실전준비반 1강 강의후기 [임ㅈ6보고서 8로 팔로미 자하시티]

대부분의 사람들은 가격이 떨어졌을때 팔고 가격이 오르면 사고 싶어한다

하지만 강의를 듣는 순간 나도 투자자가 되었으니 가격이 떨어졌을때 싸졌네라고 생각하며 , 가격이 오를땐 비싸졌네라고 관점을 돌려야겠다

가격의 변화에 집중하기 보단 가격에 집중해야한다는 권유디님의 말씀처럼!

가격이 올라 비싸졌다라는 판단이 들면 일반인들처럼 사는게 아니라

비싼 가격에 팔아서 내 자산의 규모를 늘려야겠단 생각도 들었다

이렇게 시장의 변화가 올때마다 그 기회를 잡으려면 아파트 가치를 알아야하고

아파트가치를 알려면 임장과 임보는 필수인것 같다!!

또한 투자를 한다하더라도 가치평가가 제대로 이뤄지지 않으면 손해를 보거나,수익이 덜나게 된다는 것도 명심!

요즘 부동산에 대한 불안기사들이 막쏟아지고 있다.이럴때일수록 우리는 

경제와,금리 등의 거시경제예측이 불가능하기 때문에 내가 할수 있는거에 집중해 나의 앞마당들을 늘려나가 비교평가할수 있는 능력을 갖춰야겠다.

임장을 할때 투자자는 좋아 안좋아가 아니라 덜좋아? 더좋아?로 우선순위 판단이 필요!

지역내 우선순위를 가리기위해선 임장이 꼭 필수이다.

임장을 해야만 알수 있는것들로 예를 들면

 그지역내에 우리가 흔히 알고 있는 강남접근성이 더 좋음에도 불구하고 임장을 가서 보면 거주환경이라던지

유해시설로 불편해 그 지역내 선호도를 받지못해 가격이 더 싼 단지를 알수 있는경우,

같은구축아파트인데 생활권내 대형마트와 역이 가까운 단지가 있더라도 임장을 가보면 단지내 관리적인 부분이 좋고 대형평수로 구성된 후자아파트가 가격이 더 높은 경우,

이렇듯 입지까지 뛰어넘는 그지역내 선호도(우선순위)를 알려면 임장은 필수이다!

마지막으로 임장과 임보의 습관화가 중요하다.

‘잘하고 있다’가 아닌 ‘하고 있다’에 의의를 두라는 권유디님의 말씀처럼!

지금 내가 하고 있는 과정에 의심말고 완료에 집중을 더둬야겠다!