월부 3년차는 단지분석 이렇게 합니다. [로건파파]

안녕하세요? 부자 아빠의 꿈을 이루고 있는 로건파파입니다. 지루하기만 했던 단지분석 임보를 쓰다보면… 고비가 오는 구간들이 종종 있습니다. 찾아야 할 자료는 많고 의미를 모르겠는 인구 파트, 어디까지 파고 들어야 할지 끝이 없는 공급 파트, 그 단지가 그 단지 같은 똑같은 흐름의 단지분석 등등… 그 중에서도 제가 가장 지루하다고 느꼈던 파트가 단지 분석 파

🏠 부동산 집보러 가서 하면 좋은 질문 6가지! (매물임장 꿀팁)

안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 이번주에 다들 매임하시느라 바쁘시죠~ 현장에서는 어떤 질문들을 하시나요? 오늘은 현장 투자자가 하면 좋을 질문 6가지 말씀드리도록 할게요 :) 1. 이 매물 언제부터 나왔어요? 보통 매물이 언제 나왔냐에 따라 협상 정도가 달라질 수 있습니다. 예를 들어 6억짜리 물건이 있다고 해보겠습니다. 25년 7월, 다 같은 6

구축 단지에 투자할 때, 투자금 줄이는 방법 [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) 서울,수도권에서는 지방에 비해 상대적으로 구축 단지에 투자를 하게 되는 경우가 많습니다. 저는 처음에 수도권 구축 매물을 보면서 이거 사도 되나..? 나중에 팔 수 있을까? 라는 생각을 했었습니다. 하지만 서울 수도권은 지방에 비해 수요가 많기 때문에 구축이라고 해도 선호도가 있으면 충분히 투자 가치가 있다는 것을 알았습니다.

초보 부린이에서 프로 임장러가 될 수 있는 "분위기 임장" 의 모든 것

안녕하세요, 꾸준히 오래가는 투자자 “꾸오” 입니다. 책상 앞에 앉아 투자금 안에 들어오는 단지 시세를 따지만 투자하려니 주저했던 적이 있으신가요? 저는 이러한 경험이 있는데요, 왜 이렇게 투자가 망설여 질까 생각해보니 지역의 가치, 단지의 가치를 제대로 판단하지 못하고 있기 때문이었죠. ‘1호기 매수해야지~’ 라는 간절한 마음은 있으신데, 지역의 가치,

비교평가가 절로 되는 단지임장의 신세계

"가격이 저절로 외워져요." "일주일 전에 본 단지들인데 아직까지 생생하게 기억나요." "현장에서 바로 비교평가가 되네요." "찐 앞마당을 만든 것 같아요." "머릿 속에 시세지도가 그려져요." 임장방법을 바꾸면 비교평가가 보입니다. 시간과 노력을 들여 다녀온 단지임장을 통해 지역을 입체적으로 파악할 수 있는 '진짜' 단지임장 방법을 알아보겠습니다. 안녕하

종이 한 장만 채우면 끝내는 내집마련과 투자! 직접 해보세요.

안녕하세요 게리롱입니다. 요즘 서울에 내집마련 혹은 서울 투자에 성공하신 분들의 경험담이 많이 보이는데요. 글을 읽으며 그 집념과 끈기에 저도 진심을 담아 박수쳐 드리곤 합니다. 그런데 한편으로는 허탈하고, 좌절감마저 드는 분들도 분명 계실 겁니다. ‘나도 나름대로 열심히 임장도 다녀보고, 배운대로 엑셀에 시세트래킹도 해보고 하는데 왜 나에게는 매수할 만한

★ 월부학교에서 3일만에 사전임보 작성하는 방법 (ft.인구,소득,직장,학군,교통,환경,공급 모음) [골드트윈]

안녕하세요 어제보다 1% 더 발전하고자 노력하는 골드트윈 입니다. 월부학교에서는 사전임보를 3일 만에 작성하곤 합니다. 이게 가능해? 하는 생각이 들지만 다들 해내는데요 그 비결은 바로 "레버리지" 카페의 많은 기버분들께서 남겨주신 자료를 레버리지 하는 것입니다! 테이커 같다구요? NoNo~ 소중한 자료를 작성해주신분들께 감사의 댓글로 보답하세요 ♡ 그럼

왜 책을 읽어도 삶이 바뀌지 않을까? 인생을 바꾸는 독서법의 핵심

안녕하세요. 게리롱입니다. ‘독서야 말로 최고의 자기계발이다’ ‘책은 인생을 바꾼다’ 이런 얘기들 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 그래서 우리는 시간이 날 때마다 혹은 없는 시간을 짜내서라도 책을 펼칩니다. 어제보다 나은 인생을 만들고 싶고, 어제보다 발전한 내가 되고 싶기 때문입니다. 좋은 구절에 열심히 밑줄 그으며, 마침내 마지막 장까지 다 읽어내면 책장을

[열반기초 85기 저평가된 아파트 잘 찾아서 고점에 8자0 말라니] 월부를 처음 경험하신다면? (월부용어 및 나눔글 추천)

안녕하세요. 꾸준히 행동하는 행복한 투자자 말라니입니다. 월부를 시작한 건 24년 1월이었는데요~ 이번 열반스쿨기초반에서 처음으로 용기를 내어 조장지원을 하게 되었고, 감사하게도 열반스쿨기초반 85기 80조 조장을 맡게 되었습니다. 이번 열기 85기에 2500명이 넘는 수강생분들이 참여한다고 들었습니다! 저희 80조 조원분들 뿐만 아니라 월부를 처음 경험하

[열반스쿨기초반 85기 가치 있는 집4고, 싸게4고, 44억 자산 쌓고 또지또규] 비전 보드를 위한 이미지 검색 all in one!

안녕하세요, 순자산 10억 달성하고, 또 10억 쌓고, 또 10억 쌓을 또지또규입니다. 비전보드. 너바나님이 강조하시는 비전보드는 목표를 시각화해서 달성할 수 있게 해주는 강력한 툴이죠. 반복해서 보면 우리의 뇌가 자동적으로 목표를 향해 나아가도록 도와줍니다. RAS는 입력된 내용에 곧이곧대로 작동한다. RAS는 상상과 현실을 구분하지 못한다. 상상이 아니

나에게 딱맞는 서울 투자처 찾는 법 (무료 자료 포함)

안녕하세요. 라즈베리입니다. "서울이 기회라고 하는데 너무 넓고 봐야할게 많은 것 같습니다. 내 투자금에 딱 맞는 지역을 어떻게 찾으면 좋을까요?" 요즘 많은 분들이 가장 궁금해하시는 것 중 하나입니다. 그래서 오늘은 내 상황에 맞는 지역을 쉽게 찾을 수 있는 방법을 소개해드리려고 합니다. | 서울 투자, 나에게 딱 맞는 지역 찾는 법 준비물 : 부동산지