핵심가치가 무엇인가? [열중 46기 뽀로뽀잉]

“비교평가는가치와 가격을 제대로 파악하기 위함이다.” 물건의 적절한 가치와 가격을 파악하고 투자의 우선순위를 정하기 위해 매수결정에 꼭 필요한 과정이며, 가격과 가치 그리고 내 상황을 고려해 평가한다. 비교평가 과정에서 가장 선행되어야 하는 내용은 ‘지역별 핵심가치 찾기’이다. 핵심가치는 앞마당마다 다 다르며 수도권, 지방에 따라서도 다르다. 손품, 발품,

적을알고 나를 알면 백전백승! [열반스쿨 중급반 46기 뽀로뽀잉]

적을 알고 나를 알면 백전백승!! 투자는 매수+임대까지의 과정이다. 임대는 단순히 나의 투자를 도와주는 대상이 아니라, 한 가족이 사는 공간이라는 점을 잊지 말자. #1. 어떤 집을 고르느냐에 따라서도 전세를 맞추는 방법이 달라진다. 투자 시기와 상황마다 효과적인 전세셋팅 유형이 있다. 미리 전세세팅 유형과 장/단점을 알고 있으면 임대프로세스를 예측하고,

당신이 바로 첫번째 도미노이다. [열중반 46기 뽀로뽀잉]

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 2025.6.12 ~ 2025.6.17 4. 총점 (10점 만점): 12점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [제 2장. 도미노 효과] #한번에하나씩 #오랫동안반복 남다른 성과를 얻기 위해선 삶에서 도미노효과를 만들어내야 한다. 첫번째 도미노 조

월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기 [열반스쿨 중급반 46기 뽀로뽀잉]

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 3. 읽은 날짜: 2025.06.10 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [Chatper 1. 왜 투자를 해야하는가.] #현실인지 #노동가치하락 자본주의에서 하루하루 열심히 일하며 살아가는 개미는 하루하루 열심히 일해서 급여를

[열반스쿨 중급반 46기] 가치가 있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서 충분히 비싸질 때 까지 지켜낸다.

‘가치가 있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서 충분히 비싸질 때 까지 지켜낸다.’ 첫 Lv.0 월부 강의를 들었을 때에도 들었던 투자원칙이 그 때는 ‘당연한거 아니야…?’ 라는 어리석은 생각이 있었습니다. 하지만 몇 달이 지나고, 임보를 작성해보고, 튜터님들의 실제 경험을 듣고.. 또, 열반스쿨 중급반의 첫 강의를 듣고 난 뒤인 지금은, 심플하지만 현실에서 지

[서투기 26기 뽀로뽀잉] 군포시 산본 임장보고서 최종 (완성)

첫 임장보고서를 완성했습니다. 매주 최선을 다해 작성했지만, 그 다음주에 보면 내용이 너무 빈약한 것 같아 부끄러웠습니다. 하지만 첫 임장보고서인 만큼 완벽보다는 완료를 목표로 시간을 조금 더 사용해, 드디어 완료했습니다. 아직 부족한 내용이 많지만, 강의와 함께 이번 임장보고서를 작성하며 개선해야할 점이나 어느 부분에서 완급조절을 해야할지도 깨달아, 다음

[서투기 26기 뽀로뽀잉] 가려운 등을 시원하게 긁어준 마지막 강의

‘듣길 참 잘했다.’ 이번 서투기를 듣는 한 달은 개인적으로 상황도 여의치 않고 그로 인해 의욕과 자신감이 많이 떨어진 시기였습니다. (현재도 그렇구요..) 그래서 강의를 끝까지 듣고자 하는 의지가 많이 약해졌지만 놀이터의 여러 분들 덕분에 끝까지 꾸역꾸역 강의를 들으려 자리에 앉았습니다. 하지만 첫 주차 부터 마지막 주우이님 강의 까지… 의자에 앉기까지는

내가 가진 포트폴리오 보다 조금이라도 나은 선택을 하자!

마침 지쳐가는 3주차, 여느 때처럼 힘든 마음을 부여잡고 강의를 시작했습니다. 처음 뵙는 프메퍼님의 강의는 적절히 유머도 있으면서 먼저 이 길을 길었던 말그대로 '월급쟁이' 부자'를 실천하는 선배로써 마음에 무겁게 와닿는 조언도 많이 해주셔서 다섯시간 가량의 강의가 호다닥 지나가버렸습니다. 가치성장투자를 하기 위해서 짚어야 할 점과 프메퍼님의 사고 흐름과

[서투기 26기 뽀로뽀잉] 군포시 산본동 임장보고서_2주차

지난 1주차 과제에 이어서, 파악한 생활권 중심으로 2주차 과제인 시세트래킹 및 분석을 진행했습니다. 제대로된 첫번째 임보이지만, 심화버전으로 진행해봤습니다. 하지만 아직 의미있는 인사이트를 뽑아내기엔 경험이 부족한 걸로 느껴졌습니다.

[서울투자 기초반 뽀로뽀잉] 경기도 군포시 산본신도시 임장보고서

제 첫 앞마당으로는 경기도 산본신도시를 앞마당으로 만들려고 합니다. 지난달에 실전준비반에서 처음 임보를 완성해본 경험덕분에 이번 임보는 훨씬 수월하게 작성했어요~ 하나하나 내용을 채워가면서 어떤 의미로 장표를 채우라고 했는지 느껴지면서, 제가 그동안 가졌던 편견을 싹 깨주는 흥미로운 과정이었어요 :)

[서울투자 기초반 26기] 본격적으로 투자자로써 알아간다는 것.

