안녕하세요~ 항상 많은 도움 받고 있습니다 감사합니다
저는 남편사업과 관련해서 상가임대를 알아보고있습니다.
제가 바쁜일정으로 전임은 진행하지 못했고, 남편이 전에 한번 연락했었던 부사님과 이번에 또 함께 일을 진행하게되었습니다.
뒤늦게 제가 전임과 손품을 통해 알아보니 부사님께서 권리금&철거비를 퉁쳐 권리금으로 금액을 높게 말한다거나, 임대료도 지금 확인해보니 30만원 가량 높게 저희에게 말한 것 같습니다
심지어 우리가 원하는 상가물건은 다른사장님 물건입니다;
부사님에 대한 신뢰를 잃은 상황이라, 상가물건 갖고있는 저 사장님으로 변경하고싶은데 가능할까요?
아직 가계약 전이고, 상가를 3번정도 같이 본 정도입니다
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댓글
건물주서영님 안녕하세요! 상가를 임대하시려는 목적으로 후보 물건 3개 정도 함께 본 사장님과의 관계가 만족스럽지 않아 다른 사장님(원하는 물건지 사장님)으로 바꾸는 것이 가능한지가 질문의 요지로 이해됩니다. 부동산 사장님들이 도의적으로 꺼려하는 상황이긴 하나(물건은 다른 부동산에서 중계로 보고, 계약은 물건지와 직접 체결), 법적으로 저촉되는 부분은 아니라고 생각됩니다. 또한 말씀하신 사항들(권리금 및 임대료 높게 안내)이 실제 서영님의 재무적 편익에 영향을 미칠 수 있는 요소들로 보여지므로, 서영님의 판단하에 부동산 사장님 바꾸어 진행가능하다고 생각합니다. 다만 관계적 측면 고려하시어 신중하게 진행하심을 권장드립니다. 도움되셨길 바랍니다. 감사합니다!
안녕하세요, 건물주서영님^^ 신뢰를 져버렸고 마음이 상하셔서 부동산 사장님을 변경하는 것은 아무 문제가 없습니다. 다만 아무 이유없이 일방적으로 관계를 파기하시면 상대방 사장님도 의아해 하시고, 관계 파기의 원인을 건물주서영님 탓으로 돌리실 수도 있을 것 같아요. 원하시는 물건 인근의 사장님이시라면 굳이 나쁜 관계로 남길 필요는 없을 듯합니다. 합당한 비용은 얼마 정도인지 정확히 확인 후, 개인적으로 알아보니 이러이러한 비용 문제가 조금 아쉬우니 혹시 조절이 가능한지 현 사장님께 먼저 여쭤볼 것 같습니다. 다른 사장님과는 좀더 저렴한 비용으로 진행이 가능하다는 것을 말씀드리면서요. 과정이 불편하실 수도 있지만 건물주서영님께도 합당한 이유가 생기는 것이니, 다른 사장님으로 바꾸셔도 서로간 상도덕을 해치지도 않고 찜찜함도 남지 않을 것 같아요.
