[서투기 27기 1주차 강의 베로베로9] 아직도 기회를 주는 곳이 있다!
올해 5월 정말 혼란스러웠다. 곧 있을 대통령 선거와 그 이후 벌어질 알 수 없는 부동산 시장 정권이 바뀔거라는 강한 확신이 있었던 시기였고 그렇다면 부동산 정책도 많이 바뀔 것이라는 예측으로 지금 사두어야 한다는 위기의식이 너도 나도 있었던 것 같다. 그리고 나는 멘탈이 흔들렸고 2달을 쉬었다. 어찌보면 너무 쉽게 생각하고 뛰어들었던 부동산 공부에 대
[서투기 24기 1생 한번 사는거 8십억 벌어보조 베로베로9] 전력투구 할게요!! 시세와 비교분석!
내가 가장 살고 싶어 하는 아파트를 사고 싶었다. 그런데 나는 내가 살 집을 사려는 것인가? 아니면 투자를 하려는 것인가? 구분해야만 한다. 몇 번의 수업을 거치면서 투자와 똘똘한 한채에 대한 선긋기를 계속 하고 있지만 여전히 버리기 힘든 것 같다. 내가 살 집이 아닌 투자를 하는 것이고, 투자는 순서가 있는 것이다. 버릴 것은 없다. 다만 순위만 있을 뿐
[서울투자기초반 24기 18조 베로베로9] 저도 서울에 집살거에요!
회사 동료들과 이야기하다보면 다들 서울에 집을 갖는 것이 꿈이라는 걸 알 수 있고, 다들 일을 서울에서 하지만 집은 경기도라는 공통점이 있다... ^^ 그래서 서울투자기초반을 신청할 때 1의 망설임도 없었고 수업을 듣고 있는 지금도 이 수업을 다 듣고 나면 나는 서울에 집을 한채 갖게 되겠지? 라고 혼자 설레고 있다. 권유디님은 한번 더 꾸준함에 대해서 말
[실전준비반 68기 베로베로9] 자모님 임장보고서 꼭 쓸게요! 앞마당 늘릴게요!
나도 자모님처럼 달라져보자! 워킹맘 아자아자~ 나 베로베로9는 해내는 사람이다! 난 한다. 해낸다. 된다. 지금이야 Now!! 내 상황에서 얼마를 모을 수 있을까?를 생각하고 조금 더 조금 더 돈을 모을려고 노력만한다면 그것은 멈춰있는 것이다. 지금 내가 할 수 있는 것은 아파트간 비교평가이니 내가 할 수 있는 비교평가를 통해 아파트를 구매해야 한다. 나의
[실전준비반 68기] 코크드림님 3주차 강의 후기 * 단지임장으로 가치분석
그 동안 몇 개의 수업을 들었지만 이번이 처음인 코크드림님! 평소에 유튜브 진행을 잘 하시더니 수업도 정말 랩퍼처럼 다다다다... 발음 깔끔하게 강의를 참 잘하신다. 이번 강의에서는 임장의 중요성과 임장하면서 뭘 해야 하는지 방법을 배웠다. 사실 지난번 조모임때 이미 임장가기 전 사전조사때 상당한 자료들을 검토해서 임장 안가도 될 것 같다고 농담처럼 말했는
[실전준비반 68기 베로베로9] 2주차 권유디님~ 저 이제 임장보고서 자신있게 써요!!
지! 용! 행! 나도 몇억짜리 아파트를 보지도 않고 덜컥 사버린 용자! ^^ 행동이 앞서는 나는 지와 용, 특히 용이 필요한 것 같다. 임장을 하고 제대로 된 평가를 통해 매수를 해야한다는 것은 누가 봐도 당연한 일! ★ 분위기 임장을 해야만 동네별 우선순위 파악이 가능(즉 지역의 우선순위 파악) 입지와 가치를 판단해보고 지역 내 우선순위를 판단 ★ 임장
[실전준비반 68기 베로베로9] 1주차 너나위님의 투자 핵심개념 탑재 완료!
너나위님의 강의는 역시나 나의 마음가짐을 얍얍얍!!! 단단하게 만들어 주는 강의였다. 결론은, 부동산을 임장을 "과한 취미로 하자" 대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. ◆ 투자 핵심 개념 1) 잃지 않는 투자여야 한다 ☞ 영끌, 무조건 oo을 사야해라는 마인드는 버리자. 내가 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 잘 구분하자. 내가 미래를 예측할 수 없음
[열반스쿨 기초반 85기 베로베로9]수익률 보고서-일산자이더헤리티지
✅아파트명 : 일산자이더헤리티지 ✅위치(지도) ✅입지평가 검토 등급 직장 38만 S 교통 강남역 1시간 17분(버스) 시청역 1시간 5분(버스+지하철) 여의도역 1시간 12분(버스_지하철) C 학군 양일중(86%), 학원수 36개 B 환경 동국대학교 일산병원, 방아고개공원 C 공급 고양시 1,067천명*0.005=5,335 1년 내 5,251세대/3년 내
[열반스쿨 기초반 85기 베로베로9] 3주차 주우이님의 "투자원칙에 따른 물건 고르기" 오프강의!
