서기 10기 50조 백억부자여신 조장 후기
월부 정규강의를 작년 23년 9월 내마기초반을 수강하면서 처음 조장을 맡았었고, 그 이후 내마중급반에서 2번째 조장을 맡았고 이번 서기반에서 3번째 조장을 맡게 되었다. 맨 처음 내마기초반에서 조장을 하며 힘들어 할 때 클파반장님께서 만약 내마기초반에서 조장을 다 마치고 나면, 그 이후에는 그 어떤 강의에서 조장을 맡아도 잘 할 수 있을것이라고 격려를 해주
3주차 강의후기
3주차 강의에서는 서울 동북권에 해당하는 성동, 광진, 성북, 동대문구 에 대해 깊게 알아왔다. 질문거리가 가장 많이 생기는 강의였다. 특히 동대문구 투자에 관심이 있는데 아직 갭 가격이 최소 2억이상으로, 내가 투자하기에는 아직 부담스럽다. 권유디 튜터님께 이부분에 대해 여쭤보 니 친절히답변해주싱. 1년정도 더 기다리면 갭이 더 줄어들수도 있으니 지켜보는
서울투자기초 10기 50조 백억부자여신 2주차 수강후기
그동안 궁금했던 부분들이 많이 해소가 되었습니다. 어떤식으로 비교평가를 해야 하는지, 비교 평가를 할 때 무엇을 먼저 봐야 하는지 등이 궁금했었습니다. 예를 들어, 몇급지, 고점 대비 하락 폭, 갭 가격, 전세가율, 강남 접근성, 신축여부 등등.. 그런데 딱 제가 궁금해 하던 부분에 대해 설명이 되어 큰 도움이 되었습니다. 가격은 나중에 보고, 가치를 보라
서기 10기 50 조 1주차강의후기 백억부자여신
강의 들으면서 가장 크게, 그리고 뜨끔하게 정신이 확 차려지는 부분이 있었어요. 전 자모님이 말씀하는 "보물찾기"를 하려고 했었거든요. 그냥 내가 살수있는 아파트 시세만 딴 다음 그 리스트 안에서만 임장 가려고 했었는데 이렇게 하는게 더 어렵다고 해서 속으로 헉했어요..ㅎㅎ 적용할점 착실하게 앞마당을 늘리기 무조건 몇급지는 안된다는 생각버리기. 단지대단지로
내집마련 중급반 3강 강의 후기 [내집마련 중급반 2기 14조 백억부자여신]
3주차 강의에서는 여러가지 상황에 처한 사람들의 질의응답을 해 주는 시간으로 이뤄져 있어 주로 나와 가장 가까운 상황에 있는 사람들 위주로 보게 되었다. 전세레버리지 투자에 있어서 내가 가장 궁금했던 부분은, 최악의 사태가 일어났을때 내가 남에게 (즉,세입자에게) 피해를 주지 않고 100% 책임을 다하려면 어떻게 얼마를 준비해야 하는지였다. 그것과 비슷한
용인 수지구의 ㅇㅇ 단지 현장방문과제 [내집마련 중급반 2기 14조 백억부자여신]
이 과제가 있다는 것을 미처 알기도 전에 2주차 강의가 끝난 이후 내가 용인 근처에 들를 일이 있어 그 곳에 가는 김에 내가 그동안 수업을 들으면서 관심단지로 인터넷으로만 봐 왔던 단지를 가보기로 했다. 사실 몇 달 전, 용인 수지구 풍덕천동에서 내가 맨 처음에 봤었던 단지는 동아삼익풍림 단지였는데 외관을 보고 굉장히 충격을 받았어서인지, 내 예산에 들어올
3개 단지 입지분석 [내집마련 중급반 2기 14조 백억부자여신]
아파트 및 아파트를 식별 할 수 있는 정보는 ___ 로 표기 아파트명: _____ 세대수: ___ 입주연도: 2004 위치: 경기도 용인 ____ 직장분석 구분 지역 시군구 등급 종사자수 사업체수 수도권 경기 용인시 S 351,012 55,828 고점대비: 20% 하락 강남접근성 __ 분 안쪽이다. 신분당선으로 갈 수 있는 마을버스는 3대인데, 과연 출근시
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 2기 14조 백억부자여신]
적용할 점 위험한아파트계산기로 목록 차곡차곡 쌓아갈 것. 가장 괜찮은 아파트를 위로 sorting 하여 시세 tracking 가격과 갭이 감당 가능한 수준이 되면 바로 사기. 되도록 노도강금관구는 제외하기. 전세레버리지 가능한 아파트 찾으면 서울 내에서 꽤 나올 줄 알았는데 외곽에만 있어 쉽지 않다. 그나마 성북구, 동대문구 위주로 찾아 봄. 궁금한 것 강
백억부자여신의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 2기 14조 백억부자여신]
너나위님께서 제시한 입지별 평균 매매가 표에서는 갭가격이 3억원 이하인 곳이 성북구 이하라고 했지만 그건 어디까지나 ‘평균’ 일 뿐이지 절대적인 값이 아니므로 잘 찾아보면 더 상급지에서도 갭가격이 3억 이하인 곳이 있을 것이라 생각해서 양천구, 동대문구, 성북구에서 찾아봄. 가장 입지가 좋은 양천구에서는 신트리 4단지, 그 다음 동대문에서는 이문e편한세상,
[39기 20조 백억부자여신] 내마반 기초 조장- 또 다른 성장의 계기
월부에서 항상 특강만 조금씩 듣다가 이번에 정규강의를 처음으로 신청하게 되었다. 신청 구글 폼을 작성하다 보니 조장신청을 할 수 있는 항목이 있길래 조장을 하면 내가 조원들을 챙겨야 하니 내가 더 책임감있게 강의를 완수하고 여러가지 강의를 듣는 혜택이 있는 것 같아 신청 하게 되었다. 그리고 2020년부터 소규모이지만 다른 온라인 모임 (명상, 마음챙김 등
내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 39기 20조 백억부자여신]
자음과모음님 강의를 처음 접한 것은 2022년 초였던 것으로 기억한다. 이 때 나는 부동산에 처음 입문하면서 내 한정된 예산으로 어떤 아파트를 구할 수 있는지 알아보기 위해 이리 저리 알아봤다. 그러다가 월부에서 자음과모음님의 특강인 지방 소액 투자 강의를 듣게 되었고 그 강의를 들은 후에는 전라도 광주까지 임장을 다녀 왔었다. 그 분의 강의를 들으면서 이
