[내집마련중급반 4기 115조 랄랄라21] 광장현대파크빌 방문기

3주차 조모임으로 광진구 단지 임장을 진행하였다. 광진구는 학군이 가장 중요한 입지로 확실히 광장동 쪽은 학군지 답게 학교와 학원가들이 잘 갖춰져 있었다. 신축이 많이 없지만 학군지 아파트답게 아이들 키우기 좋은 환경이었다. 대장 아파트로 광장힐스테이트는 연식, 학군, 교통, 환경의 입지를 모두 갖추었고 그 만큼 가격도 비쌌다. 하지만 그 주변의 택지로 아

[내집마련중급반 4기 115조 랄랄라21] 3주차 새벽보기님 강의 후기

드디어 강의를 완강하고 늦은 후기를 작성하게 되었다. 3주차 강의에서는 새벽보기님 수강생들의 여러 사례에 대해 들으니 투자에 대하는 자세도 많이 달라지고 시야가 넓어짐을 느꼈다. 일일이 수강생의 눈높이에 맞춘 설명으로 나 또한 어렴풋이 알던 것들을 확실히 알게 되었고 강의를 쉬운 것부터 어느 수준의 깊이까지 다 말씀해주셔서 큰 그림에서 세부적인 것까지 볼

광장동 청구 아파트 입지분석 [내집마련 중급반 4기 115조 랄랄라21]

2주차 과제로 임장 중인 광진구에서 아파트를 비교해 보았습니다. 내 종자돈으론 무리이긴 하지만 공부하는 차원에서 과제를 해보니 단지별로 차이를 뚜렷하게 알게 되어 보람있었습니다.

내마중 2주차 강의 후기 [내마중 4기 115조 랄랄라21]

내게 2주차 새벽보기님 강의는 서울과 유의미한 수도권을 한 눈에 내려다 볼 수 있는 밑그림을 그려준 강의였다. 항상 앞마당을 만드면서도 전체적인 틀에서 보기 보다는 지엽적인 부분에 집중하다 보니 비교 평가가 많이 힘들었는데 이번 강의에서 전체를 보고 점점 세부적인 것으로 개념을 잡아가는 것이 나에게 너무 도움이 되었다. 2월의 쉽지 않는 일정 속에 들은 강

내집마련 중급반 단지리스트 만들기 [내마중 4기 115조 랄랄라21]

이번에 내마중에서 광진구 공부를 하기에 광진구 위주로 단지 정리를 해 보았어요. 너나위님께서 말씀하신 방법으로 모든 단지를 정리하고 그 중에서 내 예산 범위에 들어오는 단지와 예산 1억을 추가하여 들어오는 단지를 정리해 보고 마지막으로 3개의 단지를 정리해 보았습니다. 시간이 많이 소요되긴 했지만 지역을 잘 파악할 수 있고 이 단지의 가격이 지금 적정한지

내집마련 중급반 1강 강의 후기[내집마련 중급반 4기 115조 랄랄라21]

내마반을 듣고 기초 강의에 대한 중요성을 확인하여 내마중까지 연달아 수강하게 되었다. 내마중은 내마반보다는 더 실전에 중심을 두고 갈아타기와 세 끼고 구입하는 것, 이 두 가지 큰 틀을 가지고 아파트에 접근하는 것인데 너나위님의 쉬운 설명과 여러 가지 근거 제시로 확신을 가지고 도전해 봐야겠다는 생각이 든다. 세 끼고 구입하는 것은 거주와 투자를 분리하는

랄랄라21의 부동산 방문하기 과제[내집마련 기초반 42기 53조 랄랄라21]

지난 주 급한 집안일을 끝내놓고 3주차 강의를 들으며 부동산 예약을 잡았어요. 낯을 가리는 성격으로 부사님과의 통화가 많이 떨리지만 투자할 물건을 찾겠다는 마음으로 부동산을 방문하였습니다. 부동산 사장님들은 예상보다 친절하셨고 매물을 한 단지당 2개에서 4개까지 컨디션이 다른 것을 보여주셨어요. 구축들은 대부분 수리들이 되어있었고 누수도 잘 살펴보았지만 크

내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 53조 랄랄라21]

내마반의 마지막 3강을 다 듣고 나니 그 동안 나는 내 집을 매수하면서 정말 "아무것도 모르고 매수했구나. 근데 운이 좋아서 별 하자 없는 집을 샀구나." 이런 마음이 들었다. 정말 모르면 용감한 것이다. 저의 30대 때에 첫 매수도 그냥 부동산 사장님의 권유에 그렇게 했고, 지금 살고 있는 두 번째 집 또한 매도자에게 끌려가면서 매수를 했다는 생각이 들었

마포구의 후보단지 입지 분석 과제[내집마련 기초반 42기 53조 랄랄라21]

마포구 아파트 중 예산에 들어오는 아파트 4곳과 용산구 아파트 1곳을 입지 분석하였다. 신공덕 삼성래미안 2차 : 강남까지 거리- 45~48분. 학군- 90% 이상 1곳, 85% 이상 2곳, 80% 이상 4곳. 소의초 배정 - 학급당 인원수는 20.4명 상권- 1km 이내 마트 1개 상권 -복도식 2.염리삼성래미안 : 강남까지 거리 - 45~55분. 학군-

내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 53조 랄랄라21]

지난 주 너나위님의 강의에 이어 자모님 강의 또한 너무나 도움이 되는 강의였다. 내집마련 프로세스에서 어떻게 접근해야 하는지 하나하나 예시를 들면서 짚어주시면서 따라가기 쉽게 설명해 주셨다. 인생을 살면서 내집마련은 정말 큰 결정을 내려야 하는데 그 때 나에게도 다른 가족들에게도 납득이 되는 방법으로 장만한다면 거주 안정과 시세 차익을 둘 다 누릴 수 있어

랄랄라21의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 42기 53조 랄랄라21]

나의 종잣돈과 대출 가능 금액을 대출계산기로 계산하니 최종 대출가능액이 2.8억정도 나왔다. 그리고 갈아타기를 한다는 전제하에 최대 9.5억대의 매물을 검색해 보았다. 대출 상환액이 월 200이 나와서 좀 부담이 되긴하진만 일단 최대한 내가 할 수 있는 선을 먼저 검색했다. 서울 2급지에서 20평대 선에서 매물들이 있었고 전세가가 아직 50%정도라서 부담스

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 53조 랄랄라21]

월부를 알게 된 후 내마반 강의 수강이 가장 늦어졌다. 여러 중급 강의들을 듣고 임장을 나가고 임보를 쓰면서도 뭔가 다른 조원들과 다르게 나만 발 밑이 다져지 않은데 어설프게 계속 쌓아 올리고 있다는 느낌을 지울 수 없었다. 임장을 가는 시간에 비례하여 나 또한 공부가 조금씩 되고 있었지만 기초적인 뭔가를 꼼꼼히는 모르고 있구나. 구멍이 있다고 느꼈지만 어