회사 업무로 강의 오픈시간에 오프 강의 광클하는 건 하늘의 별따기이고 내마기, 내마중을 거치면서 놀이터에서 오프 초대받는 분들 얘기는 먼 나라 이웃나라 얘기 같았는데 마침내 저도 받았어요!! 그렇게 3월 15일 주우이님의 오프 강의 "돈 버는 투자의 모든 것"를 들으러 갈 수 있는 기회가 생겼습니다. 저희 조원분들께도 자랑하고 남편에게도 자랑하고 회사에도
[열반스쿨 기초반 85기 베로베로9] 2주차 강의 후기 "저환수원리 지켜나가기"
강의 올라온지 이틀만에 완강!의 기념! 회사 업무가 조금 안정을 찾고, 시댁도 친정도 조금 안정을 찾으니 수업들을 수 있는 시간이 확보가 되어 너무 행복하다. "10년 뒤 부동산 가격은 오를 것인가? 1년 뒤 부동산 가격은 오를 것인가? 지금은 어떤 시점인가?(투자해도 되는가?)" 부동산에 관심이 조금이라도 있다면 늘상 대화 중 나오는 주제인데 사실 아무도
[열반스쿨 기초반 85기 베로베로9] 비전보드
STEP1. 이미지보드 STEP2. 인생 목표 써보기 STEP3. 노후 자금 계산 필요한 노후 자금 합계 ▶ 총 40억 4천 만원 STEP4. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이(65세) 목표 금액 40.4억 (현재 나이 45세, 1호기, 전세금, 그리고 연저축액 2,400에서 시작) - 수익률 5% : 76세 - 수익률 10% : 65세 - 수익률 15% :
[열반스쿨 기초반 1주차 강의후기 85기 베로베로9 ] 내가 너무 "P"였구나! 반성하자~
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 이미 월세로 갈아탄 내가 못할 것이 없다고 생각했으나 막상 집을 산다는 것은 큰 결심이 필요했다. 나는 1달 동안 아무것도 못하고 강의만 들었다. 전에 누가 "투자를 하겠다며 강의만 듣는 모질이"라는 말을 한 적이 있었는데, 혹시 그게 나인가? 라며 불안한 마음이 슬금슬금 올라오던 차에 강의를
(용맹한꿈1)의 최고의 내집마련 프로젝트 2주차-내집마련 단지 리스트 완성하기
시 구 동 단지 연식 나이 전체 세대수 공급 면적 면적 세대수 평형 전용 면적 계/복 방 화 매매 전세 매-전 전세가율 전고점 전저점 최대 하락률 상승률 하락률 기준여부 (-15%) 기준가 (-20%) 기준가 (-25%) 기준여부 (-15%) 기준여부 (-20%) 기준여부 (-25%) 서울 강서구 염창 염창동아1 1998 28 778 85 319 26 59
실거주와 투자 접근법은 다르다!
현재 거주분리를 고민주인데 미래에 실거주 할 것인지, 투자인지 아직 고민이 많습니다. 그런데 수업을 들으면서 아~ 내가 거주하지 않고 투자로 한다면 고려할게 더 적네? ^^ 라며 우선은 투자로 해야겠다… 라며 스스로를 위안하고 있는 저를 발견했습니다. 아직 미래 실거주인지 투자인지 결정은 하지 못했지만 제가 현재 살고 있는 경기 남부를 떠날 가능성이 희박하
(용맹한꿈1)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏘️
단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 시 구 동 단지 연식 나이 전체 세대수 공급 면적 면적 세대수 평형 전용 면적 계/복 방 화 매매 전세 매-전 전세가율 서울 강서구 염창 염창동아1 1998 28 778 85 319 26 59 복 3 1 71500 45000 26500 63% 서울 강서구 염창 염창동아1 1998 28 778 106 319 32 84 계 3
역시 거주보유분리가 정답이었어!
지난달 내마기를 거쳐 고민끝에 내마중에 입성했습니다. 저는 원래부터 너나위님 유튜브 강의도 듣고 했어서 어느 정도는 거주보유분리를 저의 방향으로 잡고 입지보는 눈을 키우고 제가 원하는 거주보유분리에 대한 확신이 필요해서 수업을 듣게 되었습니다. 그러나 종잣돈에 대출을 받아 거주할 1주택을 구매하는 내마기는 저에게 딱! 맞는 수업은 아니었습니다. 물론 자모님
서울로 가고 싶다.
과제 제목은 후보 단지 중 [내집마련 후보 단지 이름+ 내집마련 임장 후기]을 넣어서 작성해주세요 (제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기) 1. 후보단지 입지표 정리 2주차에 배운 내집마련 기준에 맞춰 후보 단지를 입지표로 한눈에 정리해봅시다. 단지 입지요소끼리 서로 비교해서 순위를 매겨보세요. *내집마련 기초반 2주차 교재 다운로드에서
새로운 세계를 영접하다!
아마 모든 사람들이 막연하게 입지좋은 주택에 대한 나름의 기준이 있을 것이라 생각합니다. 저 역시도 학군, 역세권(2호선, 3호선, 신분당선)과 같이 집의 가치를 결정하는 몇가지 요소들에 대해 나름이 기준이 있다고 생각했습니다. 그런데 수업을 들으며 좋은 학군이란 무엇인가? 역세권은 과연 다 좋은가? 역세권의 범위는 어디까지인가? 좋은 역세권은 과연 무엇인
