공급이 남아 있는 중소도시, 최적의 소액투자법 [가자나]
공급 많아서 투자금도 많이 드는 중소도시, 접근하기 어려워요... 물건 털어봐도 안나오고, 쉽지 않아서 관심이 안가네요.. 투자도 안되는 것 같아요. 안녕하세요. 가족, 자유, 그리고 나 가자나입니다 ♡ 공급이 많은 중소도시, 싼 건 알겠는데 투자 하고 싶은데 이런 고민들을 하시는 것 같아요. 공급이 많은 중소도시, 어떻게 소액투자로 접근해야 할까요? #1
제2의 분당인데 가격은 반값인 ‘이곳’..일자리에 학군까지 갖춘 여기가 어디냐면..(지역명 공개)
대출 막혔지만 여전히 기회를 주는 이곳은.. 안녕하세요, 살기 좋은 지역을 대신 찾아드리는 월동여지도입니다. 요즘 대출 규제 때문에 부동산 시장이 다시 떠들썩하죠🥲 지난 6월 27일, 끝도 없이 오를 것 같던 서울 아파트 가격 상승세에 정부가 대책을 냈습니다. 주요 대출 규제를 요약하면 아래와 같은데요. <출처: 월부 인스타그램> 실제로 이 규제가 실행된
임보마스터★전국 시군구읍면동 인구 업데이트 (2024.07.10./데이터파일 공유) [바람숲]
안녕하세요 바람숲 입니다 :) 2024년도 3/4분기에 접어들었습니다. 해서 오랜만에 전국 인구를 업데이트 해 보았네요. 사용법은 전과 동일해 큰 변화는 없고, 사용법 : https://cafe.naver.com/wecando7/8068157 부천시가 다시 원미구, 소사구, 오정구로 분리되면서 해당 내용이 추가 되었습니다. 인구는 곧 수요를 의미하죠! 임장
전국 인구 현황 정리 24.04 [산빠]
안녕하세여 언제나 유쾌한 초보 투자자 산빠입니다. 이번5월에는 지기를 듣고있습니다. 사임을 쓰려하니 그동안 수도권 자료만 있고 지방 자료가 전무 하더군요 그래서 정리했다!!!! 2024년 4월 통계청 최신 데이터를 토대로 시/구/동 인구수/세대수/세대당 인구수 를 서린이이님 표에 넣어 정리하였습니다. 임보 장표에 한장씩 쓰시면 좋을거 같습니다. 5대광역시/
[딘두기] 총인구수, 세대당 인구수, 인구 통계, 평균 연령 여기서 보세요!! 놀라운 디테일까지!!!!!
안녕하세요 그냥 딘두기 입니다. 달마다, 주마다 강의 수강하랴, 임장 다니고 임보 쓰랴 바쁜 날들을 보내고 계실 텐데요! 임장보고서를 작성하다가 인구 파트에서 세대당 인구를 레버리지 하려고 검색을 해보니 생각보다 최신 글을 찾기 어려워 (제 검색 능력이 부족했을지도..) 난항을 겪는 도중 정말 우연히..! 발견하게 된 사이트를 공유해드리려고 합니다! 사실
[중독커피] 인구 파트 작성하는 방법 공유(2024.02 기준)
안녕하세요. 중독커피입니다. 먼저 즐거운 명절 되시기 바랍니다. 많은 분들께서 임장보고서의 인구 파트에 힘을 주고 작성하다가 힘들다고 합니다. (물론 저도 포함......;; ) 그래서 인구 부분에 대해서 1년에 1번만 고생하면 인구파트 부분의 양식을 그릴 수 있다고 생각하여 방법을 공유 하려 합니다. 결과물 1 : 서울특별시 인구 그래프(2023.12)
빠르고 똑똑한 롱실감시금부 양식 v2.2 - 25년상반기 (+영상설명서) [호롱🔥]
안녕하세요 호롱불처럼 꾸준히 불을 밝혀드리고픈 호롱입니다 지난 v2.1 상반기 양식에 이어 25년 하반기 (1~6월) 의 달력을 적용한 v2.2 를 공유드립니다 v2.1과 기능은 동일하지만, 매월 1일부터 31일까지 기록하게 변경하였습니다. 아래 링크를 누르시고 "사본 만들기" 를 클릭하시면 됩니다! https://docs.google.com/spreads
전국 평단가 및 랜드마크 시세 흐름(2025년 04월)
안녕하세요 전생입니다. 전국 평단가 및 랜드마크 시세 흐름 2025년 04월 공유 드립니다. -20% 이상 기준으로 저평가 -20% 이하 기준으로 고평가으로 표기 하였으며 보시는 지표에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 1. 서울특별시 서울권은 상급지가 고평가 구간이며 4군부터는 일부 생활권에서 저평가 구간이지만 대부분 구축권입니다. 향 후 중간 급지에서 저평가
전국 평단가 및 매매지수, 주요도시 개요 공유 (25년 3월) [뿌라운]
클릭해주셔서 감사합니다. 조급함을 다스릴 3년차 투자자 뿌라운입니다! 사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 큰별과 함께님처럼 저 역시도 아방님의 전국 평단가 및 매매지수, 주요도시 개요를 레버리지 하면서 임보에 녹였었는데요. 저도 강제루틴을 만들고자 아방님의 양식으로 매월 10일 전후로 업데이트 드릴 예정이오니, 본인 스스로 하시는게 제일 좋다고 생각하지만
[내마기 41기 3배 성장하는 조 최강파이어] 내집마련반 강의 수강이 처음인 분들을 위한 지역별 평단가 자료(부동산지인)
