안녕하세요 딘딩입니다.
지방강의는 처음이라 월부에 들어와서 처음 실준반을 수강했을때처럼
지방 임장강의를 듣고 있는 중인 것같습니다.
윤이나 튜터님의 꼼꼼한 강의로 이번주 단임때 무엇을 우선으로 봐야하는지 우선순위를 정립할 수 있었습니다.
이번주는 단지임장인데요,
단지임장에서 적용할 점 부터 적어보겠습니다.
적용할 점
1) 단지내부에선 단지가 보안이 잘 되어있는단지인지, 수입차의 비율이 몇 되는지 볼것
2) 단지외부에선 큰 상권의 접근성이 얼마나 편리하지, 단지 분주가 웅장한지 느낄 것
지방임장에선 큰 상권, 큰 중심상권과의 접근성이 중요하다는걸 강의에서 많이 느꼈는데요,
이번주 단임때 단지마다 외부 환경요인들을 중요하게 살펴보고 적용해야겠다 생각했습니다.
대전 서구를 임장중이라 단지가 많아서, 2주에 걸쳐서 단임예정이지만
이번 지방 임장땐 부동산에서 머무르는 시간을 오래해서 사장님과 더 많은 대화를 해야겠다고 느꼈습니다.
많이 오지못하는만큼 사장님과의 대화가 중요하다고 생각했습니다.
적용할점
1) 부동산에 미리가거나, 매물보고나선 부동산에서 가서 사장님과 우선순위 정하기
지방에서 인상깊었던건 미분양물량도 같이 봐야한다는 점이었습니다.
수도권임장시엔 미분양물량을 한번도 고려해본적이없었는데,
지방에서는 공급의 영향을 세밀하게 받다보니, 미분양이 언제 소화가 될지봐야하는것도 알게되었습니다.
대구 지역분석해주신것처럼, 대구를 전반적으로 보여주셨습니다.
비록 저의 임장지는 대전서구 이지만, 직장과 인구, 학군지는 대전 전체로 한번 크게 볼 필요가 있다는걸 느꼈습니다.
학군과 그 커뮤니티가 어느 구가 인정받는지 분석해보겠습니다.
