열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 1기 32조 부자하늘]

첫 강의는 8년차 투자자 방랑미쉘님이

내게 맞는 투자지역 선정하는 법에 대해 말씀해주셨다.

지방(수도권) 투자지역, 투자아파트 선정하는 법,

투자 로드맵, 투자자로 성장하는 법

지방 투자 지역 선정하는 기준

1. 전세가율 높은 곳 : 평균 전세가율 70% 이상,

2. 입주물량 적은 곳 : 현재 적정 입주물량, 향후 2년간 수요범위 이내

3. 인구수 많은 곳 : 20만 이상의 인구 규모 가진 지역

지방 투자 아파트 선정하는 기준

1. 지방입지 : 학군>환경>직장+교통

2. 아파트연식 : B급+신축>A급+구축

공부하면서 나에게 적합한 투자는 현재 지방이라는 것.

올해 연말 아님 2025년에 대전, 청주 중에

투자하고 싶다는 생각이 들었다. 반드시 하고 싶다.

그러기 위해서 임장, 시세확인, 행동, 빠른 의사결정이 필요하다.

확신을 가지고 끈기 있게 공부하면

반드시 좋은 기회가 올 것이라 믿는다.

수도권 투자 지역 선정하는 법

1. 전세가율 높은 곳 : 평균 전세가율 60% 이상,

2. 입지독점성이 있는 곳 : 강남 1시간 이내 갈 수 있는 지역

수도권 투자 아파트 선정하는 법

1. 저평가된 가격여부 : 현재 가치 대비 가격이 싼가,

전고점 대비 20~30% 이상 하락한 가격인가

2. 수도권 입지 : 직장+교통>학군>환경

3. 아파트 연식 우선순위 : A급+구축>B급+신축

지금 저평가된 것을 사두면 반드시 오르고 자산이 된다.

기본을 지키고 앞마당을 많이 만든 투자자가

언제 어디서든 좋은 투자기회를 만들 수 있다.

현재 나는 저평가된 것을 찾지 못한다.

계속 공부하면서 익혀야할 숙제.

독서, 강의, 임장, 실전투자

매일 조금씩 어제보다 나은 0.1%를 위해 나아가라는 말씀.

하루하루 실천하며 노력해야겠다.