[3주차강의후기]임장보고서를 쓰지않고 하는 행위는 투자가 아니라 투기이다!!!!!
임장보고서에 제가 들인 시간과 노력을 믿고 투자했어요! 라는 말을 자신있게 할수 있는 그날을 위해 제대로된 임장보고서를 쓴다는것은 수요는 곧 입지라 입지는 곧 단지의위치!를 말한다고 했다. 연식보다 입지! 투자기준에 맞춰 가장좋은단지를 뽑게되면 내투자금에 맞으면서 더 수익을 주는 단지를 찾아갈수 있다고 하셨다 그리고 임장보고서 글작성하는거자체에 중점을 두기
[실준반 64기 임ㅈ6 보고서 8로 팔로미 자하시티] 비효율구간지점
투자자로 실력을 쌓기 위해선 빨리 투자하기보단 투자를 잘~해야한다는것을 다시 한번 깨달았다. 투자를 잘한다는것은 비교평가를 잘한다는 뜻으로 코크드림님 강의내용중 수평적 비교평가와 수직적 비교평가를 설명해주셨다. 수도권 수평적 비교평가에서 지역의 급지는 강남접근성에 크게 영향을 받고 지방은 인구수에 따라 급지가 나뉜다는 사실을 알게되었다. 그래서 상급지와 하
실전준비반 1강 강의후기 [임ㅈ6보고서 8로 팔로미 자하시티]
대부분의 사람들은 가격이 떨어졌을때 팔고 가격이 오르면 사고 싶어한다 하지만 강의를 듣는 순간 나도 투자자가 되었으니 가격이 떨어졌을때 싸졌네라고 생각하며 , 가격이 오를땐 비싸졌네라고 관점을 돌려야겠다 가격의 변화에 집중하기 보단 가격에 집중해야한다는 권유디님의 말씀처럼! 가격이 올라 비싸졌다라는 판단이 들면 일반인들처럼 사는게 아니라 비싼 가격에 팔아서
[열기 82기65조 자하시티 ] 벌고싶은만큼 하세요..
강의 마지막 주우이님의 저말씀이 지난 2주동안 나를 혼내는 말로 들렸다. 내가 그런 삶을 살고 싶어 목표를 잡았다면 그 대가도 치뤄야한다는 말씀 또한 와 닿았던 부분이다. 이정도면 나도 할만큼하고 있는데.. 이정도면 되겠지 했던 나의 마음또한 다잡을수 있었다 의미없는 경험 없듯이 의미없는 임장은 없다는 말씀대로 임장지역을 선택했다면 꼭 내 앞마당, 못한다면
중계동 청구3차 아파트 수익률 분석보고서[열기반82기 65조 자하시티]
✅아파트명 중계동 청구3차아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 수도권 서울 노원구 B 133,398 37,909 2. 교통 3.학군 을지중학교 91.5% 상명중학교90.2% 4. 환경 도보로 10분내 롯데 노원백화점 ,롯데마트 ,아울렛이 형성되어있다. 5. 공급 입주물량이 없다.. ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) 현재시세: 중계 청구3차 32평
[열기 82기 65조 자하시티 2주차강의후기]사원이 아닌 이사가될 물건을 고르는 날이 오기를!
단지 사원을 늘리기보단 특출난 사원을 뽑아 이사가 될 물건을 고르는 안목,투자원칙을 만들어야겠단 생각이 들었다. 강의을 듣고 내 성급함으로 투자라는 명목하에 투기를 할수있단 생각이 들었고 너바나님의레시피를 응용해 나의 투자원칙을 정립하고 무엇보다 나이가 들어서까지 하락장과 상승장을 마주하면서 인내를 가지고 부동산재테크를 하고 싶다. 우리나라는 물가는 계속
