#01 알려주면 누구나 쓸 수 있는 경제 교양 비법 사전 - 입지편
| 본 것 1| 입지란 무엇인가 - 사람들이 중요하다고 생각하는 편의성 혹은 가치가 무엇인지 알고, 이를 근거리로 연결시켜 줄 수 있는 위치를 찾아내야 함 2| 현대인이 중시하는 입지 요소 - 직주근접 / 교통(차량 교통량이 많아 정체가 심한 수도권에서는 정시성을 담보할 수 있는 지하철 역세권의 선호도가 높음) / 학군 / 환경(생활편의시설) / 자연환경
[실전 29기 11조 샤샤삭] 5강 후기_2024년 12월 열반스쿨 실전반 분들이 가장 궁금해 하는 것들
5강 강의는 양파링님이 “2024년 12월 열반스쿨 실전반 분들이 가장 궁금해 하는 것들”이라는 주제로 수강생들이 궁금해 하는 내용에 대해 풀어 주셨습니다. | 시장: 현재 시장 상황 2024년 초에 날아가버리는 시장을 보면서 ‘기회를 놓쳐버렸구나…’ 하는 아쉬움을 가졌습니다. 하지만, 현재 시점에서는 지역별로, 단지별로 아직 충분히 기회가 남아 있다는 것
[실전 29기 11조 샤샤삭] 4강 후기_서울수도권 시장에서 제대로 된 비교평가 하는 법
4강은 식빵파파 튜터님이 [서울수도권 시장에서 제대로 된 비교평가 하는 법] 이라는 주제로 비교평가의 끝을 보여주셨습니다. 강의를 시작할 때 튜터님께서 단지 하나 허투루 가져온 게 없다고 하셨는데, 강의를 듣다 보니 평소 궁금했던 단지의 가치를 제대로 평가하는 방법을 제대로 알려주셔서 막막했던 비교평가에 기준을 만들 수 있었습니다. # 지역 내 비교평가 /
[실전 29기 11조 샤샤삭] 튜터링데이 후기_목적과 방향에 맞는 투자자가 되자
12월 15일 일요일, 기다리고 기다리던 튜터링데이가 있었습니다. 그저 빛… 우리의 두잇나튜터님 실물을 영접하는 시간! 밝게 웃으면서 오시는 튜터님 뒤로 후광이!!! 튜터님께서 친히 핫팩까지 챙겨주셔서 화기애애하게 튜터링데이를 시작했습니다. | 임장지 임장 저희 조는 비교 임장을 하는 대신 지금 임장지를 더욱 더 깊게 파기 위해 임장지 임장을 했습니다. 분
[실전 29기 11조 샤샤삭] 실전반 2강 후기_실전 투자 프로세스 A to Z
| 선호도를 파악해 최고의 투자 물건 찾는 법 임장의 목적은 투자 단지 우선순위를 정하고 1등 물건을 찾아 투자하는 것 분위기 임장, 단지 임장, 전화 임장, 매물 임장을 왜 하고 무엇을 남겨야 하는가 BM 1. 분임/단임/매임 후 그 날 바로 정리하기: 분임 후에는 바로 생활권 정리+단임 후에는 생활권 별로 상/중/하 그룹 나누기+매임 후에는 부동산 별로
[실전 29기 11조 샤샤삭] 1강 후기_제대로 된 앞마당을 만들자
| 현재 수도권 시장 - 지금은 매매는 눌려 있지만, 전세는 비수기라 전세 세팅을 보수적으로 해야 하는 시기이다. - 투자의 본질은 가치 대비 싼 것을 사는 것이다. 무작정 좋은 것을 찾지 말고, 지역/생활권/단지의 선호도를 파악해서 단지의 가치를 뾰족하게 비교하고 가치 대비 덜 오른 단지, 평형을 매수한다. BM 1. 투자 대상 단지의 목표 매수가 정하기
동작구 매물 증감 및 시장 강도에 대해 궁금한 것이 있습니다
동작구 매물 증감을 살펴보니, 뉴타운, 리모델링 호재가 있는 곳과 주변 지역의 매물이 감소하고 있고, 나머지 지역들은 매매 매물이 증가하고 있는 것을 볼 수 있었는데요. 24년 5월 기준으로 매매 시장강도는 전국 2위로 매매가도 오르고 있는 상황입니다. 이 자료들을 보고 제가 내린 결론은 매물수가 감소하고 있는 노량진, 대방, 사당, 흑석동은 지금 개발 중
[실전26기 38조 샤샤삭] 5강 후기
주우이님 강의를 들으면서 역시 발로 직접 뛰면서 실력을 키워야 함을 다시 한 번 느끼게 되었습니다. 조금이라도 아는 지역에 대해 이야기가 나오면 확실히 더 잘 이해하게 되고 기억에도 오래 남았습니다. 저는 앞마당이 많지 않아서 앞으로 한 달에 하나씩 꾸준히 앞마당을 늘리면서 아는 지역을 쌓아야겠구나라는 생각을 했습니다. 또, 시장 상황에 휘둘리지 말고 중심
