[실전 29기 11조 샤샤삭] 4강 후기_서울수도권 시장에서 제대로 된 비교평가 하는 법

4강은 식빵파파 튜터님이 [서울수도권 시장에서 제대로 된 비교평가 하는 법] 이라는 주제로 비교평가의 끝을 보여주셨습니다. 

강의를 시작할 때 튜터님께서 단지 하나 허투루 가져온 게 없다고 하셨는데, 

강의를 듣다 보니 평소 궁금했던 단지의 가치를 제대로 평가하는 방법을 제대로 알려주셔서
막막했던 비교평가에 기준을 만들 수 있었습니다. 
 

# 지역 내 비교평가 / 지역 간 비교평가
 

상급지 24평 vs 하급지 34평
교통 좋은 구축  vs 교통 덜 좋은 신축 

상급지 구축 vs 하급지 신축

서울 vs 경기도

강의를 들을 땐 “맞어 맞어” 하면서 이해가 잘 되는데

실제 적용할 때는 너무 어려운 비교 평가. 

많은 시행 착오를 거치고 깊게 생각해 봐야 알 수 있는 건데

쉽고 빨리 하고 싶어서 전고점만 비교해 보거나 가치를 생각하기도 전에 그래프를 붙인 적도 많습니다. 

이번 강의에서 제대로 된 비교 평가의 방법을 배웠으니 
실제로 적용시키며 단지의 가치를 제대로 파악하는 건 이제 제가 해야 할 몫인 것 같습니다. 

# 비교 평가를 위한 앞마당 관리

그동안 매달 앞마당을 만들면서도

힘들게 만든 앞마당을 잘 관리하지 못해서 정작 머릿속에 남는 건 별로 없었는데요.

투자 물건을 찾기 위해 가격을 정확하게 많이 알고 있어야 한다는 걸 다시 한 번 깨달았습니다.

시세트래킹만 하는 게 아니라 시세트래킹 후에는 시세 흐름을 분석하고 저평가 단지를 남겨 보는 연습을 통해 가치와 가격을 정확하게 보도록 하겠습니다. 

좋은 강의 해주신 식빵파파 튜터님 감사합니다. 

지금까지 노력해 온 것이 0이 되지 않도록 포기하지 않고 나아가는 투자자가 되겠습니다. 
 

| BM

1. 임보에 단지 대 단지 비교 평가 장표 남기기(특히, 투자금 범위 안에 들어오는 단지의 가치 정확히 파악하기)
2. 시세 트랭킹 후에 시세 흐름 분석+저평가 단지 남기