안녕하세요~~ 내 집마련반 41기 3배 성장하는 조 최강파이어입니다. 내집마련반 1주차 강의 과제로 예산을 파악하고 투자 가능 단지를 확인하는 작업을 하고 계실텐데요.... 3개월 전에 샤샤와함께 튜터님이 강의 과제 작성하는 방법을 올려주셨는데요 https://weolbu.com/community/119305 2단계 예산의 범위 내에서 지역을 알아보면서 너
첫수강생도 할수 있는시세지도 만들기 [햄토햄토] (PPT장표제공)
안녕하세요, 오늘의 씨앗을 심는 햄토햄토입니다. 다짜고짜 고백합니다. (네?) 초반에 투자공부가 즐거우면서도 많이 어려워 울었었습니다. 그 이유 중에 하나가, "투자" 에 대한 개념도 하나도 모르는데 “컴퓨터”도 익숙치가 않아서 아주 엉망진창 어지러워 콜라보 였죠. 남들 안볼때 많이 속상해 했어요. 왜 잘 안되지? 남들보다 2배이상의 시간을 들이 붓는데도
동료들과 좀 더 효과적인 단지임장을 위한 "단임 루트 꿀팁"![감자랑토마토랑]
안녕하세요. 전문 투자자가 되기 위해 꾸준히 노력하는 감자랑토마토랑입니다. 실전 투자반에서 임장팀장을 맡을 기회가 있어서 임장루트를 몇 번 짰었는데요. 아무래도 모두의 임장 일정이 다르다보니 같이 단지임장을 진행할 때 어려운 부분이 있더라구요. 단지임장은 혼자하기 보다 같이하면 참 좋은 부분이 많은데 같이 발맞춰 하기가 쉽지 않죠? 그래서 단임루트에 살짝
시세트래킹 한 방에 해결하기! 전고점 비교 가능한 시세트래킹 양식 [원루트]
안녕하세요! 경제적 자유의 유일한 길을 걷고있는 원루트입니다! :D 투자자에게 있어 시세트래킹은 뗄래야 뗄 수없다고 할 만큼 중요하면서도 꼭! 해야하는 과정입니다! 시세트래킹의 중요성에 대해서는 아래 게리롱 튜터님의 나눔글을 참고 부탁드립니다♡ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ https://cafe.naver.com/wecando7/10887764?tc=share
[푸버리지 2024년 디렉토리] 전국 최근 단지 정보 반영(~26년까지) 푸버리지 엑셀시세표 원하는 지역 한 번에 찾으세요 ☆
안녕하세요? 니푸니푸 푸르니푸 입니다. 에블바디 해피뉴이어, 해피뉴푸버리지 >< 2024년 푸버리지 업데이트 열차 출발합니다, 뿌뿌뿌우~ 2024년도 과정안에서 즐겁고 행복한! 무엇보다도 건강한 투자생활 하시길 응원합니다! 2024년 푸버리지 달라진점? #1. 2025년 / 2026년 / 2027년 신규 입주 단지 반영 완료 (하겐다즈님 23.6.7 단지r
푸버리지 시세 따는법 초초초보용 [실준65기 2렇게 열심히하면 목표달성 물론2조 목백]
안녕하세요 백억짜리 삶을 영위할 목표는 100억 목백입니다 :) 벌써 실준 2주차 주말이 끝났네요! 정신이 없으시죠?ㅎㅎ 힘들게 임장 다녀오고 뿌듯한 마음도 잠시 이제 과제가 눈앞에 놓여있을텐데요 ㅎㅎ 처음 하시는 분들, 컴퓨터가 어려우신분들은 헤매실 수 있을것같아서 푸버리지 가이드 초초초보용을 작성해볼까 합니다. 거창한 나눔글은 아니지만 도움되시길 바라요
매크로 없어도 시세그룹핑, 시세지도 제대로 만들 수 있어요 (+시세지도 양식 공유) [쟈부쟈]
매크로 없이도 단지의 위치와 가격을 제대로 뽀개는 시세그룹핑과 시세지도 만드는 법 알려드릴게요. 안녕하세요 긍정부쟈 열정부쟈 쟈부쟈 입니다. 오늘은.. 끙끙거리며 시세지도를 만들던 이야기를 해볼게요. 첫 앞마당인 성남시 분당구 임장보고서를 만드는데, 교통,학군,환경.. 입지분석 보다도 시세지도 그리는 시간이 더 오래 들었습니다 ^^ 어렵게 어렵게 매크로를
[웰뜨] 전국 시군구별 근로자, 거주자 소득 리스트업 & 지도처럼 한 눈에 보기(feat. 너나위님의 업무지구별 소득! 최신 버전으로 재탄생)
원본 작성일 : 21.11.18 임보를 위해 소득 부분에서 원천징수지와 주소지 기준으로 정리한 자료를 만들어 추출해서 사용하고 있었는데요, 소득이 많은 순서대로 보는 것 뿐만 아니라, 지도처럼 펼쳐놓고 한 눈에 확인도 하고 싶어.. 수도권과 50만 이상 지방 지역을 정리해보았습니다. 인구, 직장과 같이 많이 쓰이는 부분들은 이미 공유가 많이 된 것 같아서
부동산 투자, 이 질문에는 꼭 답변할 수 있어야 합니다 (혼란스러운 시장 속 현명한 선택을 위한 Q&A)
안녕하세요. 주우이입니다. 서울 아파트 매매 거래량이 토허제(토지거래허가구역) 재지정 이후 급격하게 줄어들었으며 매수 심리에 영향을 끼쳤다고 보여집니다. 특히, 확대 재지정으로 직접 영향을 받는 강남 3구(강남, 서초, 송파) 및 용산구의 아파트의 거래량은 90% 이상 급격하게 줄었습니다. (4월 거래량은 5월 말 정확하게 알 수 있습니다) 여기서 우리가
