안녕하세요.
2호기 보일러 교체가 필요하여 기사님께 연락드리려고 합니다.
추후 주택 양도소득세 신고 시 보일러 교체 비용을 필요경비로 인정받기 위해 필요한 증빙서류를 확인하고자 합니다.
보일러 교체 전후 사진
위 서류 외에 추가로 준비해야 할 서류가 있을까요?
또한, 위 서류를 준비하면 추후 양도소득세 신고 시 보일러 교체 비용을 필요경비로 인정받는 데 충분한지 궁금합니다.
감사합니다.
댓글 23
안녕하세요~ ^^ 건물주 서명님!! 2호기 보일러 교체를 준비하고 계시는군요. 말씀하신 것처럼 보일러 교체 비용은 추후 주택 매도 시 양도소득세 필요경비로 인정받을 수 있는 항목입니다. 다만 보일러의 단순 수리가 아닌 전체 교체에 해당해야 하며, 실제 교체 사실과 지출금액을 증빙할 수 있어야 합니다. 작성해 주신 6가지 서류면 충분히 잘 준비하고 계신 것 같습니다. 추가로 보일러 설치확인서나 거래명세서를 받아두시면 좋겠습니다. 해당 서류에 설치 주소, 보일러 모델명, 교체 일자, 공사금액 등이 기재되어 있다면 추후 증빙하는 데 도움이 될 것 같습니다. 개인적으로는 다음 세 가지를 특히 신경 써서 준비할 것 같습니다. 1. 기존 보일러 철거 및 신규 보일러 설치 사실을 확인할 수 있는 서류 2. 현금영수증 또는 세금계산서 등 적격증빙 3. 실제 공사대금을 지급한 계좌이체 또는 카드 결제 내역 교체 전후 사진까지 보관하신다면 더욱 좋을 것 같습니다. 추후 매도할 때까지 시간이 꽤 남아 있을 수도 있으니 관련 서류들을 하나의 폴더에 정리해 두시면 좋을 것 같습니다. 잘 준비하셔서 추후 양도소득세 신고 시에도 도움이 되셨으면 좋겠습니다. ^^
안녕하세요 건물주님:) 보일러 교체를 앞두고 추후 양도소득세 신고까지 미리 준비하고 계시는군요! 저도 얼마전 교체를 했는데요 1. 지출증빙 : 세금계산서 또는 현금영수증, 카드 결제 내역 등 2. 공사 내용 증빙 : 견적서/계약서 또는 교체전후 사진 등 (사진은 설치기사님께 사전에 부탁드리면됩니다^^) 특히 세금계산서나 현금영수증을 발급받으실 때 실제 비용을 부담한 분의 명의로 발급받으시고, 견적서와 영수증을 받으신다면 보일러 교체 내역이 명확하게 기재되어 있는지 확인해 보세요. 따라서 추후 양도소득세 신고 시 세무사분께 해당 서류를 전달하시고 최종 인정 여부를 확인해 보시면 좋겠습니다. 잘 준비하셔서 추후 양도소득세 신고까지 원활하게 진행하시길 바랍니다!
안녕하세요 건물주님 보일러교체하시면서 꼼꼼히알아보시는것 멋지시네요!! 6가지 서류준비하시면 양도소득세 필요경비 인정을 받는데 충분하며, 추가로 준비하실 서류는 없습니다. 현재 목록만으로도 추후 세무서의 소명 요구에 완벽히 대응하여 전액 필요경비로 인정받기에 충분합니다. 법적 필수 요건: 국세청에서 자본적 지출(보일러 교체)로 인정하는 법적 요건은 적격증빙(세금계산서, 현금영수증, 신용카드 전표 중 택 1) 또는 금융 거래 증빙(계좌이체 내역)입니다. 보여주신 목록의 2번과 5번 서류가 교차 검증되면 경비 인정은 사실상 확정됩니다. 공사 대금을 이체하실 때는 편의상 기사님 가족 등 타인 명의 계좌로 입금하지말고, 사업자등록증(1번 서류)상 대표자 명의 또는 법인 명의의 계좌로 송금하시는게 가장 안전할듯 합니다. 잘 마무리되시길 응원드립니다
