전세재계약 도와주세요 (친구 사례)
안녕하세요 저는 지방소도시에 거주하고 있습니다. 2년 전 전세계약금이 9,500만원인 집에 청년버팀목 전세대출을 받아 들어갔습니다 (그 당시 매매가 1억 1천~2천) 이후 올해 7월 갱신을 하려고 하는데 집주인이 전세금 9,100만원으로 첫 제시했습니다. 그리고나서 제가 은행에 알아보니, 전세보증금 반환보증에 가입하려면 매매가의 90%이하로 전세금이 측정되
월세계약 특약(임차인 입장)
안녕하세요 항상 많은 도움 주셔서 감사합니다❣️ 저는 0호기를 매도하고, 월세로 이사가려고합니다 월세계약 전, 특약에 대해 검토받고자합니다 (임대인입장 부분은 제외하였습니다) *임대인은 근저당권 설정되어있는 상황입니다 (월세 특약)- 임차인 입장 1. 계약당시 권리관계를 잔금일 익일까지 유지하고 위반시, 계약은 무효된다 2. 임대인은 계약시점부터 만료 시까
전세재계약(감액) 특약 관련
제가 전세재계약(감액) 특약을 준비했는데, 검토 부탁드립니다 ㅠㅠ 본 계약은 기존 임대차 계약((2023.x.x~2025.x.x.)의 보증금xxxxxxx에서 xxxxxxx원을 감액하여 기간(2025.x.x.~2027.x.x.)연장하는 계약이며, 기존 임대차 계약의 효력은 그대로 존속한다. 감액분 xxxxxxxx원은 계약서 원본을 임대인이 받은 후, 임차인계
0호기 매도관련
0호기 매도하려고 부동산에 내놨습니다 지방소도시이며 아파트는 20년식 구축입니다. 매수때보다 가격이 떨어졌습니다.. 다시 오를것같진않습니다 그런데 지금 개인사정상 다른지역으로 이사가야하고, 겸사겸사 0호기 매도하려고합니다 로얄동로얄층인데, 가격을 저층과 비슷하게 내놨습니다 제가 4년전 매수하고 리모델링할때, 결로가 발견되었는데 탄성처리하고 거주하였습니다 그
전세재계약 관련
세안고 물건(전세6.3억)매수했는데, 올해 3월에 전세만기입니다. 지금 전세시세는 5.8-5.9억정도이고 5천이상 현금여유는 있습니다 (혹시 기존세입자 퇴거원할 시에 대비해 대출도 모두 알아봤고 대출가능할 것 같습니다) 내일 세입자와 협상을 하려고합니다 매매계약시에 세입자는 2년 더 거주를 원하였고, 만기가 3월인데 27년 5월까지를 원했습니다. 한번 더
1호기 전세재계약 관련
1호기 계약시(24년6월), 세입자가 2년 더 거주하고싶다는 의사를 밝혀서, 전세만기(25년3월)인데, 지금 거주의사를 물어보고 재계약을 원할경우 셀프로 전세계약서를 작성하려고합니다 그전에, 부동산에 전임을 해서 시세파악하려고하는데요! 매수담당해주었던 부사님께 전화드려도 되는건지;; 전세계약을 셀프로 하고싶은데ㅠ 괜히 전화드렸다가 오히려 관계가 애매해질까봐
잔금 준비 관련 질문입니다
1호기 세안고물건 계약을 마쳤습니다 곧 잔금일이 다가와서 질문드립니다 공동명의일 경우, 잔금시 필요한 서류 중에서 등본,초본, 가족관계증명서는 배우자도 따로 준비해가야하는거죠? 세입자(만기 내년3월초)에 거주중일 경우, 매도자에게 "공과금정산확인서" & 재산세 확인도 하는걸까요? 3.세입자가 만기를 내년 4월로 맞춰달라고 하셔서 협상을 해보려고 합니다. 전
1호기 세안고 물건 계약시
안녕하세요 1호기-세안고 물건 계약을 앞두고있습니다. 궁금한 점 있어서 남깁니다. 매매계약서는 "전세승계매매계약서" 작성해야하는지요? (아니면 일반계약서 특약에 전세승계함 추가?) 2.세입자 보증금(전세대출x)은 이동없이 제가 매도인에게 매전갭 만큼만 입금하면 될까요? 3.부사님께서 초안으로 보내주신 매매계약서는 그냥 일반 아파트 매매계약서이고(전세승계매매