[실전 26기 38조 샤샤삭] 4강 후기
임보를 쓰고도 투자를 해야 하는 단지를 못 찾고 늘 흐지부지 결론을 냈었는데, 식빵파파님의 강의를 듣고 나니 비교 평가의 방법을 확실히 알 수 있었습니다. 좋은 강의 해주신 식빵파파님 감사합니다
[실전 26기 3월에 진담튜터님과 8팔하게 꽃길임장 할 조 샤샤삭] 8팔즈와 진담튜터님: 진심을 담은 튜터링 후기
3월 24일 일요일 아기다리고기다리던 실전반 튜터링데이를 했습니다. 튜터링데이는 사전임장보고서 발표 및 질의 응답 + 비교 분임으로 진행되었습니다. 사전 임장 보고서 발표 및 질의 응답 여윽시! 선배님은 클라스가 다르구나... 사임 발표는 개요 / 입지 / 시세 부분을 나눠서 100억 부쟈님, 포도RR님, 유얼유님께서 해주셨습니다. 세 분의 발표를 들으면
[실전 26기 3월에 진담튜터님과 8팔하게 꽃길임장 할 조 샤샤삭] 2강 후기 _ 실전 투자의 모든 것
2강은 새벽보기님께서 "실전투자 프로세스 A to Z" 라는 주제로 실전 투자에 필요한 물건 찾는 법, 협상 하는 법, 계약, 전세 세팅하는 방법에 대해 강의해 주셨습니다. | 물건 고르는 법 단지 임장을 할 때 봐야 할 것과 그래프를 보고 확인할 수 있는 방법을 이야기 해주셨는데, 단임을 거의 다 끝낸 후에 본 것이 너무 아쉬웠습니다. 또, 단지 선호도에
[실전 26기 3월에 진담튜터님과 8팔하게 꽃길임장 할 조 샤샤삭] 지금 내가 할 수 있는 최선의 투자를 하자! _ feat. 제주바다님
1강에서는 제주바다님이 현재 수도권 시장에 대한 설명과 수도권 투자 전략, 실전 투자방법에 대해 강의를 해주셨습니다. | 2024 수도권 시장 이해 "지금은 수도권 시장에서 아파트를 가장 싸게 살 수 있는 시기" 이 강의를 듣기 전까지는 '지금 전세가가 올라가고 있는데, 전세가율이 더 올라서 투자금이 적게 들었을 때 투자하는 게 유리한 거 아니야?' 라고
성산시영 재건축 완료 되면 주변 구축 시세에 영향이 클까요?
아현동, 염리동은 대단지 신축 아파트가 많이 들어서면서 주변 구축까지도 키맞추기 하면서 시세가 크게 올랐는데, 성산동도 성산시영이 재건축 완료되면 주변 구축 시세에 영향을 줄까요? 염리 상록 같은 아파트는 입지는 좋았지만 언덕+구축이라는 점 때문에 시세가 낮게 형성되어 있었던 반면, 성산동은 염리동보다는 입지 자체가 떨어지고 성산 시영이 대단지이긴 하지만
[서기7기 93조 샤샤삭] 1주차 강의후기_자음과 모음님
그 동안은 "어차피 내 투자금 범위에 들어오지도 않는데..."라고 생각하면서 임장을 하고 임보를 쓰면서도 "진짜로 투자를 할 수 있을까?"라고 생각해왔었는데, 지난달 지기반 강의를 재수강하면서 처음으로 중소도시를 임장했고, 처음으로 손에 잡힐 듯한 가격에 "아, 이 정도라면 투자할 수도 있겠다!"라는 생각이 들었습니다. 이제부터는 중소도시로 열심히 임장을
[지기 14기 69조 샤샤삭] 4강 후기 _ F,G 지역 투자 전략
4주차는 제주바다님께서 지방 투자의 핵심이 무엇인지에 대해 되짚어 주시고 F,G 지역의 입지와 투자전략에 대해 강의해주셨습니다. 강의 듣고 임장 가고 과제 하고 또 강의 듣고 임장 듣고 과제하고 반복하다 보니 4주가 정신 없이 지나갔네요. 마지막 4주 강의는 기다리고 기다리던 저희 조 임장지인 F지역에 대해 다뤄주셔서 더욱 더 집중해서 들을 수 밖에 없었습
[지방투자 기초반 14기 69조 샤샤삭] D,E지역 지역분석+투자로 연결되는 시세트래킹
3주차 강의는 망구99님께서 D, E지역 지역분석과 시세트래킹 방법에 대하여 강의해주셨습니다. 강의후기 샤샤삭 하게 남겨봅니다. 1 . D, E지역 지역분석 3주차 강의는 망구99님께서 지금 현재 소액으로 좋은 아파트 투자의 기회가 있는 곳인 D, E지역에 대해 입지와 가격을 분석해 주셨습니다. 강의를 듣는 내내 '와! 싸다'라는 생각이 머릿속에서 떠나질