2월부터 4월까지 Lv0.부터 시작해 열반스쿨 기초, 실전반을 듣고 서투기를 듣기 시작했습니다. 유디님의 첫 강의부터 느껴진 점은, 그동안 내가 들었던 강의는 밑바닥.. 기본 지식을 다지는 것 이었구나를 깨달았습니다. 그래서 이전 3개월이 없었다면 유디님의 강의를 소화하는데 시간이 조금 걸렸겠지만, 그만큼 유디님의 강의가 알차고 이제 진짜 투자로 나아가는

[실전준비반 67기 뽀로뽀잉] 서울시 동작구 (첫) 임장보고서

첫 임장보고서라 분위기임장도 전체 행정동을 하지 못했고, 단지임장도 생활권 순위가 가장 높다고 판단되는 단지 하나밖에 하지 못했다. 하지만 그 안에서도 300세대 이상의 모든 단지를 임장한 것은 칭찬해도 되지 않을까:) 반쪽짜리 임장보고서이지만, 이제 전체적인 임장보고서의 흐름과 보고서를 통해서 어떤 내용을 학습하고 어떤 인사이트를 가져야 하는지를 배울 수

[실전준비반 67기] 과한 취미로 만들자!

지금까지 들었던 강의 중, 가장 에너지 넘친 강의였어요. 그만큼 지금 꼭 열심히 임장보고서를 쓰고 앞마당을 만들어 나가서 3개월 내에 투자를 했으면 하는 자모님의 간절한 마음이 충분히 전해졌어요. 그리고 제게도 ‘꼭 해내야한다!’ 라는 위기의식이 생기기도 했구요. 강의 내내 자모님과 눈을 맞추기 위해서 여러번 멈추고 스스로 평가해보니 조금씩 평가하는게 재미

[실전준비반 67기 뽀로뽀잉] 서울시 동작구 흑석동 단지분석

[실전준비반 67,68,69] 다른 대안이 없다면, just do it!

코크드림님의 재치있는 입담으로 옛날 얘기를 듣는 것 처럼 재미있는 3주차 강의였습니다. 단지 임장 하는 방법에 대해서 까지는 수월하게 들을 수 있었습니다. 중간중간 임장 때 유용한 팁도 알려주셔서 실제로 제가 단임을 진행할 때엔 시행착오를 줄일 수 있을 것 같네요. 하지만 생활권 내에서 단지별로 어떻게 선호도를 나누는지, 단지임장의 결과물로 최종 인사이트를

서울시 동작구 임장보고서 [실전준비반 - 뽀로뽀잉]

연습삼아 집에서 가까운 동작구 임장보고서를 작성하고 있습니다. 아직 첫번째 임장보고서라 가장 대장아파트 단지가 많은 흑석동을 중심으로 시세조사를 진행했습니다. 동작구 내의 다른 동도 동일한 방식으로 진행할 예정입니다.

[실전준비반 67,68,69기] 멱살잡고 이끌어주시는 우리 유디님..

임장보고서 작성을 위한 과정을 굉장히 디테일하게 알려주셔서, 안따라갈수가 없습니다! 지난주 과제로 임장보고서를 작성해보곤, 이게 맞는건가? 내가 뭘 하고 있지? 라는 생각이 무한반복됐습니다. 그리곤 이번주 유디님 강의를 들으니 제가 임보를 작성할 때 놓쳤던 포인트가 무엇인지, 왜 이런 내용일 이렇게 정리하는지, 그리고 어떻게 자료를 찾고 더 나아가 경험이

[실전준비반 67,68,69기] 1주차 강의 후기 작성

역시 너나위님 강의는 흡입력이 남다릅니다..! 열반스쿨 기초반을 듣고 바로 실전반을 들으니, 기초반에서 가졌던 궁금증들이 하나하나 해소되는 것 같습니다. 처음 월부를 알았을 때에는 앞이 전혀 보이지 않는 안개 속을 걷는 느낌이었다면, 지금 월부 과정을 차근차근 들으니 안개가 점점 걷혀가는 느낌입니다. 다시한번 제 상황에 대해 객관적으로 판단해보고, 앞으로

비교평가의 힘

늦게나마 3강을 완료했습니다. 틈틈이 시간을 쪼개가며 들은 3강은, 앞서 2주동안 배웠던 이론을 이제 어떻게 실전에 적용해보는지와 왜 조사 및 평가 과정이 필요한 지를 머릿속 깊이 새기는 과정이었던 것 같습니다. Lv0.을 듣고 이 과정을 듣기 전까지는 뭔가 나도 될 것 같은 느낌은 들었지만, 그래서 어떻게? 라는 궁금증과 막막함이 많았지만 이제 그 막막함

흑석동 아크로리버하임 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85,86기 뽀로뽀잉]

✅아파트명 : 흑석동 아크로리버하임 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 : 동작구 내의 종사자 및 사업체 수는 많지 않지만, 옆동네인 강남/서초구의 종사자는 Top 급 2. 교통 : 서울 내 주요 직장 위치와 30분 내외로 이동가능 3.학군 : 동양중, 장승중 중심의 학군. 우수한 학군은 아닌 듯. (주변 학원가 빈약함) 4. 환경 남쪽에 빌라단지 (곧 재