 평균 전세가율 70% 이상, 2. 입주물량 적은 곳 : 현재 적정 입주물량, 향후 2년간 수요범위 이내 3. 인구수 많은 곳
원씽 독서후기 [열반스쿨 중급반 35기 32조 부자하늘]
STEP1. 책의 개요 책 제목 : 원씽 저자 및 출판사 : 게리캘러, 제이 파파산 읽은 날짜 : 2024.02.11. 총점(10점 만점) : 10점/10점 STEP2. 책에서 본 것 제1장 당신에게 가장 중요한 ‘단 하나’는 무엇인가 #하나의목표 #성공 최고의 성공을 원한다면 핵심 속으로 파고들어야 한다. ‘파고든다는 것’은 곧 자신이 할 수 있는 반드시
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 105조 부자하늘]
벌써 마지막 강의 4주가 어떻게 흘렀나 모르겠다. 열반스쿨 기초 강의를 들을 수 있음에 좋았고, 12월을 뿌듯하게 마무리하는 기분이다. 오랜기간 실전투자 해오신 너바나님의 부동산 투자 기준, 실전 투자 사례 등을 들었고, 특히, 마인드(멘탈관리)의 중요성을 강조하셨다. 공부할수록 투자를 잘하고 싶다는 생각이 든다. 월부에서 강조하는 잃지 않는 투자, 가치투
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 105조 부자하늘]
<아파트 수익률 보고서 잘 쓰고 바로 투자하는 법> 양파링님, 8년차 실전투자자 투자원칙과 기준으로 투자해 온 선배님 지금까지도 수익률 보고서를 쓰고 투자하신다고 한다. 평가기준에 따라 등급을 나누는 것이 생소하였지만, 객관적인 판단 기준을 갖게 해준다는 측면이 좋았다. 스스로 더 가치 있는 것을 찾아내고 시간을 기다리게 해주고 스스로 투자에 대한 확신을
서울 용산구 산천동 리버힐삼성아파트 수익률 보고서(열반스쿨 기초반 68기 105조 부자하늘)
▶아파트명 : 산천동 리버힐삼성아파트 2001년/ 1102세대/ 22,32,43평 ▶위치(지도) *화면 캡처는 윈도우+쉬프트+S ▶입지평가 1.직장 : B 용산구 사업체수 20,254개 종사자수 135,240명 (출처 : 참고자료 다운로드-전국 직장 종사자수) 2. 교통 : A 강남 48분 / 여의도 36분 / 시청 28분 (출처 : 카카오맵/길찾기) ht
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 105조 부자하늘]
첫 강의는 월급쟁이가 처한 현실과 미래, 뼈때리는 말씀을 많이 하셨다. 다음 열반스쿨 두 번째 강의 무언가 울림이 있고 진심이 느껴지는 강의였다. 아직 배우는 과정이라 공부할 게 많지만, 투자기준, 나의 원칙이 없었다는 생각에 반성하게 되었다. 무엇보다 감정과 성급한 행동이 아닌 기준과 원칙을 먼저 세워야겠다는 생각이 들었다. < 인생을 바꾸는 방법 > 나
