원주시 임장보고서[실전준비반 71기 61조 코코7523]

[실전준비반 71기 61조 코코7523]2강 수강후기..기록하는 투자자 되기

권유디님의 실력을 키우는 임장보고서와 단지임장 시작하기 강의는 임장보고서라는 도구를 통해 지역을 바라보는 방식이 달라졌고 앞마당을 넓히는 것에서 앞마당을 해석하는 힘을 키우는 방향으로 시야가 확장되었던거같다. 입지분석의 다섯가지 직장,교통,학군,환경,공급을 통해 사람들이 왜 이 곳에 살고 싶어할까?라는 질문을 끊임없이 던지는 사고방식은 단순한 데어터 분석을

[실전준비반 71기 61조 코코7523]원주시 임장보고서

[실전준비반 71기 61조 코코7523]1강 수강후기

앞마당의 본질- ‘앞마당’은 단순히 내가 알고 있는 지역이 아닌 내가 직접 발로 밟고 눈으로 보고 임장하며 임장보고서를 통해 분석을 마친 나만의 확신이 깃든 투자처 라는 것을 알게 되었다. 앞마당을 넓히는 것이야말로 투자자의 선택지를 넓히고 더 나은 결정을 할 수 있도록 해야겠다. 임장의 목적을 분명히 이해하고 이 지역을 사람들이 좋아할지? 아닐지를 판단하

[열기 88기 1번뿐인인생100억부자될수있조 코코7523]4강후기

좋은 투자란? 가치 있는 부동산을 좋은 타이밍에 저평가된 것으로 사는 것 가치-직장,교통,학군,환경,입지독점성 타이밍(사이클): 좋은 타이밍이며 가격이 쌀 때, 나쁜타이밍은 가격이 비쌀 때 부동산 사이클의 이해도 쉽게 설명해주셨다. 봄:매매가,전세가 동반 상승하는 시기 - 투자 적기 여름:매매가 폭등,전세가 미반영 - 매도 고려 시기 가을:매매,전세 동반

[열기 88기 1번뿐인인생100억부자될수있조 코코7523]3강후기

-인상깊었던 점 단순히 오를것을 사는 것이 아니라 저평가된 것을 사는 것이 진짜 투자라는 말이 인상 깊었다. 입지의 중요성과 비교평가의 핵심을 이해하게 되었고 같은 가격이라도 입지를 모르면 손해를 볼수 있는는 점에 앞마당을 하나씩 넓혀가야겠다는 생각이 들었다. 수익률 보고서를 통해 투자 판단을 체계적으로 할 수 있다는 점에서 감이 아닌 데이터 기반의 접근이

[88기 1번뿐인 인생 100억 부자 될 수 있조 코코7523]2강후기

나에게 특히 인상깊어던 점 *부동산 투자의 원칙잡기(저환수원리) 1.저평가여부(가치>가격) - 비교평가를 통한 저평가 여부확인 2.환금성 - 단지규모 300세대이상 및 층수(4층이상) 3.수익률 - 수익률 보고서 작성 4.원금보존 -매수시 이 물건을 통해 내가 격을 수 있는 최악의 손실은 얼마일까? 전세가율 기준 확인 5. 리스크 관리 - 주변 공급물량,

[열기 88기 1번뿐인인생100억부자될수있조 코코7523] 원주 무실동 포스코더샵1단지 아파트 수익률 분석보고서

✅아파트명 무실동 포스코더샵 아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 원주시 종사자수 - 167,279 2. 교통 KTX 원주역(서원주역) - 청량리 50분대 중앙고속도로, 영동고속도로 접근성 양호 3.학군 (학업성취도) 평원중 66.9%, 삼육중 97%, 대성중 74.8% (특목고 진학률 기준) 평원중 2.7% , 삼육중 15.6%, 대성중 1,1% 4

열반스쿨 기초반 1강후기

강의를 통해 막연했던 노후 준비에 대해 구체적으로 생각할 수 있는 계기가 되었습니다. 단순히 돈을 모아야 한다는 수준을 넘어 얼마가 필요한지, 언제까지 벌 수 있는지 그리고 어떻게 자산을 불릴 수 있는지에 대한 현실적인 해법을 배우고 생각하는 시간이었습니다. 파이어한 투자들은 단순히 돈을 많이 번 것이 아니라 자기만의 철학과 시스템을 갖고 있고 멘토의 중요

[열기 88기 1번뿐인인생100억부자될수있조 코코7523] 비전보드

열반스쿨 기초반 1주차 과제 '비전보드' 예시 *과제를 작성하실 때는 가이드를 지우고 내 과제로 채워보세요! STEP1. 이미지보드 내가 이루고 싶은 목표를 나타내는 이미지를 찾아서 올려보세요. STEP2. 인생 목표 써보기 위에서 그려본 꿈꾸는 인생 목표를 구체적으로 적어보세요. 1. 경제적 여유 - 순자산 35억 달성 - 큰평형으로 갈아타기 - 가족들을